Okazja! Rezydencja na zamkniętym osiedlu -500m ASW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedstawiamy Państwu spektakularną i praktycznie niespotykaną jak na Polskie warunki Willę zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wilanowie, tylko 500 metrów od renomowanej Szkoły Amerykańskiej.Nieruchomość o powierzchni 330m2 położona jest na działce ponad 2000m2. Opisywana nieruchomość jest synonimem "jakości" oraz "funkcjonalności" - deweloper przemyślał każdy aspekt domu tak aby korzystało się z niego wygodnie.Uzupełnieniem są liczne tarasy i balkony dostępne zarówno z poziomu parteru jak i piętra. OPIS POMIESZCZEŃ:Parter:- Przedsionek- WC- Hol wejściowy- Jadalnia- Kuchnia- Pokój dzienny- Gabinet- Przedsionek- Garaż - Pomieszczenie techniczne - Pomieszczenie pomocnicze- Komunikacja Piętro:- Komunikacja- Sypialnia Master z garderobą i łazienką- Sypialnia 1 z łazienką- Sypialnia 2 z łazienką- Sypialnia 3Poddasze: -Open space z oknamiSTANDARD WYKOŃCZENIA: ● Media: pompa ciepła z zasobnikiem na wodę, prąd, wodociąg i kanalizacja miejska;● instalacja z panelami fotowoltaicznymi,;● rekuperacja i klimatyzacja Multi Split;● drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze czarnym;● okna drewniane trzyszybowe, białe ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi;● oranżeria w technologii drewno/aluminium/, system fasadowy, w kolorze czarnym;● okiennice, w kolorze białym;● parapety zewnętrzne na parterze kamienne w kolorze jasnym, dopasowane do elewacji budynku;● balustrady zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo, w kolorze czarnym;● oświetlenie całego budynku z zewnątrz, zmierzchowe (styl pasujący do architektury);● podjazd oraz chodnik ułożony z kostki granitowej w kolorze szarym, oświetlenie zmierzchowe podjazdu;● automatycznie otwierana brama garażowa biała (2 piloty);● automatycznie otwierana brama na teren osiedla (2 piloty);● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym;● tynki wewnętrzne gipsowe,● schody wewnętrzne wylewane, betonowe;● wylewki wraz z ogrzewaniem podłogowym na parterze, piętrze oraz poddaszu;● wyprowadzenie instalacji wodnej na taras z możliwością zainstalowania jacuzzi;● poddasze ocieplone wełną mineralną, wykończone płytą gips-karton, pomalowane na biało;● blacha panelowa płaska czarna, okna dachowe doświetlające klatkę schodową;● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym;● ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix o grubości 25 cm oraz wełna mineralna skalna o grubości 20cm, tynk zewnętrzny nanosilikonowy, biały;● instalacje wewnątrz budynku: teletechniczna, elektryczna z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych;● okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer oraz czujek wewnętrznych i zewnętrznych;● uporządkowanie działki: rozłożony trawnik z rolki wraz z automatycznym nawodnieniem, częściowo nasadzenia roślin orazoświetlenie ogrodu.LOKALIZACJA: Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Wilanów - Powsin, na granicy z Konstancinem-Jeziorną. Doskonałe połączenie z centrum Warszawy dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, takie jak Park Kultury w Powsinie, korty tenisowe, stadnina koni oraz Golf Park.KOMUNIKACJA: Położenie tego domu zapewnia dogodne połączenie z centrum miasta dzięki bliskiej odległości do komunikacji miejskiej oraz ścieżek rowerowych. Dwupasmowa ulica w pobliżu ułatwia szybkie dotarcie do miejskich atrakcji.INFORMACJE DODATKOWE: To raj dla osób aktywnych, a bliskość Szkoły Amerykańskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wysokiej jakości edukacji w pobliżu miejsca zamieszkania. Nieruchomość zapewnia nie tylko wygodne położenie, ale również komfort, styl i dostęp do różnorodnych atrakcji, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Podana kwota jest kwotą netto, a sprzedaż jest na zasadach cesji.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie tego wyjątkowego kompleksu, który oferuje rewelacyjne warunki do życia i relaksu.