Unikalna kamienica z płaskorzeźbą | Zamieniecka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny z historią z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Kamienica z charakterystyczną płaskorzeźbą smoka, która jest elementem powiązanym z dzielnicą, chroniona przez konserwatora zabytków.Kamienica powstała przed II wojną światową, spłonęła podczas działań wojennych i została odbudowana w 1947 roku. To budynek z duszą i niepowtarzalną historią. Solidna konstrukcja murowana, charakterystyczny rytm okien i układ lokali tworzą doskonałą bazę do stworzenia premium kamienicy czynszowej lub sprzedaży wyodrębnionych mieszkań po remoncie.Dane techniczne:powierzchnia całkowita: 407,2 m²powierzchnia użytkowa: 297,1 m²powierzchnia użytkowa mieszkalna: 176m²powierzchnia zabudowy: 135,7 m²powierzchnia działki: 313 m²kondygnacje: II + strychPotencjał Inwestycyjny:5 lokali mieszkalnych: 3 mieszkania na parterze, 2 na piętrze, gotowe do wyodrębnienia i sprzedaży lub najmu.metraże mieszkań: parter: 27,1m2 ; 32,5m2 ; 28,1m2 ; piętro: 44,2m2 ; 44,1m2strych, dawna pralnia i łazienkapełna piwnica: cały budynek podpiwniczony, komórki lokatorskie, schowki lub powierzchnia usługowa ( 90,3m2)Okolica:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zamienieckiej 65 na Grochowie — historycznej dzielnicy funkcjonalnej w obrębie Pragi-Południe, na prawym brzegu Wisły. Grochów to obszar o charakterze mieszkaniowo-usługowym, dobrze zakorzeniony w tkance miejskiej Warszawy, z rozbudowaną infrastrukturą i wygodnym dojazdem do centrum.Komunikacja miejska:Bezpośredni przystanek autobusowy przy ul. Zamienieckiej (linie: 135, 148, 151, 158 i inne)Tramwaj — pętla Gocławek oraz przystanek pl. Szembeka w bliskiej odległościKolej SKM/KM (linie R7, S1) — stacja PKP Olszynka GrochowskaPlanowana III linia metra M3 — wzrost wartości nieruchomości w perspektywie średnioterminowejInfrastruktura i otoczenie:Centrum Handlowe Szembeka (Zamieniecka 90) — dosłownie przy ulicy, kilka minut pieszoCentrum handlowe Promenada i King Cross Praga — w pobliżu, przy Trasie SiekierkowskiejRozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnieDobry dojazd samochodem — bliskość Trasy Siekierkowskiej i ul. OstrobramskiejSerdecznie zapraszam na prezentację!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)