WynajemDomOLX Nieruchomości

Reprezentacyjna Willa Wiktora Lineburga | ok. 235

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +85,7%
Podobne oferty: 249; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 5 listopada 2026

Dom na wynajem, 220 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 103 zł za m² — 85,7% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 249 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 27 dni. Cena zmieniała się raz: z 25 000 zł do 22 700 zł (−9,2%), ostatnio 5 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Willa Wiktora Lineburga | Reprezentacyjna siedziba firmy | Praga-Północ Wyjątkowa oferta najmu reprezentacyjnej przestrzeni komercyjnej zlokalizowanej w historycznej Willi Wiktora Lineburga przy ul. Kowieńskiej na warszawskiej Pradze-Północ. To nieruchomość dla firm, które poszukują czegoś więcej niż standardowej powierzchni biurowej – miejsca o indywidualnym charakterze, wysokim standardzie i prestiżowym adresie, które może stać się wizytówką prowadzonej działalności. Willa została poddana kompleksowej modernizacji z poszanowaniem jej historycznej architektury. Eleganckie wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, w tym naturalnego kamienia Breccia Daino Reale oraz Guatemala Green, tworząc ponadczasową i reprezentacyjną przestrzeń. PRZESTRZEŃ Budynek oferuje około 235 m² funkcjonalnej powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach. Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa wejściowa, gabinety, kuchnia oraz wyjście na przestronny taras. Piętro obejmuje kolejne pomieszczenia biurowe oraz drugi taras. Pełnowymiarowa piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu, zaplecza technicznego lub socjalnego. Istotnym atutem nieruchomości jest niezależne wejście oraz osobna furtka, zapewniające wygodny dostęp bez konieczności przechodzenia przez główną część posesji. To rozwiązanie szczególnie korzystne w przypadku działalności wymagającej regularnej obsługi klientów, pacjentów lub partnerów biznesowych. Nieruchomość została przygotowana do prowadzenia działalności biurowej. Do dyspozycji przyszłego Najemcy pozostają klimatyzacja oraz wykonane instalacje pod system alarmowy, monitoring i kontrolę dostępu. LOKALIZACJA Willa znajduje się na Pradze-Północ, w dynamicznie rozwijającej się części prawobrzeżnej Warszawy. W pobliżu znajduje się stacja metra Szwedzka oraz kompleks BOHEMA – Strefa Praga, łączący zabytkową architekturę z nowoczesną zabudową mieszkaniową i usługową. Dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość metra zapewniają komfortowy dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. IDEALNA NA Charakter budynku oraz układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna lub notarialna, biuro doradcze, firma konsultingowa, showroom, pracownia architektoniczna, gabinety specjalistyczne lub działalność z sektora beauty i medycyny estetycznej. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • historyczna Willa Wiktora Lineburga • około 235 m² powierzchni • trzy kondygnacje • reprezentacyjny charakter nieruchomości • wysoki standard wykończenia • naturalny kamień we wnętrzach • klimatyzacja • instalacje pod alarm, monitoring i kontrolę dostępu • dwa przestronne tarasy • niezależne wejście i osobna furtka • możliwość wynajęcia miejsc postojowych • bliskość metra Szwedzka i kompleksu BOHEMA • doskonały potencjał na reprezentacyjną siedzibę firmy WARUNKI NAJMU • czynsz: 25 000 zł netto + VAT / miesiąc • opłata administracyjna: około 1 400 zł netto / miesiąc • media: według zużycia • możliwość wynajęcia miejsca postojowe: 550 zł netto + VAT / miesiąc za miejsce • najem od spółki (23% VAT) Willa Wiktora Lineburga to propozycja dla Najemcy, który chce połączyć funkcjonalność nowoczesnej przestrzeni biznesowej z charakterem historycznej architektury i stworzyć siedzibę, która już od wejścia buduje odpowiedni wizerunek firmy. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię jej pełny potencjał i możliwości aranżacyjne.