Segment 220 m² | 8 pokoi | ogród | dom + biuro | Wawer

Opis

Zapraszamy do zakupu segmentu o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (pow. użytkowa ok. 169 m²), oferujący funkcjonalny układ i duże możliwości aranżacyjne.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, z opcją wydzielenia strefy do pracy lub prowadzenia działalności bez wychodzenia z domu.Adres: ul. Stanisława Miłkowskiego, Warszawa (Wawer)UKŁAD I POWIERZCHNIA- 220 m² powierzchni całkowitej (z poddaszem typu open space oraz piwnicą)-169 m² powierzchni użytkowej-8 pokoi-3 toalety + 1 łazienka- możliwość stworzenia przestronnej strefy dziennej (salon + kuchnia)- poddasze: dodatkowa przestrzeń (np. sypialnie, biuro, strefa relaksu)- taras z wyjściem do ogródka- działka: 239 m²- 3 miejsca parkingowePRZYKŁADOWY UKŁAD DLA RODZINY- przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras- 4-5 sypialni- 2 łazienki + dodatkowe toalety- garderoba / pomieszczenia gospodarcze- osobny gabinet do pracySTANDARD I WYPOSAŻENIE- budynek z cegły- ogrzewanie gazowe- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu- nowe okna plastikowe- monitoring + system alarmowyPOTENCJAŁUkład domu pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni - zarówno pod potrzeby większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność.Możliwe jest wydzielenie części biurowej lub gabinetowej z zachowaniem prywatnej strefy mieszkalnej.LOKALIZACJASpokojna, kameralna część Wawra - idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort życia, z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum Warszawy.- SKM / Kolej (Wawer / Anin) – ok. 5 min samochodem- Przystanki autobusowe – kilka minut pieszo, bezpośrednie połączenia m.in. z centrum i Grochowem- Obwodnica S2 / Południowa Obwodnica Warszawy – ok. 10 min, szybki wyjazd w każdą stronę miasta- Centrum Warszawy – ok. 20–25 min samochodemW najbliższej okolicy:sklepy spożywcze, punkty usługoweszkoły, przedszkolatereny zielone i rekreacyjne (lasy wawerskie, ścieżki spacerowe i rowerowe)Lokalizacja zapewnia balans między spokojem a dostępnością – idealna zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.DODATKOWONieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodne życie z funkcjonalnością - dom, który można dopasować do własnego stylu życia i pracy.-WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00-Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8136 zł/m²

Mediana okolicy

9750 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Diana wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · QUANDT PROPERTIES

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  QUANDT PROPERTIES

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Diana

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  QUANDT PROPERTIES

  1 790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzielnicowa 01

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole ToTu

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,4 km

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.