Powierzchnia biurowo-magazynowa Wialnów Niski

Opis

Powierzchnia biurowo-magazynowa | Wilanów NiskiDo wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowo-magazynowa o łącznej powierzchni ok. 77 m², zlokalizowana w kameralnym domu jednorodzinnym na warszawskim Wilanowie Niskim.Przestrzeń biurowa o powierzchni ok. 55 m², usytuowana na wysokim parterze, obejmuje:przestronny pokój o powierzchni 22 m²,niezależny gabinet o powierzchni 10 m²,osobną, wyposażoną kuchnię,przedpokój, toaletę. Uzupełnieniem powierzchni biurowej jest 22-metrowe pomieszczenie magazynowe, usytuowane w suchej i dobrze doświetlonej piwnicy.Do dyspozycji najemcy pozostaje również ogrodzona posesja z możliwością parkowania dwóch samochodów. Przeznaczenie i możliwości aranżacyjnePrzestrzeń doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro przedstawicielstwa handlowego, showroom, firma z branży IT czy działalność e-commerce.Nieruchomość może być również odpowiednim miejscem na prowadzenie poradni psychologicznej, gabinetów terapeutycznych, przestrzeni konsultacyjnej lub biura usług specjalistycznych. Niezależne pomieszczenia zapewniają możliwość wygodnego podziału przestrzeni na gabinety, recepcję oraz zaplecze socjalne.Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia funkcji biurowej z zapleczem magazynowym.LokalizacjaWilanów Niski to prestiżowa i kameralna część Warszawy, charakteryzująca się elegancką zabudową jednorodzinną oraz spokojnym otoczeniem. W pobliżu znajduje się Pałac w Wilanowie, a dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz pobliskiej pętli autobusowej zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.To propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do pracy w spokojnej, reprezentacyjnej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.English description:Office and Warehouse Space | Wilanów NiskiA functional office and warehouse space with a total area of approx. 77 m2 is available for rent, located in a cozy single-family home in Warsaw's Wilanów Niski neighborhood.The office space, with an area of approx. 55 m2, is located on the high ground floor and includes:a spacious room measuring 22 m2,a separate office measuring 10 m2,a separate, fully equipped kitchen,a hallway, and a restroom.                                              The office space is complemented by a 22-meter storage room, located in a dry and well-lit basement.Tenants also have access to a fenced-in property with parking for two cars. IntendedUse and Layout OptionsThe space is ideal as a company headquarters, a sales representative office, a showroom, an IT company, or an e-commerce business.The property could also serve as a suitable location for a psychology practice, therapy offices, a consultation space, or a specialized services office. The separate rooms allow for a convenient division of the space into offices, a reception area, and staff facilities.An additional advantage is the ability to combine office functions with storage space. The Wilanów Niski neighborhoodis a prestigious and intimate part of Warsaw, characterized by elegant single-family homes and peaceful surroundings. The Wilanów Palace is nearby, and convenient access to the city's main thoroughfares and the nearby bus terminal ensures efficient connectivity to other parts of Warsaw.This is an ideal option for companies seeking a functional workspace in a quiet, prestigious location. Please feel free to contact me to schedule a tour.Podstawowe Rok budowy : 1985 Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 4 Umeblowanie : Nie Kaucja : miesięcznaCzynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : NiePomieszczenia Liczba pokoi : 2 Salon : 22 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : TakMedia i wyposażenie Klimatyzacja : NieMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Alarm : Nie Domofon : Tak Monitoring : Tak Osiedle zamknięte : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiemDziałka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : AsfaltowaWyposażenie Wyposażenie łazienek : Umywalka, WC, Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Zlewozmywak, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy do 80 m² · Warszawa

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Jedności Arabskiej

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 01

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  First Steps

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,2 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.