Ochota, dom ok. 360 m

Opis

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, 48601264167LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia przestronny, czterokondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Warszawie, w dzielnicy Ochota.Nieruchomość ma powierzchnię około 360 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 300 m². Funkcjonalny układ, osiem pokoi, 3 łazienki z toaletą, dodatkowo osobno toaleta, pomieszczenia gospodarcze oraz własny, ogrodzony ogród zapewniają bardzo szerokie możliwości wykorzystania budynku, właściciel dopuszcza każdy rodzaj działalności. Można też w nim zamieszkać.Dom z 2008 roku. Na terenie ogrodzonej posesji można parkować 4-6 samochodów, dodatkowo 2 miejsca w garażu pod budynkiem. Dom 4 kondygnacyjny, każda kondygnacja ma powierzchnię ok. 90 m².Rozkład pomieszczeńPodpiwniczeniegaraż na 2 samochodyPomieszczenie gospodarczeKotłowniaSchowekParterSalonkuchniagabinettoaletaPiętro3 pokoje,2 łazienkibalkon,Poddasze użytkowe3 pokoje,łazienka z toaletą,Łącznie dom oferuje 8 pokoi, 3 łazienki z toaletą, dodatkowo osobno toaletę oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.Nieruchomość posiada również balkony oraz niezależne wyjścia na zewnątrz.Możliwość wynajęcia sąsiedniego budynkuIstnieje również możliwość wynajęcia drugiej, sąsiadującej części bliźniaka. Jest to szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla firmy, placówki edukacyjnej lub medycznej potrzebującej większej powierzchni, osobnych stref działalności albo oddzielenia części administracyjnej od użytkowej.Handel i usługiW niedużej odległości znajdują się centra handlowe Blue City przy Al. Jerozolimskich 179 oraz Reduta, oferujące sklepy, restauracje, punkty usługowe, kino i miejsca rekreacji.W okolicy dostępne są również:sklepy spożywcze i piekarnie,restauracje oraz kawiarnie,apteki,siłownie i kluby sportowe,banki,punkty usługowe,placówki edukacyjne i opiekuńcze.Placówki medyczneOchota zapewnia dostęp do licznych przychodni, aptek, laboratoriów diagnostycznych i prywatnych gabinetów specjalistycznych. W dzielnicy oraz jej sąsiedztwie znajdują się również placówki Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego.KomunikacjaLokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz innych dzielnic. Atutem jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym Alei Jerozolimskich, ul. Grójeckiej oraz połączeń z trasami S2 i S8.Ochota jest dobrze obsługiwana przez komunikację autobusową i tramwajową, a dojazd z dzielnicy do centrum tramwajem może zajmować około 15 minut, zależnie od miejsca rozpoczęcia podróży i warunków drogowych.Najważniejsze atutyokoło 360 m² powierzchni domu,działka około 375 m²,cztery kondygnacje,dziewięć pokoi,liczne łazienki i toalety,przestronne, dobrze doświetlone wnętrza,ogródbalkony,zaplecze techniczne i gospodarcze,możliwość urządzenia recepcji i poczekalni,możliwość dostosowania budynku do potrzeb Najemcy,możliwość wynajęcia sąsiedniej części bliźniaka,bliskość Parku Szczęśliwickiego,Warunki najmuCzynsz najmu: 16 000 zł miesięcznieKaucja: 16 000 złDodatkowo Najemca ponosi koszty:energii elektrycznej,gazu,wody,wywozu odpadów.Dom jest przeznaczony do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego Najemcy. To propozycja dla osób, firm i instytucji poszukujących dużej, funkcjonalnej nieruchomości w zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, 48601264167LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent a spacious, four-storey semi-detached house located in Warsaw, in the Ochota district.The property has an area of approximately 360 m² and is situated on a plot of approximately 300 m². Its functional layout, eight rooms, 3 bathrooms with toilets, an additional separate toilet, utility rooms and a private, fenced garden provide a wide range of possibilities for using the building. The owner allows all types of business activity. The property may also be used for residential purposes.The house was built in 2008. The fenced property offers parking space for 4-6 cars, with an additional 2 parking spaces in the garage located under the building. The house consists of 4 levels, each with an area of approximately 90 m².Room layoutBasementgarage for 2 carsutility roomboiler roomstorage roomGround floorliving roomkitchenstudy / officetoiletFirst floor3 rooms,2 bathrooms,balcony,Usable attic3 rooms,bathroom with toilet,In total, the house offers 8 rooms, 3 bathrooms with toilets, an additional separate toilet, as well as utility and technical rooms.The property also features balconies and independent exits to the outside.Possibility of renting the neighbouring buildingThere is also an option to rent the second, adjoining half of the semi-detached property. This is a particularly attractive solution for a company, educational institution or medical facility requiring a larger area, separate business zones or the possibility of separating administrative areas from operational areas.Shopping and servicesThe Blue City shopping centre at Al. Jerozolimskie 179 and the Reduta shopping centre are located nearby, offering shops, restaurants, service points, a cinema and recreational facilities.The surrounding area also offers:grocery stores and bakeries,restaurants and cafés,pharmacies,gyms and fitness clubs,banks,various service points,educational and childcare facilities.Medical facilitiesOchota provides access to numerous medical clinics, pharmacies, diagnostic laboratories and private specialist practices. Facilities of the Medical University of Warsaw and the University Clinical Centre are also located in the district and its immediate surroundings.TransportThe location provides convenient access to Warsaw city centre, Chopin Airport and other districts. An additional advantage is the proximity of major transport routes, including Aleje Jerozolimskie, Grójecka Street and connections to the S2 and S8 expressways.Ochota is well served by buses and trams. A tram journey from the district to the city centre may take approximately 15 minutes, depending on the starting point and traffic conditions.Main advantagesapproximately 360 m² of house area,plot of approximately 375 m²,four levels,nine rooms,multiple bathrooms and toilets,spacious, well-lit interiors,garden,balconies,technical and utility facilities,possibility of arranging a reception area and waiting room,possibility of adapting the building to the Tenant’s needs,possibility of renting the adjoining half of the semi-detached property,proximity to Szczęśliwicki Park.Rental termsMonthly rent: PLN 16,000Security deposit: PLN 16,000In addition, the Tenant covers the costs of:electricity,gas,water,waste disposal.The house can be arranged according to the individual needs of the future Tenant. It is an attractive option for individuals, companies and institutions looking for a large, functional property in a green and well-connected part of Warsaw.You are welcome to contact us and arrange a viewing of the property.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167This advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.The economic copyrights to the photographs of the property belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing or distributing the photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as an infringement of the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights.As a real estate agency, we charge a commission/agency fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  16 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  16 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-06

  Administrator Konta

  16 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Piotruś Pan"

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śmigłowca 01

  36 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  18 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Szczęśliwicki

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 04

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.