Warszawa Okęcie | Dom 220 m² | Działka 495 m² | Dom lub Inwestycja

Opis

Dom 220 m | Warszawa Okęcie | Działka 472 m | Duży PotencjałDOM Z POTENCJAŁEM NA OKĘCIU DO ZAMIESZKANIA, NA FIRMĘ LUB INWESTYCJĘSą nieruchomości, które kupuje się w pełni urządzone. Są również takie, których największą wartością jest przestrzeń, lokalizacja i możliwość stworzenia czegoś dokładnie według własnego pomysłu.Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 220 m, położony na działce o powierzchni 472 m na warszawskim Okęciu.Budynek powstał w latach 90. i jest podpiwniczony. Nieruchomość wymaga modernizacji i daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.Może stać się komfortowym domem dla rodziny, ale jej metraż i układ otwierają również interesujące możliwości inwestycyjne oraz biznesowe.DOMPowierzchnia domu: ok. 220 mPowierzchnia działki: 472 mRodzaj zabudowy: bliźniakRok budowy: lata 90.Dom posiada kilka poziomów, dzięki czemu poszczególne strefy można wyraźnie od siebie oddzielić.Półpiętro część dziennaNa półpiętrze znajduje się:przestronny salon,oddzielna kuchnia,WC.Z salonu prowadzi wyjście na taras, z którego można zejść bezpośrednio do ogrodu.To naturalne centrum domu miejsce, które po odpowiedniej aranżacji może połączyć przestrzeń mieszkalną z zielenią działki.Pierwsze piętro część prywatnaNa pierwszym piętrze znajdują się:trzy niezależne pokoje,łazienka.Ten poziom doskonale sprawdzi się jako prywatna część domu z sypialnią główną, pokojami dziecięcymi lub gabinetem.PiwnicaDom jest podpiwniczony, co daje dodatkową powierzchnię i zwiększa możliwości funkcjonalnego wykorzystania całej nieruchomości.W zależności od potrzeb przyszłego właściciela przestrzeń ta może pełnić funkcje gospodarcze, magazynowe lub zostać wykorzystana w ramach nowej koncepcji nieruchomości.STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEDom jest przeznaczony do własnej aranżacji i modernizacji.Na podłogach zachowały się drewniane parkiety, które w zależności od ich stanu i koncepcji przyszłego właściciela mogą zostać odnowione i wykorzystane jako element nowego wnętrza.Okna wymagają wymiany.To nieruchomość dla osoby, która chce samodzielnie zdecydować o jej finalnym charakterze, standardzie oraz sposobie wykorzystania, zamiast płacić za wykończenie wykonane według gustu poprzedniego właściciela.DZIAŁKA I OGRÓDDom znajduje się na działce o powierzchni 472 m.Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i dalej do ogrodu tworzy bardzo przyjemne połączenie części mieszkalnej z przestrzenią zewnętrzną.Ogród może zostać zaaranżowany jako prywatna strefa wypoczynku dla rodziny, miejsce spotkań, przestrzeń rekreacyjna lub element podnoszący atrakcyjność nieruchomości przy jej wykorzystaniu inwestycyjnym.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ WIELE MOŻLIWOŚCIJednym z największych atutów tej oferty jest jej uniwersalność.Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:komfortowy dom dla rodziny, miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, siedziba firmy lub biuro po odpowiednim dostosowaniu ,nieruchomość przeznaczona pod wynajem pokoi, inwestycja z możliwością rozważenia podziału na mniejsze lokale mieszkalne.Ewentualna zmiana sposobu użytkowania, przebudowa lub podział nieruchomości wymagają oczywiście weryfikacji pod kątem technicznym i formalno-prawnym.LOKALIZACJA WARSZAWA, OKĘCIEOkęcie to lokalizacja, która daje bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i najważniejszych tras komunikacyjnych.To szczególnie interesujące miejsce dla osób, które często przemieszczają się po mieście, korzystają z Lotniska Chopina lub potrzebują wygodnego dostępu do tras wylotowych z Warszawy.W okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Lokalizacja może być również istotnym argumentem przy wykorzystaniu nieruchomości w celach biznesowych lub inwestycyjnych.DLA KOGO?To oferta przede wszystkim dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą stworzyć ją według własnej koncepcji.Dla rodziny możliwość stworzenia dużego domu z ogrodem w Warszawie.Dla przedsiębiorcy przestrzeń, którą można dostosować do połączenia życia prywatnego z działalnością.Dla inwestora metraż i wielopoziomowy układ dający kilka możliwych scenariuszy wykorzystania.PODSUMOWANIE220 m domu, działka 472 m, ogród, taras, trzy