Urokliwy dom/ursynów przy lesie kabackim

Opis

* English version below* Avenue Estate prezentuje przestronny, klimatycznie i stylowo urządzony dom/bliźniak na Ursynowie, w otoczeniu kameralnej zabudowy willowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. ATUTY • funkcjonalny rozkład pomieszczeń • przestronny salon z kominkiem oraz klimatyczna oranżeria/ ogród zimowy • zagospodarowany duży ogród z oświetleniem i automatycznym podlewaniem • bliskość natury i terenów rekreacyjnych (Las Kabacki) • doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy • pełna infrastruktura w pobliżu NIERUCHOMOŚĆ Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok 540 m2 wybudowany w 1999 r., na działce o pow. 926 m2. Wnętrza wykończone stylowo, ze smakiem, z użyciem wysokiej jakości materiałów - w większości sprowadzanych z zagranicy, głównie z Włoch. Dobudowany w 2014 r. przestronny ogród zimowy/oranżeria z efektownym wyjściem do ogrodu dodaje nieruchomości niepowtarzalnego klimatu. Poddasze użytkowe to idealna przestrzeń do pracy, wypoczynku jak również jako dodatkowa sypialnia dla gości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1. Parter • Przestronny salon z jadalnią i kominkiem - ponad 50 m2 • Kuchnia - 14 m2 • Ogród zimowy/oranżeria - ok 16 m2 • Pokój/gabinet - 13,8 m2 • Łazienka - 5 m2 • Hall • Przedsionek/wiatrołap • Garaż na 2 samochody 2. Piętro • Sypialnia główna (27 m2) • Łazienka • Sypialnia 2 (21 m2) • Sypialnia 3 (22 m2) • Łazienka • Pokój (24m2)- obecnie wykorzystywany jako garderoba • Przestronny, reprezentacyjny hall 3. Poddasze • Otwarta przestrzeń z dyskretnie oddzieloną częścią sypialną • Łazienka 4. Piwnica • Pralnia • Pomieszczenia techniczno-gospodarcze. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w doskonałej, zacisznej części Ursynowa - tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, bliskość natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy - 5 min do trasy S8 i S2. W pobliżu przedszkola, szkoły (m.in. Szkoła Japońska), placówki medyczne, handlowo-usługowe, restauracje. - Las Kabacki - 50 m - Ul. Puławska - 0,5 km - CH Auchan - 1,8 km - CH San Park Piaseczno, Selgros, Obi - 4,5 km - Lotnisko Chopina - 6,4 km Informacje dodatkowe - w ogrodzie zainstalowano oświetlenie oraz automatyczne podlewanie; - alarm strefowy i monitoring posesji - ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi. - wszystkie media miejskie Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny, dla osób ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Avenue Estate presents a spacious, atmospheric, and stylishly furnished semi-detached house in Ursynów, surrounded by a quiet villa development, in the immediate vicinity of Kabacki Forest. ADVANTAGES • Functional room layout • Spacious living room with a fireplace and atmospheric orangery/winter garden • Beautifully landscaped large garden with lighting and automatic irrigation • Proximity to nature and recreational areas (Kabacki Forest) • Excellent communication with downtown Warsaw • Full infrastructure nearby PROPERTY The semi-detached house has a total area of approx. 540 m², built in 1999, on a plot of 926 m². The interiors are finished in a stylish manner, with taste, and using high-quality materials - mostly imported from abroad, mainly from Italy. In 2014, a spacious winter garden/orangery was added, with a stunning exit to the garden, giving the property a unique atmosphere. The usable attic is an ideal space for work, relaxation, or an additional guest bedroom. ROOM LAYOUT 1. Ground Floor • Spacious living room with dining area and fireplace - over 50 m² • Kitchen - 14 m² • Winter garden/orangery - approx. 16 m² • Room/office - 13.8 m² • Bathroom - 5 m² • Hall • Vestibule/entryway • Garage for 2 cars 2. First Floor • Master bedroom (27 m²) • Bathroom • Bedroom 2 (21 m²) • Bedroom 3 (22 m²) • Bathroom • Room (24 m²) - currently used as a walk-in closet • Spacious, representative hall 3. Attic • Open space with a discretely separated sleeping area • Bathroom 4. Basement • Laundry room • Technical/utility rooms LOCATION The property is located in an excellent, quiet part of Ursynów - right next to the entrance to Kabacki Forest. The location guarantees peace and quiet, proximity to nature and recreational areas, and excellent communication with downtown Warsaw - just 5 minutes to the S8 and S2 expressways. Nearby, there are preschools, schools (including the Japanese School), medical facilities, commercial and service establishments, and restaurants. • Kabacki Forest - 50 m • Puławska Street - 0.5 km • Auchan Shopping Center - 1.8 km • San Park Piaseczno, Selgros, Obi - 4.5 km • Chopin Airport - 6,4 km Additional Information • The garden features lighting and automatic irrigation • Zoned alarm system and property monitoring • Metal fencing with brick elements • All utilities - municipal This property is an ideal proposition for a family, for those who value peace, quiet, and safety and at the same time, fast access to the city center. We invite you to contact us and schedule a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

7315 zł/m²

Mediana okolicy

9166 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Avenue Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Montessori

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogatki 02

  16 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2,1 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.