Segment skrajny 156 m² | Duży ogród | Przy lesie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Estate NieruchomościOFERTA SPRZEDAŻY - KAMERALNE OSIEDLE W STANIE DEWELOPERSKIM | WAWER / MIĘDZYLESIE Estate Nieruchomości prezentuje nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy - w Wawrze, w rejonie Międzylesia. OPIS INWESTYCJI Inwestycja realizowana jest na działkach o łącznej powierzchni 1207 m² i obejmuje budowę 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, o trzech kondygnacjach naziemnych. Łącznie powstaną 4 niezależne lokale mieszkalne, każdy z własnym garażem oraz przestronnym ogrodem. Osiedle przylega bezpośrednio do ściany lasu, który stanowi naturalne przedłużenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To lokalizacja zapewniająca ciszę, prywatność i wyjątkowe warunki do życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.POWIERZCHNIA I UKŁAD: Parter: Salon z aneksem kuchennym - 32,7 m²Hol + wiatrołap - ok. 12 m²WC z kotłownią - 3,25 m²Garaż w bryle budynku - 17,9 m² Piętro:Sypialnia główna z łazienką i garderobą - 15 m² + 6 m² + 5 m² Dwie sypialnie - 15 m² oraz 15,2 m² Łazienka - ok. 5 m²Hol - 4,65 m²Poddasze: Otwarta przestrzeń użytkowa - 27 m² (po podłodze znacznie więcej) - idealna na gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową sypialnię. STANDARD DEVELOPERSKI: Budynki w technologii murowanej z elementami żelbetowymi Ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERM 19 Stropy żelbetowe monolityczne (20 cm) Dach dwuspadowy o nachyleniu 33°, pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze szarym Schody żelbetowe monolityczneWszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz (piec gazowy) Budynki niezależne konstrukcyjnie i instalacyjnie LOKALIZACJA: Wawer to najbardziej zielona i najmniej zurbanizowana dzielnica Warszawy. Inwestycja zlokalizowana jest przy cichej, ślepej ulicy, bez ruchu tranzytowego, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie w bliskiej odległości znajduje się centrum Międzylesia - sklepy, szkoły, urząd gminy oraz dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY1.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego 2.Kameralne osiedle - tylko 4 lokale3.Duże prywatne ogrody 4.Garaż w bryle budynku5.Nowa asfaltowa droga dojazdowa 6.Stan deweloperski - BEZ PCC Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.