pokoje na piętrze, przestronna część dzienna i dodatkowa powierzchnia w podpiwniczeniu wszystko w Warszawie, na Okęciu.Dom wymaga modernizacji, ale właśnie to jest jego dużą zaletą dla osoby, która nie chce kupować cudzej wizji, tylko stworzyć własną.Może być rodzinnym domem na lata, miejscem do prowadzenia działalności albo nieruchomością o charakterze inwestycyjnym.Jeżeli szukasz dużej przestrzeni w Warszawie i nieruchomości, której potencjał można wykorzystać na wiele sposobów zapraszamy na prezentację.Dodatkowe zabudowania i garażNa tyłach domu znajdują się dodatkowe zabudowania oraz garaż, które stanowią kolejny atut nieruchomości i zwiększają możliwości wykorzystania całej posesji.Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję garażową, gospodarczą, magazynową lub po odpowiednim dostosowaniu zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności.W połączeniu z domem o powierzchni około 220 m oraz działką 472 m daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę zagospodarowania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i inwestycyjne.House with Investment Potential | Warsaw Okęcie | 220 m | 472 m PlotA PROPERTY WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL IN WARSAWSome properties are purchased for their finished interiors. Others are chosen for something far more valuable space, location and the freedom to create a property entirely according to your own vision.This house definitely belongs to the second category.For sale is a semi-detached house of approximately 220 m, situated on a 472m plot in Warsaw's Okęcie area.Built in the 1990s, the property also features a basement and offers considerable potential for renovation and individual interior design.It can become a comfortable family home, but its size and multi-level layout also create interesting possibilities for business or investment use.THE HOUSEHouse area: approx. 220 mPlot area: 472 mType: semi-detached houseYear of construction: 1990sThe property is arranged over several levels, allowing the living, private and additional functional areas to be clearly separated.Main Living LevelThe main living area includes:a spacious living room,separate kitchen,WC.The living room provides direct access to a terrace, with stairs leading down to the private garden.This area can become the heart of the house a spacious living zone naturally connected with the outdoor space.First Floor Private AreaThe first floor comprises:three independent rooms,bathroom.This level can be arranged as a master bedroom, children's bedrooms, guest rooms or a home office, depending on the needs of the future owner.BasementThe house is fully basemented, providing valuable additional space and increasing the property's functional possibilities.Depending on the future concept, this area may be used for storage, utility purposes or incorporated into a broader redevelopment of the property.CONDITION & INTERIOR POTENTIALThe house requires renovation and modernisation, giving the new owner complete freedom to determine its final style and standard.The interiors feature traditional wooden parquet flooring, which may potentially be restored and incorporated into a new design.The windows require replacement.Rather than paying for somebody else's renovation choices, the future owner has the opportunity to create a property precisely tailored to their own lifestyle, aesthetic preferences or investment strategy.PLOT, TERRACE & GARDENThe property is situated on a 472 m plot.Direct access from the living room to the terrace and garden creates an attractive connection between the interior and outdoor areas.The garden can become a private relaxation zone, family recreation area or an important asset supporting the property's future investment or business use.ONE PROPERTY MANY POSSIBILITIESOne of the key advantages of this property is its versatility.Subject to the relevant technical and legal requirements, the house may potentially be adapted as:a spacious family residence,a property combining residential and business functions,a company headquarters or office,a property for room rental,an investment property with the potential to consider division into smaller residential units.Any redevelopment, subdivision or change of use should be verified in accordance with applicable