Wilanów Zawady | dom 179 m² | PV | ogródek | garaż | 5 pokoi | taras

Opis

Zapraszamy do zakupu komfortowego domu w zabudowie szeregowej, położonego przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ogrody Wilanowskie.Dom ma ok. 179,2 m² powierzchni całkowitej i ok. 167,8 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość przeszła generalny remont i jest gotowa do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnej, zielonej części Wilanowa, ale nadal z szybkim dostępem do usług, szkół, tras spacerowych i infrastruktury miejskiej.Najważniejsze informacje- dom po generalnym remoncie,- zabudowa szeregowa,- 5 pokoi,- 2 łazienki / WC,- poddasze użytkowe do własnej aranżacji,- ogródek z tarasem ok. 40 m²,- fotowoltaika,- ogrzewanie podłogowe elektryczne / na podczerwień,- kominek z 2025 roku,- nowe trzyszybowe okna,- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,- światłowód,- zamknięte osiedle,- garaż poza bryłą budynku,- miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.Nieruchomość została gruntownie odświeżona i wyremontowana. W ostatnich latach wykonano m.in. wymianę okien na trzyszybowe, montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych, odświeżenie elewacji oraz modernizację elementów wpływających na komfort codziennego użytkowania.W 2025 roku zamontowano nowoczesny kominek, który pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła i dobrze uzupełnia strefę dzienną.Dom nie posiada ogrzewania gazowego. Ogrzewanie oparto na systemie elektrycznym, wspieranym fotowoltaiką. W pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z możliwością ręcznej regulacji temperatury, a w łazienkach dodatkowe maty grzewcze ścienne poprawiające komfort użytkowania.To rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć klasyczne instalacje spalania paliw w domu i korzystać z nowocześniejszego systemu ogrzewania.Rozkład pomieszczeńParter:- salon z kominkiem i wyjściem do ogródka,- otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną,- toaleta,- wiatrołap,- spiżarnia / pralnia,- przestrzeń do przechowywania pod schodami.Piętro:- trzy pokoje / sypialnie,- łazienka z prysznicem,- oddzielne WC,- balkon.Poddasze:- otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 40 m²,- obecnie wykorzystywana jako sypialnia, gabinet i strefa relaksu,- dodatkowe miejsca do przechowywania w skosach / wykuszach.Poddasze daje realny potencjał dalszej aranżacji - można je dostosować pod dodatkową sypialnię, gabinet, pokój hobby, strefę dla dzieci albo przestrzeń rekreacyjną.Standard i wyposażenieW domu znajdują się m.in.:- fotowoltaika z 2023 roku,- system gromadzenia deszczówki z rozprowadzeniem do podlewania ogrodu,- nowe trzyszybowe okna z 2024 roku,- nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne z 2024 roku,- kominek z 2025 roku,- moskitiery w całym domu,- dach pokryty gontem bitumicznym,- ocieplenie elewacji,- światłowód,- monitoring / ochrona,- domofon / wideodomofon.Ogródek i osiedleDo domu przynależy przydomowy ogródek z tarasem o powierzchni ok. 40 m². To wygodna, prywatna przestrzeń do odpoczynku, pracy na zewnątrz, spotkań z rodziną albo codziennego korzystania z zieleni bez konieczności utrzymywania dużej działki.Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zorganizowane. Na terenie znajdują się m.in. plac zabaw i boisko.Lokalizacja — Wilanów ZawadyOgrody Wilanowskie to jedna z bardziej cenionych części Zawad. Lokalizacja łączy spokój, zieleń i dostęp do terenów rekreacyjnych z szybkim dojazdem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:- tereny spacerowe przy rzece Wilanówce,- okolice rezerwatu Morysin,- Wał Zawadowski i trasy spacerowo-rowerowe nad Wisłą,- Plac Vogla z zapleczem handlowo-usługowym — ok. 5 minut samochodem,- szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w rejonie Zawad i Wilanowa.To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia w Warszawie.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

12 235 zł/m²

Mediana okolicy

16 227 zł/m²

Połowa ofert

14,8–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Glebowa 02

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,3 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.