Segment z ogródkiem | trzy poziomy | garaż

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9949 zł/m²

Mediana okolicy

11 026 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jeziorowa 02

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu usytuowanego na warszawskim Wawrze.Bezczynszowy segment narożny w Wawrze to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i dogodną lokalizację. Nowoczesny i zadbany dom, gotowy do zamieszkania, zapewnia przestrzeń oraz wysoki standard wykończenia. Położony na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w cichej, zielonej okolicy, oferuje wygodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Warszawy.DOMPowierzchnia domu to 197 m².Jego przestrzeń została rozplanowana na trzech kondygnacjach, co zapewnia optymalny podział na strefę dzienną, sypialnianą i wypoczynkową. - PARTER:Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 27 m² z ekspozycją północno-wschodnią i bezpośrednim wyjściem na ogród. W zabudowie kuchennej znajdują się wysokiej klasy sprzęty AGD: zmywarka, lodówka i piekarnik marki Bosch, płyta indukcyjna Inventum oraz okap Klarstein. Dodatkowo na parterze znajduje się wiatrołap, garderoba, WC, kotłownia i hol. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m.- I PIĘTRO:Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon o powierzchni 35 m² z kominkiem i wbudowanym akwarium. Z salonu prowadzi wyjście na duży, słoneczny balkon. Obok znajduje się sypialnia o powierzchni 16 m² z ekspozycją wschodnią, wyposażona w meble wykonane na zamówienie. Na tym poziomie mieści się także łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i pralnią.- II PIĘTRO:Drugie piętro obejmuje trzy ustawne sypialnie, dwie z ekspozycją południową i jedną z ekspozycją wschodnią. Znajduje się tu także dodatkowa garderoba oraz pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju zabaw dla dzieci lub zostać przekształcone w łazienkę, gdyż posiada wszelkie podłączenia wodno-kanalizacyjne.- PODDASZE:Poddasze to otwarta, ocieplona przestrzeń o powierzchni około 60 m², pełniąca funkcję strychu. Może zostać zaadaptowana na antresolę lub pokój kinowy.POWIERZCHNIE DODATKOWEDom posiada przestronny garaż oraz dodatkowy podjazd zapewniający wygodne miejsce parkingowe.DZIAŁKADziałka o powierzchni 408 m² oferuje dobrze zagospodarowany ogród z nasadzeniami, automatycznym systemem nawadniania i oświetleniem. Taras o powierzchni 30 m² zapewnia przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Ogród otacza dom z trzech stron, co gwarantuje dostęp do słońca przez cały dzień. W ogrodzie znajduje się również domek dla dzieci, który stanowi doskonałą przestrzeń do zabawy.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne rozwiązania, takie jak drewniane okna panoramiczne, drzwi wejściowe Gerda, ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach i pralni oraz nowoczesny kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i posiada zadbaną infrastrukturę. Droga do szkoły jest bezpieczna i dobrze oświetlona. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, a niedaleko zlokalizowana jest Plaża Romantyczna nad Wisłą, idealna na spacery i rekreację.LOKALIZACJADom znajduje się przy ulicy Jeziorowej w Wawrze (Zerzeń). W promieniu kilkuset metrów dostępne są szkoły, przedszkola, żłobki, liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco i Społem. Centrum handlowe Ferio Wawer oddalone jest o 3,9 km, a Promenada o 6 km. W bliskiej okolicy znajdują się także liczne restauracje, w tym Tratoria i Viet Point, a także kawiarnia będąca popularnym miejscem spotkań mieszkańców.Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym szybko można dotrzeć do różnych części Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 147, 119, 142, 146 i 702. Do Trasy Siekierkowskiej jest zaledwie 4 km, a do Mostu Południowego 6 km. Dom zapewnia idealny balans pomiędzy spokojem zielonej okolicy a bliskością centrum miasta.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.