SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Skrajny segment I Ogród I Taras I 187,65 m2

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 187,65 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 026 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 026 zł/m²
Mediana okolicy: 11 026 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 82; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 187,7 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 026 zł za m² — tyle, ile mediana 11 026 zł za m² dla 82 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 82 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 026 zł/m²
Mediana okolicy: 11 026 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 069 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wędkarska 01
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 64
1,6 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita187,65 m²

Pow. działki120 m²

TarasTak

Typ domuSegment Środkowy

Opis

Skrajny segment 187m² z DUŻYM OGRÓDKIEM 251m² | 5 pokoi | Wawer | 6 min do S2! I 2 069 000 złNajważniejsze atuty w skrócie:Duża działka: Lokal skrajny z prywatnym ogródkiem o powierzchni aż 251 m².Zakup bezpośredni: 0% prowizji, brak podatku PCC (oszczędność ok. 33 500 zł).Bezpieczeństwo: Wpłaty na zamknięty rachunek powierniczy.Bogaty standard: Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe (całość), instalacja PV i piec w cenie.O nieruchomości:Szukasz przestrzeni wolnostojącego domu w cenie segmentu? Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, skrajny segment o powierzchni 187,65 m² zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra. Dzięki narożnemu położeniu zyskujesz duży, ustawny ogródek (251 m²) oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci tarasu na II piętrze. Do lokalu przynależy garaż w bryle budynku oraz 2 dedykowane miejsca parkingowe na podjeździe.Przemyślany rozkład - (5 pokoi, 3 łazienki, garderoby):Parter (strefa dzienna): Salon z aneksem kuchennym (35,05 m²) i bezpośrednim wyjściem na ogród, WC (3,3 m²), garderoba (3,31 m²), schowek (1,5 m²), przedpokój (7,2 m²) + garaż (20,73 m²).I Piętro (strefa sypialniana): 3 duże, ustawne pokoje (19,02 m²; 15,5 m²; 14,34 m²), osobna garderoba (4,53 m²), 2 niezależne łazienki (3,94 m² i 4,29 m²), korytarz.II Piętro (strefa prywatna/hobby): Ogromny pokój/górny salon (32,18 m²), duża łazienka (8,15 m²), wyjście na widokowy taras.Technologia i wysoki standard (W CENIE):Cisza i prywatność: Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy budynkami (doskonała izolacja akustyczna).Energooszczędność: Duże, trzyszybowe okna przesuwne typu HS w salonie.Komplet instalacji: Ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach, piec gazowy w cenie, pełna rekuperacja (wentylacja mechaniczna) oraz przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV).Media: Pełne media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) + szybki światłowód (Skynet).Lokalizacja i komunikacja:Dom powstaje w otoczeniu willowej zabudowy i starodrzewu - zaledwie 50 metrów od wejścia do lasu ze ścieżkami spacerowymi. W kilka minut rowerem dotrzesz nad Wisłę i Plażę Romantyczną.Szybki wyjazd z miasta: Tylko 6 minut samochodem do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa czy na lotnisko. Centrum Warszawy: 11,2 km. Komunikacja miejska: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka (8 min autem), Centrum Handlowe Ferio Wawer (10 min autem).Planowane zakończenie inwestycji: marzec 2027 roku.Dodatkowe informacjeOferujemy możliwość wykończenia lokalu „pod klucz” we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami wnętrzarskimi.Zapewniamy bezpłatną opiekę doświadczonych doradców kredytowych.Zapraszam na prezentację na terenie inwestycji!Dominika WódkowskaNextNest Nieruchomości.517 209 655Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.