SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Unikalna kamienica z płaskorzeźbą | Zamieniecka

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 176 m²
Pokoje: 7
Piętro: 44
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 12 386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 386 zł/m²
Mediana okolicy: 12 572 zł/m²; ta oferta: −1,5%
Podobne oferty: 299; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 176 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 12 386 zł za m² — tyle, ile mediana 12 572 zł za m² dla 299 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny z historią z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Kamienica z charakterystyczną płaskorzeźbą smoka, która jest elementem powiązanym z dzielnicą, chroniona przez konserwatora zabytków.Kamienica powstała przed II wojną światową, spłonęła podczas działań wojennych i została odbudowana w 1947 roku. To budynek z duszą i niepowtarzalną historią. Solidna konstrukcja murowana, charakterystyczny rytm okien i układ lokali tworzą doskonałą bazę do stworzenia premium kamienicy czynszowej lub sprzedaży wyodrębnionych mieszkań po remoncie.Dane techniczne:powierzchnia całkowita: 407,2 m²powierzchnia użytkowa: 297,1 m²powierzchnia użytkowa mieszkalna: 176m²powierzchnia zabudowy: 135,7 m²powierzchnia działki: 313 m²kondygnacje: II + strychPotencjał Inwestycyjny:5 lokali mieszkalnych: 3 mieszkania na parterze, 2 na piętrze, gotowe do wyodrębnienia i sprzedaży lub najmu.metraże mieszkań: parter: 27,1m2 ; 32,5m2 ; 28,1m2 ; piętro: 44,2m2 ; 44,1m2strych, dawna pralnia i łazienkapełna piwnica: cały budynek podpiwniczony, komórki lokatorskie, schowki lub powierzchnia usługowa ( 90,3m2)Okolica:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zamienieckiej 65 na Grochowie — historycznej dzielnicy funkcjonalnej w obrębie Pragi-Południe, na prawym brzegu Wisły. Grochów to obszar o charakterze mieszkaniowo-usługowym, dobrze zakorzeniony w tkance miejskiej Warszawy, z rozbudowaną infrastrukturą i wygodnym dojazdem do centrum.Komunikacja miejska:Bezpośredni przystanek autobusowy przy ul. Zamienieckiej (linie: 135, 148, 151, 158 i inne)Tramwaj — pętla Gocławek oraz przystanek pl. Szembeka w bliskiej odległościKolej SKM/KM (linie R7, S1) — stacja PKP Olszynka GrochowskaPlanowana III linia metra M3 — wzrost wartości nieruchomości w perspektywie średnioterminowejInfrastruktura i otoczenie:Centrum Handlowe Szembeka (Zamieniecka 90) — dosłownie przy ulicy, kilka minut pieszoCentrum handlowe Promenada i King Cross Praga — w pobliżu, przy Trasie SiekierkowskiejRozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnieDobry dojazd samochodem — bliskość Trasy Siekierkowskiej i ul. OstrobramskiejSerdecznie zapraszam na prezentację!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-10

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita176 m²

Pow. działki313 m²

Pow. użytkowa297 m²

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 299 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 386 zł/m²
Mediana okolicy: 12 572 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Horbaczewskiego 02
54 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori Koniczynka
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reh-Medica Centrum rehabilitacji
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,9 km