Gotowe do zabudowy, nad jeziorem Maróz

Opis

Na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki budowlane w miejscowości Maróz, w powiecie olsztyńskim, w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomości usytuowane są zaledwie 450 m od malowniczego jeziora Maróz, w otoczeniu lasów i terenów sprzyjających wypoczynkowi oraz rekreacji.Dostępne działki:- Działka nr 57/8 o powierzchni 0,1674 ha (1674 m²) – cena 299 000 zł.- Działka nr 57/9 o powierzchni 0,1766 ha (1766 m²) – cena 309 000 zł.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Na obie działki wydano decyzje o pozwoleniu na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych.- Do nieruchomości przewidziano również projekty domów, co pozwala znacząco skrócić etap przygotowania inwestycji.- Na działkach znajduje się przyłącze miejskiej sieci wodociągowej.- Przyłącza energii elektrycznej oraz gazu zostały już naniesione na mapach i zostaną najbliższym czasie wykonane.- Przewidziano indywidualne rozwiązanie w zakresie odprowadzania ścieków – zbiorniki bezodpływowe (szamba).Lokalizacja i otoczenie:Maróz to ceniona miejscowość wypoczynkowa, położona nad jeziorem o tej samej nazwie, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz możliwości aktywnego wypoczynku.W niewielkiej odległości znajduje się jezioro Maróz, oferujące warunki do kąpieli, wędkowania i uprawiania sportów wodnych. W miejscowości funkcjonuje również Ośrodek Wypoczynkowy „Syrenka”, zapewniający dodatkową infrastrukturę rekreacyjną.- około 450 m do jeziora Maróz,- około 6 km do drogi ekspresowej S7, łączącej Warszawę z Trójmiastem,- około 40 minut jazdy samochodem do Olsztyna.Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem jest posiadanie decyzji o pozwoleniu na budowę dla każdej z działek. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego posiadana dokumentacja inwestycyjna stanowi istotną wartość dla przyszłego nabywcy, pozwalając ograniczyć formalności związane z przygotowaniem budowy.To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w regionie o dużych walorach turystycznych.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu?Home Master oferuje kompleksową obsługę. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Dodatkowo oferujemy:skuteczne zamiany,świadectwa charakterystyki energetycznej,remonty,przeprowadzki,bezpieczny najem z naszą gwarancją,wycenę nieruchomości,pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Olsztynek

Ta oferta

179 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Master

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Warmiak

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Waplewo

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Waplewo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.