Nowy segment blisko ASW

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 181 m², położony na kameralnym osiedlu Groen Konstancin. To propozycja dla osób, które cenią połączenie komfortu, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.Najważniejsze atuty:• położenie na skraju osiedla z otwartym widokiem na zieleń oraz bliskość Lasu Kabackiego• 550 m od American School of Warsaw• 60 m² przestrzeni do własnej aranżacji• wysokość pomieszczeń do 2,95 m• duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz• klimatyzacjaDom położony jest na skraju osiedla, dzięki czemu ogród oraz główne przeszklenia wychodzą na otwartą, zieloną przestrzeń. To zapewnia większe poczucie prywatności i pozwala cieszyć się widokiem, który jest rzadkością w przypadku domów w zabudowie osiedlowej.Na ostatniej kondygnacji znajduje się przestrzeń, którą przyszli właściciele mogą dostosować do własnych potrzeb. Może pełnić ona funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej, pokoju rodzinnego, gabinetu, kina domowego, siłowni lub dodatkowych sypialni. Przestrzeń została przygotowana również do wykonania dodatkowej łazienki.Rozkład pomieszczeń:Parter:- przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na drewniany taras- toaleta- hall- schowek pod schodamiPiętro:- sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą- dwie dodatkowe sypialnie- łazienkaPoddasze:- otwarta przestrzeń do własnej aranżacjiLokalizacja:Groen Konstancin to zamknięte, nowoczesne osiedle położone w otoczeniu zieleni, lasów i ścieżek rowerowych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. Dojazd do Wilanowa zajmuje około 10 minut, a położenie nieruchomości pozwala korzystać zarówno z infrastruktury Konstancina-Jeziorny, jak i Warszawy.Ogród Botaniczny PAN - 1 kmAmerican School of Warsaw - 550 mStara Papiernia - 2 kmLidl, Biedronka - 1,8 kmPrzystanek autobusowy - 200 mZapraszam na prezentację.English version:For sale a modern 181 m² house located in the private, residential Groen Konstancin estate. It is an ideal choice for those who value comfort, privacy and proximity to nature, while also appreciating easy access to Warsaw.Key features:• corner position within the estate, with open views of greenery and close proximity to Kabacki Forest• 550 m from the American School of Warsaw• 60 m² of additional space offering a wide range of possibilities for individual arrangement• ceiling height of up to 2.95 m• large windows providing excellent natural light• air conditioningThe house is situated at the edge of the estate, with the garden and main windows overlooking open green space. This provides a greater sense of privacy and allows residents to enjoy an unobstructed view, which is a rare advantage in a residential estate setting.The top floor offers additional space that can be tailored to the needs and lifestyle of the future owners. It could serve as a private leisure area, family room, home office, home cinema, gym or additional bedrooms. The space has also been prepared for the installation of an additional bathroom.Layout:Ground floor:- spacious living room with an open-plan kitchen and access to a wooden terrace- guest WC- entrance hall- under-stair storageFirst floor:- master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe- two additional bedrooms- bathroomAttic:- open-plan space offering a wide range of possibilities for individual arrangementLocation:Groen Konstancin is a private, modern residential estate surrounded by greenery, woodland and cycling trails. International schools, shops, restaurants and everyday amenities are all within easy reach. Wilanów can be reached in approximately 10 minutes by car, while the location provides convenient access to both the amenities of Konstancin-Jeziorna and Warsaw.PAN Botanical Garden – 1 kmAmerican School of Warsaw – 550 mStara Papiernia – 2 kmLidl, Biedronka – 1.8 kmBus stop – 200 m

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 572 zł/m²

Mediana okolicy

16 246 zł/m²

Połowa ofert

14,6–20,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Delago.pl Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Główna

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Adama

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polna 02

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Konstancin

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3 im. księdza Jana Twardowskiego

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Likiernika

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  6 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  7 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.