Połowa miejskiej Willi Stary Żoliborz, dwa poziomy

Opis

Unikatowa lokalizacja!  1/2 Domu na  Starym Żoliborzu- podział góra-dół.Oferujemy do sprzedania połowę willi na Warszawskim Starym Żoliborzu, w pobliżu Placu Lelewela.Willa miejska, zbudowana w 1932 roku, została podzielona na dwa lokale.Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony na wysokim parterze budynku o powierzchni około 100 mkw (w kw-  84 mkw.) wraz z prawem do korzystania z bejsmentu tez około 100 mkw.  (przyziemia) znajdującego się pod mieszkaniem- do pomieszczeń na poziomie -1 prowadzą schody wewnętrzne z mieszkania oraz zewnętrzne- co daje nam łącznie około 190 mkw. Duża powierzchnia przyziemia nadaje wnętrzom przestronności i możliwości aranżacyjne.Wejścia do obu lokali w budynku są niezależne, z dwóch różnych stron domu, dzięki czemu każdy z sąsiadów korzysta komfortowo i kameralnie ze swoich lokali. Działka również została tak podzielona, aby każdy z właścicieli mieszkań korzystał z niej w sposób samodzielny (działka do korzystania przez właściciela lokalu to ok.200 mkw.). Na tyłach domu znajduje się ogród, z przodu jest natomiast taras.Willę cechuje ciekawa architektura, z oknami łukowymi ze szprosami. Zadbana elewacja.Wystawa okien na wszystkie 4 strony świata. Salon (wysokość ponad 3 metry) ma okna na 3 strony świata, dzięki czemu jest doświetlony o każdej porze dnia. Na podłodze położony jest parkiet.Kameralny układ parterowy składa się z: kuchni, łazienki z wanną, salonu w wydzielonym miejscem do pracy, jadalnia oraz sypialnia. Dodatkowo mamy schowek.Na poziomie -1 znajduje się cześć wypoczynkowa z aneksem kuchennym, 2 garderoby, sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem, osobne wc, pralnia (która również może pełnić funkcję pokoju. Do wykończenia bejsmentu użyto naturalnych materiałów wysokiej jakości.Całość tworzy przestrzeń do mieszkania natomiast część bejsmentu (osobne wejście) może być wykorzystana na cele użytkowe (kawiarnia, atelier).Oferta dedykowana jest też dla klienta na biuro gdzie część bejsmentu może stanowić magazyn i cześć reprezentacyjną. Dom znajduje się na terenie objętym Gminną Ewidencją Zabytków, sam budynek nie jest wpisany do Rejestru Zabytków.Rzuty oraz więcej zdjęć dostępne na życzenie Kupującego.Zapraszamy na prezentację!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 303 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

18 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 587 zł/m²

Połowa ofert

10,1–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  3 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  EMMERSON

  3 700 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Joachima Lelewela

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohomolca 01

  54 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Szajnochy

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy U Andrzeja

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bohomolca 04

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 9

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.