Okazja, Rezydencja na zamkniętym osiedlu -500m ASW

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedstawiamy Państwu spektakularną i praktycznie niespotykaną jak na Polskie warunki Willę zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wilanowie, tylko 500 metrów od renomowanej Szkoły Amerykańskiej.Nieruchomość o powierzchni 330m2 położona jest na działce ponad 2000m2. Opisywana nieruchomość jest synonimem "jakości" oraz "funkcjonalności" - deweloper przemyślał każdy aspekt domu tak aby korzystało się z niego wygodnie.Uzupełnieniem są liczne tarasy i balkony dostępne zarówno z poziomu parteru jak i piętra. OPIS POMIESZCZEŃ:Parter:- Przedsionek- WC- Hol wejściowy- Jadalnia- Kuchnia- Pokój dzienny- Gabinet- Przedsionek- Garaż - Pomieszczenie techniczne - Pomieszczenie pomocnicze- Komunikacja Piętro:- Komunikacja- Sypialnia Master z garderobą i łazienką- Sypialnia 1 z łazienką- Sypialnia 2 z łazienką- Sypialnia 3Poddasze: -Open space z oknamiSTANDARD WYKOŃCZENIA: Media: pompa ciepła z zasobnikiem na wodę, prąd, wodociąg i kanalizacja miejska; instalacja z panelami fotowoltaicznymi,; rekuperacja i klimatyzacja Multi Split; drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze czarnym; okna drewniane trzyszybowe, białe ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi; oranżeria w technologii drewno/aluminium/, system fasadowy, w kolorze czarnym; okiennice, w kolorze białym; parapety zewnętrzne na parterze kamienne w kolorze jasnym, dopasowane do elewacji budynku; balustrady zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo, w kolorze czarnym; oświetlenie całego budynku z zewnątrz, zmierzchowe (styl pasujący do architektury); podjazd oraz chodnik ułożony z kostki granitowej w kolorze szarym, oświetlenie zmierzchowe podjazdu; automatycznie otwierana brama garażowa biała (2 piloty); automatycznie otwierana brama na teren osiedla (2 piloty); ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym; tynki wewnętrzne gipsowe, schody wewnętrzne wylewane, betonowe; wylewki wraz z ogrzewaniem podłogowym na parterze, piętrze oraz poddaszu; wyprowadzenie instalacji wodnej na taras z możliwością zainstalowania jacuzzi; poddasze ocieplone wełną mineralną, wykończone płytą gips-karton, pomalowane na biało; blacha panelowa płaska czarna, okna dachowe doświetlające klatkę schodową; ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym; ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix o grubości 25 cm oraz wełna mineralna skalna o grubości 20cm, tynk zewnętrzny nanosilikonowy, biały; instalacje wewnątrz budynku: teletechniczna, elektryczna z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych; okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer oraz czujek wewnętrznych i zewnętrznych; uporządkowanie działki: rozłożony trawnik z rolki wraz z automatycznym nawodnieniem, częściowo nasadzenia roślin orazoświetlenie ogrodu.LOKALIZACJA: Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Wilanów - Powsin, na granicy z Konstancinem-Jeziorną. Doskonałe połączenie z centrum Warszawy dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, takie jak Park Kultury w Powsinie, korty tenisowe, stadnina koni oraz Golf Park.KOMUNIKACJA: Położenie tego domu zapewnia dogodne połączenie z centrum miasta dzięki bliskiej odległości do komunikacji miejskiej oraz ścieżek rowerowych. Dwupasmowa ulica w pobliżu ułatwia szybkie dotarcie do miejskich atrakcji.INFORMACJE DODATKOWE: To raj dla osób aktywnych, a bliskość Szkoły Amerykańskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wysokiej jakości edukacji w pobliżu miejsca zamieszkania. Nieruchomość zapewnia nie tylko wygodne położenie, ale również komfort, styl i dostęp do różnorodnych atrakcji, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Podana kwota jest kwotą netto, a sprzedaż jest na zasadach cesji.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie tego wyjątkowego kompleksu, który oferuje rewelacyjne warunki do życia i relaksu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

16 333 zł/m²

Mediana okolicy

11 617 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Delago.pl Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DELAGO.PL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DELAGO.PL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Delago.pl Sp. z o.o.

  5 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Waflowa 01

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Adama

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,7 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.