Dom na sprzedaż: Warszawa, Wilanów, Zawady, Syta

Opis

Zapraszamy do zakupu komfortowego domu w zabudowie szeregowej, położonego przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ogrody Wilanowskie. Dom ma ok. 179,2 m² powierzchni całkowitej i ok. 167,8 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość przeszła generalny remont i jest gotowa do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnej, zielonej części Wilanowa, ale nadal z szybkim dostępem do usług, szkół, tras spacerowych i infrastruktury miejskiej. Najważniejsze informacje - dom po generalnym remoncie, - zabudowa szeregowa, - 5 pokoi, - 2 łazienki / WC, - poddasze użytkowe do własnej aranżacji, - ogródek z tarasem ok. 40 m², - fotowoltaika, - ogrzewanie podłogowe elektryczne / na podczerwień, - kominek z 2025 roku, - nowe trzyszybowe okna, - nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, - światłowód, - zamknięte osiedle, - garaż poza bryłą budynku, - miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Nieruchomość została gruntownie odświeżona i wyremontowana. W ostatnich latach wykonano m.in. wymianę okien na trzyszybowe, montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych, odświeżenie elewacji oraz modernizację elementów wpływających na komfort codziennego użytkowania. W 2025 roku zamontowano nowoczesny kominek, który pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła i dobrze uzupełnia strefę dzienną. Dom nie posiada ogrzewania gazowego. Ogrzewanie oparto na systemie elektrycznym, wspieranym fotowoltaiką. W pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z możliwością ręcznej regulacji temperatury, a w łazienkach dodatkowe maty grzewcze ścienne poprawiające komfort użytkowania. To rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć klasyczne instalacje spalania paliw w domu i korzystać z nowocześniejszego systemu ogrzewania. Rozkład pomieszczeń Parter: - salon z kominkiem i wyjściem do ogródka, - otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, - toaleta, - wiatrołap, - spiżarnia / pralnia, - przestrzeń do przechowywania pod schodami. Piętro: - trzy pokoje / sypialnie, - łazienka z prysznicem, - oddzielne WC, - balkon. Poddasze: - otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 40 m², - obecnie wykorzystywana jako sypialnia, gabinet i strefa relaksu, - dodatkowe miejsca do przechowywania w skosach / wykuszach. Poddasze daje realny potencjał dalszej aranżacji - można je dostosować pod dodatkową sypialnię, gabinet, pokój hobby, strefę dla dzieci albo przestrzeń rekreacyjną. Standard i wyposażenie W domu znajdują się m.in.: - fotowoltaika z 2023 roku, - system gromadzenia deszczówki z rozprowadzeniem do podlewania ogrodu, - nowe trzyszybowe okna z 2024 roku, - nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne z 2024 roku, - kominek z 2025 roku, - moskitiery w całym domu, - dach pokryty gontem bitumicznym, - ocieplenie elewacji, - światłowód, - monitoring / ochrona, - domofon / wideodomofon. Ogródek i osiedle Do domu przynależy przydomowy ogródek z tarasem o powierzchni ok. 40 m². To wygodna, prywatna przestrzeń do odpoczynku, pracy na zewnątrz, spotkań z rodziną albo codziennego korzystania z zieleni bez konieczności utrzymywania dużej działki. Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zorganizowane. Na terenie znajdują się m.in. plac zabaw i boisko. Lokalizacja — Wilanów Zawady Ogrody Wilanowskie to jedna z bardziej cenionych części Zawad. Lokalizacja łączy spokój, zieleń i dostęp do terenów rekreacyjnych z szybkim dojazdem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - tereny spacerowe przy rzece Wilanówce, - okolice rezerwatu Morysin, - Wał Zawadowski i trasy spacerowo-rowerowe nad Wisłą, - Plac Vogla z zapleczem handlowo-usługowym — ok. 5 minut samochodem, - szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w rejonie Zawad i Wilanowa. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia w Warszawie. WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania! - Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 - - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 440 zł/m²

Mediana okolicy

16 227 zł/m²

Połowa ofert

14,8–19,7 tys. zł/m²

2 190 000 zł→2 090 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   2 190 000 → 2 090 000 zł (−4,6%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · QUANDT PROPERTIES