Perełka inwestycyjna, Warszawa Dom z potencjałem

Opis

DOM Z OGRODEM I DUŻYM POTENCJAŁEM | WARSZAWA, KLIMONTOWSKAPołowa bliźniaka | działka 312 m² | ogród | miejsca parkingowe | dodatkowa kondygnacja do aranżacjiNa sprzedaż połowa bliźniaka położona przy ul. Klimontowskiej w Warszawie.Dom znajduje się na działce o powierzchni 312 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje kameralny, zielony ogród, a przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów oraz dodatkowo własną studnię.ROZKŁAD DOMUPiwnicaBudynek jest w całości podpiwniczony. Piwnice są wysokie i posiadają okna, dzięki czemu mogą pełnić znacznie więcej funkcji niż typowa przestrzeń gospodarcza.Można urządzić tu między innymi:magazyn,warsztat,domową siłownię,przestrzeń rekreacyjną,dodatkowe zaplecze użytkowe.Parterpokój dzienny z aneksem kuchennym,oddzielny pokój,toaleta.Piętro3 sypialnie,garderoba przy jednej z sypialni,duża łazienka,toaleta.Najwyższa kondygnacjaDuża, wysoka przestrzeń pozostawiona do własnej aranżacji.Może zostać wykorzystana jako dodatkowa część mieszkalna, gabinet, pracownia, strefa rekreacyjna lub przestrzeń dla starszych dzieci.Z najwyższej kondygnacji rozciąga się widok na panoramę Warszawy oraz Most Siekierkowski.GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ARANŻACJIGłówna część domu jest wykończona i umożliwia zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Jednocześnie niezagospodarowana najwyższa kondygnacja oraz wysokie piwnice pozwalają przyszłemu właścicielowi znacząco zwiększyć funkcjonalność nieruchomości i dostosować ją do indywidualnych potrzeb.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYUkład poszczególnych kondygnacji daje możliwość rozważenia stworzenia w budynku kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.W sąsiedniej części bliźniaka zastosowano rozwiązanie polegające na wydzieleniu odrębnych mieszkań, dlatego nieruchomość może być interesująca również dla inwestora poszukującego domu z potencjałem pod wynajem.Ewentualne wydzielenie samodzielnych lokali wymaga jednak indywidualnej weryfikacji technicznej, projektowej i prawnej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYWarszawa, ul. Klimontowska,połowa bliźniaka,działka 312 m²,własny ogród,miejsca parkingowe,wszystkie media,własna studnia,wysokie, doświetlone piwnice,przestronna część mieszkalna,3 sypialnie oraz dodatkowe pokoje,garderoba,duża łazienka,dodatkowa kondygnacja do własnej aranżacji,widok na panoramę Warszawy i Most Siekierkowski,możliwość zamieszkania bez generalnego remontu,potencjał do stworzenia kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

5318 zł/m²

Mediana okolicy

7963 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.