Segment z poddaszem na bliskiej Białołęce, działka 220m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przytulny segment z dwoma ogródkami i poddaszem – bliska BiałołękaSpokojne, zielone osiedle Viking | 79 m² parteru + ok. 40 m² poddasza | działka 220 m² | dwa ogródki | własność gruntuNa sprzedaż przytulny, środkowy segment w zabudowie szeregowej, położony na spokojnym i zielonym osiedlu Viking przy ul. Reniferowej i Nurmiego, w rejonie Ostródzkiej – na bliskiej Białołęce, w sąsiedztwie Bródna.To propozycja dla osób, które szukają domu zapewniającego komfort życia, prywatność, własny ogród i bliskość miasta, a jednocześnie cenią kameralne, zadbane otoczenie.Najważniejsze atuty nieruchomości79 m² funkcjonalnego parteruok. 40 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu, z potencjałem do własnej aranżacjidziałka 220 m²dwa ogródki – frontowy ok. 60 m² i tylny ok. 35 m²dwa pojemne domki gospodarczepodjazd na samochód przed budynkiemz każdego okna widok na zieleńspokojne, ogrodzone i chronione osiedlewszystkie media miejskiedrewniane okna i drzwirolety antywłamaniowe i instalacja alarmowaksięga wieczysta, odrębna własność oraz własność gruntumożliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznegoPrzemyślany parter – 79 m²Do domu wchodzimy przez wiatrołap od strony południowej, skąd przechodzimy do przestronnego i jasnego salonu z wykuszem.Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ok. 25 m², otwarty na hol. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a widok na zieleń sprawia, że wnętrze jest przyjemne o każdej porze roku.W salonie znajduje się ozdobny kominek, który w chłodniejsze dni może stanowić dodatkowe źródło ciepła.Kuchnia o powierzchni ok. 8,5 m² jest wykończona i wyposażona. Z kuchni prowadzi wyjście do tylnego ogródka – idealnego na poranną kawę, zioła czy letnie śniadania na świeżym powietrzu.Na parterze znajdują się również:pokój z szafą wnękową – ok. 9,2 m²,drugi pokój – ok. 9,6 m²,łazienka – ok. 5,6 m², wyposażona w kabinę prysznicową oraz dużą narożną wannę,spiżarnia z piecem gazowym – ok. 3,6 m²,hol – ok. 8,5 m²,wiatrołap – ok. 3,5 m².Na podłogach znajdują się drewniane deski i panele, a drewniane schody prowadzą na poddasze.Poddasze – dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałemPoddasze ma około 40 m² powierzchni mierzonej po podłodze. To otwarta przestrzeń ze skosami i drewnianą konstrukcją dachu, doświetlona oknami połaciowymi znajdującymi się po przeciwległych stronach.W najwyższym punkcie wysokość wynosi około 3 m, natomiast pod oknami około 1,2 m.Obecnie wydzielono tutaj dwie garderoby o powierzchni ok. 3 m² i 11 m². Pozostałą przestrzeń można dostosować do własnych potrzeb – może powstać tu np. pracownia, pokój hobby, dodatkowa garderoba, strefa rekreacyjna czy przestrzeń dla dzieci.Dwa ogródki – prywatna przestrzeń do życiaJednym z największych atutów nieruchomości są dwa niezależne ogródki.Od frontu znajduje się ogród o powierzchni ok. 60 m², natomiast z tyłu domu – kameralny ogródek o powierzchni ok. 35 m². Cała działka ma 220 m².Teren jest zadbany i obsadzony krzewami iglastymi oraz liściastymi, dzięki czemu zapewnia dużo zieleni i poczucie prywatności.Większy ogródek daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, miejsca zabaw dla dzieci czy organizowania letnich spotkań i rodzinnych przyjęć na świeżym powietrzu.Na posesji znajdują się również dwa pojemne domki gospodarcze, które zapewniają dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia i sprzęt ogrodowy.Przy wejściu znajduje się podjazd na samochód. Istnieje również możliwość innego zagospodarowania części frontowej działki – część sąsiadów przeznaczyła ją w większym stopniu na miejsca parkingowe.Solidna konstrukcja i dobre wyposażenieDom został wybudowany w technologii fińskiej. Ściany wewnętrzne wykonano z cegły, a dach ma drewnianą konstrukcję i jest pokryty dachówką betonową.W domu zastosowano:drewniane okna,drewniane drzwi wewnętrzne,wzmocnione, antywłamaniowe drzwi wejściowe,rolety antywłamaniowe,instalację alarmową,drewniane ogrodzenie.Nieruchomość jest podłączona do miejskich mediów: wody, kanalizacji, prądu i gazu.Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody zapewnia piec gazowy.Kameralne, zielone osiedleSegment znajduje się na w pełni zagospodarowanym, cichym i ogrodzonym osiedlu Viking, które jest chronione.Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw dla dzieci.Niewątpliwym atutem jest otoczenie zieleni – z każdego okna rozpościera się widok na zieleń, co pozwala zachować poczucie spokoju mimo bliskości miejskiej infrastruktury.Blisko miasta i komunikacjiLokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury:przystanki autobusowe – ok. 120 mTrasa Toruńska – ok. 450 mMetro Bródno – ok. 2,8 kmMetro Kondratowicza – ok. 5,8 kmszkoła – ok. 1,8 kmapteka – ok. 0,8 kmBiedronka – ok. 1 kmCentrum Handlowe Targówek – ok. 2 kmpływalnia Polonez – ok. 2,5 kmcentrum handlowe Marki / Decathlon – ok. 4 kmDworzec Centralny – ok. 14 kmKoszty utrzymaniaCzynsz wynosi 720 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ochronę, wodę oraz koszty administrowania osiedlem przez ADM. Dodatkowo płatne są opłaty licznikowe za prąd i gaz.Stan prawnyNieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi odrębną własność wraz z własnością gruntu pod budynkiem.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po zawarciu umowy przedwstępnej z zadatkiem.To dom dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w mieście z zaletami własnego ogrodu i kameralnej zabudowy. Dwa ogródki, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, zielone otoczenie i szybki dostęp do komunikacji sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających własnej, spokojnej przestrzeni blisko Warszawy.