SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Segment z ogródkiem

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 151,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 13 531 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 531 zł/m²
Mediana okolicy: 11 429 zł/m²; ta oferta: +18,4%
Podobne oferty: 83; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 151,5 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 13 531 zł za m² — 18,4% więcej niż mediana 11 429 zł za m² dla 83 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż narożny segment o funkcjonalnym, trzypoziomowym układzie, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu z 2013 roku, przy ul. Wólczyńskiej. Lokalizacja łączy ciszę i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe zapewniające szybkie połączenie m.in. ze stacją metra.Osiedle jest ogrodzone, a wjazd na jego teren zabezpieczony bramą sterowaną pilotem, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny rekreacyjne Kampinoskiego Parku Narodowego, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.Nieruchomość o łącznej powierzchni 151,50 m² obejmuje trzy poziomy oraz pomieszczenia dodatkowe, w tym garaż, kotłownię i część gospodarczą. Dom stanowi pełną własność.Rozkład pomieszczeń:Parter:• przestronny garaż na dwa samochody• pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię• kotłowniaPierwsze piętro:• jasny, przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią i częścią jadalnianą• bezpośrednie wyjście na ogród przez duże przeszklenia tarasowe• sypialnia z prywatną wanną• przedpokój• wiatrołapDrugie piętro:• sypialnia z balkonem• druga sypialnia z dużym przeszkleniem typu francuskiego• przestronna łazienka z oknem i wannąDo nieruchomości przynależy prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni około 240 m². Wejście do ogrodu możliwe jest zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z podjazdu przez zewnętrzną furtkę, co stanowi wygodne rozwiązanie.Przed budynkiem znajduje się również prywatny podjazd o powierzchni około 25 m², zapewniający dodatkowe miejsca parkingowe.Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł. Dom jest solidnie ocieplony, co wpływa na niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez nowoczesny piec gazowy.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita151,50 m²

Pow. działki300 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 531 zł/m²
Mediana okolicy: 11 429 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fortis Turma

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wólczyńska 01
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Radośni Odkrywcy"
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Na Zdrówko
2 km
Przychodnia lub szpital
Klinika na Brzozowej
2,5 km
Uczelnia
Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Popiela 03
2,8 km
Park
Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich
2,8 km
Stacja metra
Młociny
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
7,4 km