Segment z ogródkiem i wnętrzami zaprojektowanymi przez Deer Design

Opis

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ul. Gąsienicowa / Wawer salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu • 3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek • dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut. • garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania • estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design SZCZEGÓŁY Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski). Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design. POZIOM 0 - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka - 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia - toaleta - hol z szafą wnękową - garaż POZIOM 1 - sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie - sypialnia dziecięca 1 - sypialnia dziecięca 2 - łazienka z wanną i prysznicem - korytarz POZIOM 2 (PODDASZE) - sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze) KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze) BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta. W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską. MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze. KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd ~125 zł, gaz ~260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja ~70 zł, wywóz śmieci ~85 zł. PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł + miejsce postojowe na podjeździe STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych. Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada). ODLEGŁOŚCI: - las - 180 m - Restauracja - 400 m - przystanek autobusowy - 400 m - Lewiatan i piekarnia - 550 m - PKP Warszawa Gocławek - 550 m - Selgros i Leroy Merlin - 1 km - Pałac Kultury i Nauki - 8,9 km Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

14 999 zł/m²

Mediana okolicy

12 873 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Edisona 01

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Joy Preschool Wawer

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LekarzWarszawa24.pl

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.