SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Gvarna, Zawady – Kameralne Osiedle Domów Premium

Gwarna, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 773 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 773 zł/m²
Mediana okolicy: 11 702 zł/m²; ta oferta: +43,3%
Podobne oferty: 76; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Dom 6-pokojowy, 220 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 16 773 zł za m² — 43,3% więcej niż mediana 11 702 zł za m² dla 76 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 220 m² położony w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa - przy kameralnej ulicy Gwarnej.Nieruchomość znajduje się na pięknej, dużej działce o powierzchni blisko 500 m², w otoczeniu eleganckiej, nowej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i prestiżową lokalizację, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy.Dom jest gotowy do odbioru i oferowany w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę wykończenia według własnych potrzeb.Dla przyszłego właściciela przygotowany został również kompletny projekt wnętrz, który znacząco przyspiesza proces aranżacji i pozwala stworzyć spójną, dopracowaną przestrzeń. Dodatkowo zamówiona została wysokiej klasy podłoga marki Jawor Parkiet - dąb bielony układany w elegancką jodłę francuską, która nada wnętrzom ponadczasowy i bardzo szlachetny charakter.Projekt wnętrz wraz z zamówioną podłogą stanowią pakiet dodatkowy w cenie 100 000 zł.Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami oraz świetnym doświetleniem wnętrz. Przestronny ogród daje wiele możliwości aranżacji - od strefy relaksu po ogród rodzinny.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia domu: 220 m²działka: ok. 500 m²stan deweloperskigotowy projekt wnętrzzamówiona podłoga Jawor Parkiet – dąb bielony w jodłę francuskąwszystkie media miejskiekameralna, bardzo atrakcyjna lokalizacja w WilanowieTo wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowego domu w prestiżowej części Warszawy i chcą szybko przejść do etapu wykończenia oraz zamieszkania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki476 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuBliźniaczy

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 16 773 zł/m²
Mediana okolicy: 11 702 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Drugi pośrednik
Delago.pl Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DELAGO.PL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
DELAGO.PL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
3 690 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-26
Delago.pl Sp. z o.o.
3 690 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kępa Zawadowska 02
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
920 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ABC
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,5 km
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,7 km
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
3,3 km
Stacja metra
Wilanów
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
5,3 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,7 km