technical, planning and legal regulations.LOCATION WARSAW, OKĘCIEOkęcie offers convenient access to both central Warsaw and major transport routes.The location is particularly attractive for people who travel frequently, require convenient access to Warsaw Chopin Airport, or value easy connections to major roads leading out of the capital.Everyday infrastructure is available in the surrounding area, including shops, schools, kindergartens, services and public transport.The location may also represent an important advantage for buyers considering business or investment use.WHO IS THIS PROPERTY FOR?This is a property for buyers who can see potential beyond its current condition.For a family an opportunity to create a spacious home with a private garden in Warsaw.For an entrepreneur a property offering the possibility of combining residential and professional functions.For an investor approximately 220 m of space and a multi-level layout providing several potential development scenarios.SUMMARYApprox. 220 m of house, a 495 m plot, private garden, terrace, three rooms on the upper floor, spacious living area and additional basement space all within Warsaw.The house requires modernisation, but this is precisely what gives the future owner the freedom to create a completely individual concept.It could become a family home for many years, a business property or an interesting investment project.If you are looking for substantial space in Warsaw and a property offering multiple possibilities, we invite you to arrange a viewing.Дом с инвестиционным потенциалом | Варшава, Окенце | 220 м |Участок 495 мНЕДВИЖИМОСТЬ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ В ВАРШАВЕFragment do wersji angielskiejAdditional Buildings & GarageAt the rear of the property, there are additional buildings as well as a garage, providing further functional space and increasing the overall potential of the property.These additional structures may be used for parking, storage or utility purposes or subject to appropriate adaptation potentially support a business activity.Combined with the approximately 220 m house and 495 m plot, the additional buildings provide the future owner with considerable flexibility in adapting the entire property for private, business or investment purposes.Fragment do wersji rosyjskiejДополнительные постройки и гаражВ задней части участка расположены дополнительные постройки и гараж, которые увеличивают функциональность и общий потенциал недвижимости.Дополнительные помещения могут использоваться как гараж, хозяйственные или складские площади либо после соответствующей адаптации для ведения коммерческой деятельности.В сочетании с домом площадью около 220 м и участком 472 м дополнительные постройки предоставляют будущему владельцу широкие возможности использования всей недвижимости как для личных, так и для коммерческих или инвестиционных целей.Некоторые дома покупают ради готового интерьера. Другие ради гораздо более важных преимуществ: пространства, расположения и возможности создать недвижимость полностью в соответствии с собственной концепцией.Этот дом относится именно ко второй категории.Предлагается к продаже дом-близнец площадью около 220 м, расположенный на участке площадью 472 м в варшавском районе Окенце.Дом построен в 1990-х годах, имеет подвальное помещение и предоставляет новому владельцу широкие возможности для модернизации и индивидуальной планировки.Недвижимость может стать комфортным семейным домом, однако её площадь и многоуровневая структура также создают интересные возможности для коммерческого или инвестиционного использования.ДОМПлощадь дома: около 220 мПлощадь участка: 472 мТип застройки: дом-близнецГод постройки: 1990-е годыДом расположен на нескольких уровнях, что позволяет удобно разделить жилую, приватную и дополнительную функциональную зоны.Жилая зонаНа основном жилом уровне находятся:просторная гостиная,отдельная кухня,туалет.Из гостиной предусмотрен прямой выход на террасу, откуда можно спуститься в сад.После соответствующей модернизации эта часть может стать настоящим сердцем дома просторной жилой зоной, гармонично соединённой с садом.Первый этаж приватная зонаНа первом этаже расположены:три отдельные комнаты,ванная комната.