Dom z ogrodem w sąsiedztwie rezerwatu przyrody

Opis

 Dom w zabudowie bliźniaczej | 196 m² | Zawady | Osiedle "Rezydencja Wilanówka".Przedstawiam ofertę domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 196 m², położonego na działce o powierzchni 273 m², przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach.Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu "Rezydencja Wilanówka", zrealizowanym w 2008 roku. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej części miasta, z przewagą niskiej zabudowy i terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla przepływa rzeczka Wilanówka. Na terenie osiedla znajdują się również boisko do gry w piłkę, plac zabaw oraz miejsce do grillowania.Układ pomieszczeńParter:przestronny salon z kominkiem,otwarta kuchnia z jadalnią,wyjście na taras i ogród,toaleta,garaż zaadaptowany na pracownię (z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji).I piętro:dwie ustawne sypialnie,garderoba,gabinet,łazienka.II piętro:główna sypialnia z prywatną łazienką, wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi około 2,85 m. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną. Możliwość zmiany aranżacji i wydzielenie dodatkowego pokoju. Lokalizacja - "Osiedle Wilanówka" - ul. Syta Zawady to część Wilanowa charakteryzująca się niską zabudową oraz dużym udziałem terenów zielonych. W okolicy znajdują się łąki, zadrzewienia i tereny nadrzeczne, a jednocześnie zapewniony jest dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie i możliwość codziennego kontaktu z naturą.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Adam Staszkiewicz791 094 165Specjalista ds. NieruchomościThe Estate Warsaw 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 240 zł/m²

Mediana okolicy

16 129 zł/m²

Połowa ofert

14,2–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Adam Staszkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  The Estate Warsaw

  2 399 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Staszkiewicz

  2 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Glebowa 02

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.