Przestronny Dom Z Ogrodem Na Zamkniętym Osiedlu – Warszawa Wilanów

Opis

Na sprzedaż przedstawiam czterokondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Królowej Marysieńki 5K w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Wilanowskiej.Bez prowizji od kupującego :)Nieruchomość położona jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu w jednej z cenionych części warszawskiego Wilanowa. Dom znajduje się na działce narożnej, która ze względu na swoje położenie i powierzchnię należy do większych działek na osiedlu. Zapewnia to dodatkową przestrzeń oraz większe możliwości zagospodarowania ogrodu.Dom został wybudowany przez dewelopera ARCHE i przyjęty do użytkowania w 1995 roku. Budynek o powierzchni użytkowej około 260 m² usytuowany jest na działce z ogrodem o powierzchni około 344 m².To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi, położonego w kameralnej okolicy, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.ROZKŁAD I POWIERZCHNIADom składa się z czterech kondygnacji, które zapewniają funkcjonalny podział na część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Ekspozycja na zachód, wschód i południe a w ogrodzie starodrzew. PRZYZIEMIE – 70,31 m²Pokój – 20,00 m²Kotłownia – 6,67 m²Hall – 7,42 m²Schody – 2,62 m²Garaż – 33.60m²PARTER – 53,48 m²Salon – 21,71 m²Jadalnia – 11,16 m²Kuchnia – 8,07 m²WC – 1,02 m²Przedsionek – 1,25 m²Hall – 6,82 m²Schody – 3,45 m²I PIĘTRO – 66,63 m²Pokój – 15,34 m²Pokój – 11,91 m²Garderoba – 4,16 m²Łazienka – 5,94 m²Pokój – 8,23 m²Hall – 12,98 m²Korytarz – 3,03 m²Schody – 3,45 m²Balkon – 1,59 m²PODDASZE – 68,95 m²Pokój – 22,00 m²Pokój – 12,41 m²Łazienka – 4,31 m²Kuchnia – 9,40 m²Korytarz – 2,19 m²Hall – 12,83 m²Schody – 3,45 m²Balkon – 2,36 m²Łącznie dom oferuje:260 m² powierzchni użytkowej.9 pokoi według dokumentacji.2 łazienki.Dodatkową toaletę, 2 kuchnie.Garaż.Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Ogród o powierzchni około 344 m².STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNYDom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. W 2019 roku wykonano uszczelnienie dachu, natomiast w 2024 roku przeprowadzono generalny przegląd instalacji wodno-kanalizacyjnej.Wnętrza zachowały jednak stylistykę charakterystyczną dla lat 90. i nie były poddawane kompleksowej modernizacji. Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz remontu w zakresie wykończenia i aranżacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni według własnego gustu i aktualnych trendów.Na szczególną uwagę zasługują drewniane podłogi w pokojach, które zachowały się w dobrym stanie i mogą stanowić świetną bazę do dalszej aranżacji.Duża powierzchnia oraz cztery kondygnacje zapewniają szerokie możliwości dostosowania charakteru pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.KONSTRUKCJA I CHARAKTERYSTYKA BUDYNKUBudynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej. Został zrealizowany jako segment zabudowy szeregowej przez dewelopera ARCHE i przyjęty do użytkowania w 1995 roku.Cztery kondygnacje zapewniają funkcjonalny podział przestrzeni na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Dodatkowym atutem jest garaż oraz możliwość wykorzystania dodatkowego pokoju na przyziemiu według własnych potrzeb.Ogrzewanie gazowe - indywidualny piec gazowy zapewniający ogrzewanie domu.LOKALIZACJA – WARSZAWA WILANÓWUlica Królowej Marysieńki to lokalizacja łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do rozwiniętej infrastruktury Wilanowa.Bezpośrednie sąsiedztwo Alei Wilanowskiej zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy i ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście. Warto zaznaczyć, że ruch uliczny jest słyszalny na zewnątrz nieruchomości, natomiast wewnątrz domu panuje cisza i komfortowe warunki do codziennego funkcjonowania.W najbliższej okolicy znajdują się:Sklepy spożywcze, w tym Biedronka.Piekarnie, restauracje i kawiarnie.Liczne przedszkola i szkoły.Przychodnie, apteki i punkty usługowe.Tereny spacerowe i rekreacyjne.Przystanki komunikacji miejskiej.W niedalekiej odległości znajduje się również Pałac w Wilanowie wraz z zabytkowymi ogrodami, które stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych punktów tej części Warszawy.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, głównych arterii komunikacyjnych oraz obwodnicy WarszawyNieruchomość idealna dla rodziny poszukującej przestronnego domu z ogrodem, garażem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji Warszawy.Zapraszam do kontaktu i prezentację domu :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 467 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 033 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wilanów Family Practice

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tuptu

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 01

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Prywatna Szkoła Iracka

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 05

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.