Oferta sprzedaży domu wolnostojącego 245.97m2 Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego w dzielnicy Wesoła w pobliżu Rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego. Dla kogo? Dla osób szukających nieruchomości, w których mogą zarówno zamieszkać jak i prowadzić działalność gospodarczą. Dom na parterze posiada unikalny układ z racji tego, iż wcześniej mieścił się tu warsztat stolarski, który został przekształcony w budynek mieszkalny. Charakteryzuje się wysokimi sufitami, dużymi przestrzeniami i luksferami, co czyni go niezwykle przestronnym i funkcjonalnym miejscem do życia. Parter budynku oraz wiaty znajdujące się na działce w łatwy sposób można ponownie adaptować na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi ok. 245 m2 i składają się na nią: PARTER o powierzchni ok. 145 m2 Salon z mini aneksem kuchennym (pokój 1) Przestrzeń rekreacyjna ze stołem bilardowym (pokój 2) Przestronna sypialnia (pokój 3) Pokój kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicową Toaleta Pomieszczenie gospodarcze Korytarz Reprezentacyjny hol wejściowy. PIĘTRO o powierzchni ok. 100 m2 Salon z kominkiem oraz wyjściem na balkon (pokój 4) Sypialnia (pokój 5) Pokój 6 Gabinet (pokój 7) Oddzielna kuchnia z meblami w pełnej zabudowie Łazienka z prysznicem Hol. Dom bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 1012 m2 (15 x 67,5). Frontową część działki stanowi zadbany ogród oraz wjazd obsadzony ozdobną zielenią. Z tyłu działki znajdują się: murowany garaż pomieszczenie gospodarcze (ok. 50 m2) oraz wiaty, w których można zorganizować przestrzeń magazynową. Dodatkowe miejsca postojowe możliwe do zorganizowania przed posesją. Film prezentujący działkę i jej najbliższą okolicę w opcji 'Video'. Budynek zbudowany w 1983 roku z białej cegły z warstwą ocieplenia z suporexu, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz solidną konstrukcję. Elewacja wykończona częściowo klinkierem oraz tynkiem elewacyjnym. Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe. Frontowe ogrodzenie stanowi klinkierowa podmurówka oraz słupki wypełnione drewnianymi przęsłami. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem. Wjazd na działkę utwardzony kostką brukową oraz ażurowymi płytami wypełnionymi kamykami. Dom dna bieżąco remontowany i ulepszany. Ogrzewanie gazowe z nowym piecem firmy Vaillant. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. Pełna własność. Miesięczny średni koszt utrzymania: ok. 1800 zł OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze, na którym oprócz funkcji mieszkalnej możliwa jest funkcja usługowa stąd też część sąsiadów prowadzi nieuciążliwe usługi. 5 min. spacerem od działki znajduje się wejście do wcześniej wspomnianego lasu, w którym urządzone są wygodne ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Jest tam również Oczko Wodne z małą architekturą sprzyjającą wypoczynkowi. W pobliżu (450 m) znajdują się również basen, sauna, siłownia oraz fitness jak również sklepy typu Biedronka (450 m), Lidl (3 km), Kaufland, Rossmann, Pepco, Kik (1,5 km). KOMUNIKACJA - autobusy miejskie (300 m do przystanku): 173 (do Ronda Wiatraczna) oraz 115 (Aleksandrów, Mokry Ług). - autobus miejski (950 m do przystanku): 514 (Metro Politechnika - SKM i KM (ze stacji: Rembertów i Marysin, do których dojeżdżają ww. autobusy): czas dojazdu pociągu do śródmieścia to ok. 17 min. Serdecznie zapraszam na prezentację. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach. KONTAKT HOME ALLY Marta Wołosowicz Nr licencji: 29034 Tel: *** *** *** ma*************z@h*******.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.