Oryginalnie wykończony dom z opcją pod działalność

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego w dzielnicy Wesoła w pobliżu Rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego.Dla kogo?Dla osób szukających nieruchomości, w których mogą zarówno zamieszkać jak i prowadzić działalność gospodarczą.Dom na parterze posiada unikalny układ z racji tego, iż wcześniej mieścił się tu warsztat stolarski, który został przekształcony w budynek mieszkalny. Charakteryzuje się wysokimi sufitami, dużymi przestrzeniami i luksferami, co czyni go niezwykle przestronnym i funkcjonalnym miejscem do życia. Parter budynku oraz wiaty znajdujące się na działce w łatwy sposób można ponownie adaptować na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi ok. 245 m2 i składają się na nią:PARTER o powierzchni ok. 145 m2Salon z mini aneksem kuchennym (pokój 1)Przestrzeń rekreacyjna ze stołem bilardowym (pokój 2)Przestronna sypialnia (pokój 3) Pokój kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicowąToaletaPomieszczenie gospodarczeKorytarzReprezentacyjny hol wejściowy.PIĘTRO o powierzchni ok. 100 m2Salon z kominkiem oraz wyjściem na balkon (pokój 4)Sypialnia (pokój 5)Pokój 6Gabinet (pokój 7)Oddzielna kuchnia z meblami w pełnej zabudowieŁazienka z prysznicemHol.Dom bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 1012 m2 (15 x 67,5). Frontową część działki stanowi zadbany ogród oraz wjazd obsadzony ozdobną zielenią. Z tyłu działki znajdują się:murowany garażpomieszczenie gospodarcze (ok. 50 m2)oraz wiaty, w których można zorganizować przestrzeń magazynową.Dodatkowe miejsca postojowe możliwe do zorganizowania przed posesją. Film prezentujący działkę i jej najbliższą okolicę w opcji 'Video'.Budynek zbudowany w 1983 roku z białej cegły z warstwą ocieplenia z suporexu, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz solidną konstrukcję. Elewacja wykończona częściowo klinkierem oraz tynkiem elewacyjnym. Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe. Frontowe ogrodzenie stanowi klinkierowa podmurówka oraz słupki wypełnione drewnianymi przęsłami. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem.Wjazd na działkę utwardzony kostką brukową oraz ażurowymi płytami wypełnionymi kamykami.Dom dna bieżąco remontowany i ulepszany. Ogrzewanie gazowe z nowym piecem firmy Vaillant. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej.Pełna własność.Miesięczny średni koszt utrzymania: ok. 1800 złOKOLICANieruchomość zlokalizowana jest w obszarze, na którym oprócz funkcji mieszkalnej możliwa jest funkcja usługowa stąd też część sąsiadów prowadzi nieuciążliwe usługi. 5 min. spacerem od działki znajduje się wejście do wcześniej wspomnianego lasu, w którym urządzone są wygodne ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Jest tam również Oczko Wodne z małą architekturą sprzyjającą wypoczynkowi. W pobliżu (450 m) znajdują się również basen, sauna, siłownia oraz fitness jak również sklepy typu Biedronka (450 m), Lidl (3 km), Kaufland, Rossmann, Pepco, Kik (1,5 km).KOMUNIKACJA-  autobusy miejskie (300 m do przystanku): 173 (do Ronda Wiatraczna) oraz 115 (Aleksandrów, Mokry Ług). - autobus miejski (950 m do przystanku): 514 (Metro Politechnika- SKM i KM (ze stacji: Rembertów i Marysin, do których dojeżdżają ww. autobusy): czas dojazdu pociągu do śródmieścia to ok. 17 min.Serdecznie zapraszam na prezentację.Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.KONTAKTHOME ALLYMarta WołosowiczNr licencji: 29034797 770 957marta.wolosowicz@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.