SKRAJNY SEGMENT przy LESIE | 300 m² | 2-stanowiskowy garaż

Opis

SKRAJNY SEGMENT PRZY LESIE | 300 M² | KINO | 2-STANOWISKOWY GARAŻWarszawa, Wesoła – Stara Miłosna | ul. Kolendrowa 41Szukasz dużego domu w Warszawie, ale nie chcesz rezygnować z ciszy, zieleni i prywatności?Ten skrajny segment o powierzchni użytkowej ok. 240 m² i całkowitej ok. 300 m² oferuje przestrzeń, której trudno szukać w nowym budownictwie. Do tego ogród, taras z widokiem na zieleń, dwustanowiskowy garaż, kominek, pełne podpiwniczenie oraz prywatna sala kinowa z barkiem.Dom znajduje się w Starej Miłosnej, zaledwie ok. 400 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Cena: 1 749 000 złKupujący nie płaci prowizji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• skrajny segment – więcej prywatności i światła• ok. 240 m² powierzchni użytkowej• ok. 300 m² powierzchni całkowitej• działka 316 m²• ogród ok. 240 m²• 5 pokoi i 3 łazienki• duża kuchnia z marmurowymi blatami• przestronny salon z kominkiem z trawertynu• taras skierowany w stronę zieleni• prywatna sala kinowa z barkiem• użytkowe poddasze• pełne podpiwniczenie• osobna pralnia i przestrzeń magazynowa• klimatyzacja• garaż na 2 samochody• ogrzewanie gazowe• pełna własność z księgą wieczystą• możliwość zakupu na kredytDOM I UKŁADDom został wybudowany w 2002 roku w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka i jest w pełni ocieplony.To nieruchomość zaprojektowana w czasach, kiedy pomieszczenia miały być naprawdę przestronne.Największe wrażenie robi strefa dzienna łącząca dużą kuchnię z marmurowymi blatami, jadalnię oraz salon z kominkiem wykończonym trawertynem.Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras z widokiem na zieleń i ścianę lasu.Dzięki temu, że jest to segment skrajny, dom posiada dodatkowe okna boczne, jest bardzo dobrze doświetlony i zapewnia zdecydowanie większe poczucie prywatności niż klasyczny środkowy szeregowiec.PRYWATNE KINONa użytkowym poddaszu zaaranżowano profesjonalną salę kinową z własnym barkiem.To idealne miejsce na wieczory filmowe, wydarzenia sportowe, spotkania z przyjaciółmi lub prywatną strefę rozrywki.Przestrzeń może oczywiście zostać wykorzystana również jako gabinet, studio, dodatkowa sypialnia lub pokój hobby.OGRÓD I TARASDom stoi na własnościowej działce o powierzchni 316 m².Ogród ma ok. 240 m², jest ogrodzony i daje komfortową, prywatną przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy przebywania ze zwierzętami.Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i wychodzi w stronę zieleni.To jedno z tych miejsc, gdzie naprawdę można zapomnieć, że nadal znajdujemy się w Warszawie.PIWNICA, GARAŻ I PRZECHOWYWANIEDom jest w pełni podpiwniczony.Znajdują się tam m.in.:• pralnia,• pomieszczenia gospodarcze,• przestrzeń magazynowa.W bryle budynku znajduje się duży dwustanowiskowy garaż, a dodatkowe auta można zaparkować na posesji.To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej 2 lub 3 samochody.STANDARD I MEDIADom wyposażony jest w:• klimatyzację,• ogrzewanie gazowe,• wodę miejską,• kanalizację miejską,• prąd i siłę,• internet i telewizję,• alarm,• monitoring,• domofon / wideodomofon.Dach jest spadzisty, kryty blachodachówką.Okna są drewniane.Według informacji właścicieli średni koszt ogrzewania w sezonie grzewczym wynosi około 600 zł miesięcznie, co przy tej powierzchni jest bardzo rozsądnym poziomem.LOKALIZACJAStara Miłosna, ul. Kolendrowa 41To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią las, spokój i kameralne otoczenie.W pobliżu:• Mazowiecki Park Krajobrazowy – ok. 400 m• przystanek autobusowy – ok. 300–460 m• Klub Tenisowy Pohulanka – ok. 650 m• Szkoła Podstawowa nr 353 – ok. 900 m• przedszkola – od ok. 500 m• N-Park, Biedronka, Hebe – ok. 1,2 km• węzeł S17 / obwodnica Warszawy – ok. 2 km• stacja SKM Warszawa Wesoła – ok. 4,5 km• centrum Warszawy – ok. 18 kmPoza godzinami szczytu dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 25–30 minut.DLA KOGO?Ten dom będzie świetnym wyborem dla osób, które:• potrzebują dużej przestrzeni dla rodziny,• chcą mieszkać blisko lasu,• cenią prywatność skrajnego segmentu,• pracują z domu i potrzebują dodatkowego gabinetu,• chcą mieć garaż na 2 samochody,• szukają nieruchomości z charakterem i nietypowymi rozwiązaniami.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: ok. 240 m²Powierzchnia całkowita: ok. 300 m²Działka: 316 m²Ogród: ok. 240 m²Pokoje: 5Łazienki: 3Sypialnie: 2Rok budowy: 2002Typ domu: skrajny segmentGaraż: 2 stanowiskaTaras: takBalkon: takPiwnica: takPoddasze użytkowe: takOgrzewanie: gazoweStan prawny: pełna własnośćKsięga wieczysta: takWIRTUALNY HOME STAGINGPierwsze zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wnętrza po delikatnym wirtualnym home stagingu.Dodano wyłącznie meble i dekoracje, aby pokazać potencjał aranżacyjny nieruchomości.Nie zmieniano układu pomieszczeń ani elementów stałych.Kolejne zdjęcia pokazują rzeczywisty stan domu.FINANSECena ofertowa: 1 749 000 złCena podlega rozsądnym negocjacjom.Kupujący nie płaci prowizji.Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.Możliwy zakup na kredyt.UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘZdjęcia pokazują ten dom, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć skalę przestrzeni, prywatność skrajnego segmentu oraz wyjątkowe położenie przy lesie.Jeśli szukasz dużego domu w Warszawie, który daje coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych, Kolendrowa 41 zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zadzwoń i umów się na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 281-DS-A8FYbdnXfO/6/3

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wesoła, Warszawa

Ta oferta

5830 zł/m²

Mediana okolicy

5971 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 749 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 749 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  AI ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Macierzanka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zakrętowa 02

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Pogodna

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.