Nowy segment 109 m² + poddasze Rekuperacja Ogród i 2 miejsca w cenie

Opis

Zamień mieszkanie w bloku na nowy dom z ogrodem w tej samej cenie.Oferta dotyczy nowoczesnego, bezczynszowego segmentu w zabudowie szeregowej (kameralna inwestycja, tylko 7 lokali) przy ul. Ogórkowej w Warszawie (Wawer).Prezentowana cena 1 150 000 zł (10 546 zł/m²) to promocyjna stawka przedsprzedażowa, która wzrośnie po zamknięciu stanu surowego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 109,05 m²Poddasze GRATIS: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji (wysokość do 235 cm w najwyższym punkcie) – bez dopłat w cenie lokalu.Prywatny ogród: Strefa relaksu o powierzchni ok. 200 m².Parkowanie: 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu ujęte w cenie bazowej.Wysokość pomieszczeń: Ponadstandardowe 280 cm zapewniające przestrzeń i doświetlenie.Ekspozycja: Wschód-Zachód (optymalne światło dzienne przez cały dzień).STANDARD WYKOŃCZENIA I EKONOMIAOgrzewanie gazowe: Budynek wyposażony w nowoczesny piec gazowy kondensacyjny. Brak ryzyka awarii pomp ciepła i stabilność kosztów zimą.Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w 100% pomieszczeń (brak tradycyjnych grzejników to pełna swoboda aranżacji ścian).Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła zapewnia świeże, filtrowane powietrze 24/7 bez strat energii.Panoramiczne okno HS: Wielkogabarytowe, bezprogowe przeszklenie przesuwne łączące salon z tarasem.Zaawansowana akustyka: Podwójne ściany międzylokalowe z dylatacją z wełny oraz pakiety okienne 3-szybowe o najwyższym współczynniku tłumienia hałasu.LOKALIZACJA I LOGISTYKAKomunikacja: Błyskawiczny wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) oraz Wał Miedzeszyński. Dojazd do centrum Warszawy w kilkanaście minut.Infrastruktura (do 5 minut): Sklepy Lidl, Biedronka, Netto, lokalne bazarki, cenione szkoły podstawowe oraz nowoczesne przedszkola.Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo nadwiślańskich terenów zielonych, ścieżek rowerowych i tras spacerowych.Warunki finansowe: Kupujesz bezpośrednio od dewelopera. Brak podatku PCC 2% oraz brak prowizji agencyjnej.W ofercie także inne metraże:- 109,05 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 244 m² w cenie 1 150 000 złotych- 109,05 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 150 m² w cenie 1 090 000 złotych- 109,05 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 150 m² w cenie 1 090 000 złotych- 109,05 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 240 m² w cenie 1 150 000 złotych- 105,86 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 354 m² w cenie 1 155 000 złotych- 105,86 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 210 m² w cenie 1 150 000 złotych- 105,86 m² + poddasze + 2 miejsca + działka ok. 345 m² w cenie 1 155 000 złotychOferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 301 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

10 546 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogórkowa 01

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.