В зависимости от потребностей будущего владельца здесь можно организовать главную спальню, детские комнаты, гостевую комнату или домашний кабинет.ПодвалДом имеет подвальный уровень, который предоставляет дополнительную площадь и значительно расширяет функциональные возможности недвижимости.Эта часть может использоваться для хозяйственных и складских целей либо стать частью новой концепции использования всего здания.СОСТОЯНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИДом предназначен для модернизации и индивидуального оформления.В комнатах сохранился деревянный паркет, который, в зависимости от его состояния и концепции нового владельца, можно отреставрировать и использовать в новом интерьере.Окна требуют замены.Это прекрасная возможность для покупателя самостоятельно определить будущий стиль, стандарт и назначение недвижимости.УЧАСТОК, ТЕРРАСА И САДДом расположен на участке площадью 472 м.Из гостиной предусмотрен непосредственный выход на террасу и далее в сад, благодаря чему жилая зона естественно соединяется с внешним пространством.Сад можно превратить в приватную зону отдыха, место для семейных встреч или пространство, повышающее привлекательность недвижимости при её инвестиционном использовании.ОДНА НЕДВИЖИМОСТЬ МНОЖЕСТВО ВОЗМОЖНОСТЕЙОдним из главных преимуществ этого предложения является его универсальность.При соблюдении соответствующих технических и юридических требований недвижимость потенциально может использоваться как:просторный семейный дом,объект, объединяющий жилую и коммерческую функции,офис или представительская штаб-квартира компании,недвижимость для сдачи отдельных комнат,инвестиционный объект с возможностью рассмотрения разделения на несколько небольших жилых помещений.Любая перепланировка, разделение или изменение назначения недвижимости требует соответствующей технической и юридической проверки.РАСПОЛОЖЕНИЕ ВАРШАВА, ОКЕНЦЕОкенце обеспечивает удобный доступ как к центру Варшавы, так и к важнейшим транспортным магистралям.Это особенно привлекательное расположение для людей, которые часто путешествуют, ценят удобный доступ к аэропорту имени Фредерика Шопена или хотят иметь быстрый выезд из Варшавы.В окрестностях расположена необходимая для повседневной жизни инфраструктура: магазины, школы, детские сады, сервисные пункты и общественный транспорт.Расположение также может стать важным преимуществом при коммерческом или инвестиционном использовании недвижимости.ДЛЯ КОГО?Это предложение для покупателей, которые способны увидеть потенциал недвижимости и создать пространство согласно собственной концепции.Для семьи возможность создать большой дом с собственным садом в Варшаве.Для предпринимателя пространство, позволяющее рассмотреть объединение жилой и профессиональной функций.Для инвестора около 220 м площади и многоуровневая планировка, открывающая несколько вариантов дальнейшего использования.ИТОГОколо 220 м дома, участок 472 м, собственный сад, терраса, три комнаты на верхнем этаже, просторная жилая зона и дополнительная площадь в подвале всё это в Варшаве.Дом требует модернизации, однако именно это позволяет будущему владельцу создать недвижимость полностью в соответствии со своей концепцией.Он может стать семейным домом на долгие годы, местом для ведения бизнеса или интересным инвестиционным проектом.Если вы ищете просторную недвижимость в Варшаве с широкими возможностями использования приглашаем на просмотр.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: 1/2 bliźniakaTyp własności: własnośćStan domu: do remontuMateriał budowlany: cegłaElewacja: sidingStandard: słabyTyp podłogi: klepkaTyp dachu: płaskiGaraż: wolnostojącyPowierzchnia zabudowy: 220Liczba sypialni: 3Liczba pokoi: 4Rok budowy: 1990Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: miejskiePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaTyp balkonu: tarasTyp kuchni: oddzielnaTyp łazienki: samodzielnaKształt działki: kwadratTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: metaloweLINK DO OFERTY:Mamy jeszcze 1 podobną ofertę w tej okolicy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu. POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

7273 zł/m²

Mediana okolicy

11 458 zł/m²

Połowa ofert

8–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kusho

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Służewiec

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.