Reprezentacyjna willa na Oficerskim Żoliborzu na wynajem

Opis

Opis nieruchomościPonad 800 m² powierzchni, prestiżowa lokalizacja, wyremontowany budynek i możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie dopasowanej do potrzeb najemcy.Do wynajęcia wyjątkowa, przestronna nieruchomość o powierzchni 835 m², położona w samym sercu Żoliborza Oficerskiego, w sąsiedztwie Cytadeli Warszawskiej.Reprezentacyjny charakter nieruchomości pozwala na wykorzystanie jej potencjału jako siedziby kancelarii prawnej, firmy doradczej, pracowni projektowej, gabinetów oraz innych rodzajów działalności, dla których istotne są zarówno standard obiektu, jego reprezentacyjny charakter, jak i możliwość indywidualnej aranżacji.Możliwość prowadzenia funkcji usługowej:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren oznaczony jest jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN), z dopuszczeniem funkcji usługowych. Zapis ten daje możliwość wykorzystania nieruchomości również na cele związane z prowadzeniem działalności usługowej, z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń MPZP.Wyremontowany budynek:Podpiwniczony, wolnostojący budynek został kompleksowo wyremontowany i przygotowany do dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Obiekt oferuje ponadprzeciętną przestrzeń, dającą szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby.Standard wykończenia:Budynek wykończony w klasycznym, ponadczasowym stylu. Reprezentacyjna klatka schodowa, podłogi z drewna dębowego, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, podłogi w hallu wejściowym pokryte trawertynem.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 835 m²Powierzchnia działki: 768 m²Liczba pokoi: 12Liczba łazienek: 7Kuchnia z jadalniąPatioTarasParking: 2-6 miejscSzczegóły najmu:45 000 zł netto miesięcznieKaucja dwumiesięcznaPreferowany najem długoterminowyMożliwość własnej aranżacji:Nieruchomość jest oferowana do umeblowania, a sposób zagospodarowania przestrzeni może zostać dostosowany do indywidualnych wymagań najemcy. Istnieje możliwość przystosowania obiektu do specyfiki prowadzonej działalności, dzięki czemu przyszły użytkownik może stworzyć przestrzeń odpowiadającą zarówno potrzebom operacyjnym, jak i wizerunkowym firmy.Opis lokalizacjiDom wolnostojący, zlokalizowany w najbardziej pożądanej części Starego Żoliborza, nieopodal Cytadeli Warszawskiej i alei Wojska Polskiego. Urokliwy Żoliborz Oficerski charakteryzuje się kameralnym charakterem z jednoczesną rewelacyjną komunikacją z pozostałymi częściami miasta. W okolicy znajdują się cenione kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Miejsce cenione jest zarówno przez przedsiębiorców, turystów jak i samych mieszkańców.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 573 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Promitis

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Krzysztofa Dunin-Wąsowicza

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Generała Zajączka 02

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 132

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Generała Zajączka 04

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 392 im. Jana Bytnara ps. "Rudy"

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.