Kameralna rezydencja przy Lesie Kabackim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WESTATE Wilanów prezentujeKameralna rezydencja przy Lesie KabackimUrsynów | 540 m² | 926 m² działki | Ogród zimowy | Stylowe wykończenieW sercu zielonego Ursynowa, tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego, prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą miejski komfort z bliskością natury. Ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 540 m² to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wysokiej jakości życia zaledwie kilka minut od Centrum Warszawy.WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃDom zachwyca starannie zaprojektowanym układem wnętrz - przestronny salon z kominkiem, klimatyczna oranżeria z widokiem na perfekcyjnie zaaranżowany ogród oraz wykończenia z materiałów sprowadzanych głównie z Włoch tworzą atmosferę ciepła i ponadczasowej elegancji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ1. Parter• Przestronny salon z jadalnią i kominkiem - ponad 50 m2• Kuchnia - 14 m2• Ogród zimowy/oranżeria - ok 16 m2• Pokój/gabinet - 13,8 m2• Łazienka - 5 m2• Hall• Przedsionek/wiatrołap• Garaż na 2 samochody2. Piętro• Sypialnia główna (27 m2)• Łazienka• Sypialnia 2 (21 m2)• Sypialnia 3 (22 m2)• Łazienka• Garderoba • Pokój (24m2)- obecnie wykorzystywany jako garderoba• Przestronny, reprezentacyjny hall3. Poddasze• Otwarta przestrzeń z dyskretnie oddzieloną częścią sypialną• Łazienka4. Piwnica• Pralnia• Pomieszczenia techniczno-gospodarcze.BLISKOŚĆ NATURY I MIASTALokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Sąsiedztwo Lasu Kabackiego oferuje codzienny kontakt z naturą - idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy weekendowe wycieczki rowerowe. Jednocześnie szybki dojazd do trasy S2/S8 zapewnia wygodne połączenie z całym miastem oraz lotniskiem Chopina.LOKALIZACJA PREMIUMLas Kabacki - 50 mUl. Puławska - 0,5 kmAuchan - 1,8 kmSzkoły (w tym Japońska), przedszkola, restauracje - w zasięgu rękiLotnisko Chopina - 6,4 kmDODATKOWE INFORMACJEOgród z systemem automatycznego nawadnianiaMonitoring i system alarmowy strefowyOgrodzenie metalowe z elementami murowanymiWszystkie media miejskieMożliwość zakupu drugiej części bliźniakaTo miejsce, które pokochasz od pierwszego wejrzenia - połączenie estetyki, komfortu i doskonałej lokalizacji.Zapraszamy do kontaktu i na prywatną prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.WESTATE Wilanów presentsCharming Residence by Kabacki ForestUrsynów | 540 m² | 926 m² plot | Winter Garden | Refined FinishesNestled in one of the most peaceful corners of Warsaw’s Ursynów district, just steps from the lush expanse of Kabacki Forest, this elegant semi-detached residence offers the perfect blend of comfort, privacy, and sophisticated design. With 540 m² of living space and a beautifully landscaped garden, it is a rare gem for those seeking a refined lifestyle close to the city yet surrounded by nature.EXCEPTIONAL LIVING SPACEThoughtfully laid out and finished with premium materials—many imported from Italy—the home impresses with timeless style and warmth. The spacious living room with a fireplace, sun-filled orangery, and direct garden access create a truly unique atmosphere for family life or entertaining.ROOM LAYOUT1. Ground Floor• Spacious living room with dining area and fireplace - over 50 m²• Kitchen - 14 m²• Winter garden/orangery - approx. 16 m²• Room/home office - 13.8 m²• Bathroom - 5 m²• Hall• Vestibule/entrance area• Double garage (for 2 cars)2. First Floor• Master bedroom - 27 m²• Bathroom• Bedroom 2 - 21 m²• Bedroom 3 - 22 m²• Bathroom• Walk-in closet• Additional room (24 m²) - currently used as a dressing room• Spacious and elegant hall3. Attic• Open space with discreetly separated sleeping area• Bathroom4. Basement• Laundry room• Technical/utility roomsNATURE MEETS URBAN ACCESSIBILITYLocated right next to the entrance to Kabacki Forest, this property offers a rare combination of tranquility and superb city connectivity. Enjoy morning jogs under a canopy of trees, weekend cycling routes, and proximity to essential amenities. The S2/S8 expressways ensure smooth access to the city center and Chopin Airport.PRIME LOCATIONKabacki Forest - 50 mPuławska Street - 0.5 kmAuchan Shopping Center - 1.8 kmRenowned schools (incl. Japanese School), kindergartens, restaurants - all nearbyChopin Airport - 6.4 kmADDITIONAL FEATURESGarden with lighting and automatic irrigationZoned alarm system and property monitoringMetal fencing with masonry elementsAll city utilitiesOption to purchase the second (smaller) part of the semi-detached propertyThis is a home you’ll fall in love with—a lifestyle of elegance, comfort, and natural serenity just minutes from central Warsaw.We invite you to schedule a private tour of this one-of-a-kind property.The offer presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.