Wawer - aleksandrów i 81m2 i lokal z ogródkiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

4 POKOJE Z OGRÓDKIEM I PODDASZEM DO ARANZACJI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 995 000 zł BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 72,94 m² (plus poddasze do adaptacji) Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 budynków dwulokalowych w lesnej części Wawera (Aleksandrowie) Najważniejsze parametry lokalu: Powierzchnia użytkowa: 72,94 m² w tym 4 pokoje. Własny ogródek: 100 m² Powierzchnia działki: 150 m² Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe. Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy) Parter (strefa dzienna): Jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na prywatny ogród. Piętro (strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie oraz druga, komfortowa łazienka. Dodatkowy 3. poziom: Przestronne poddasze do samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb (idealne na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy pokój). Ekologia i standard - Program "GO GREEN" Deweloper realizuje inwestycję z dbałością o środowisko i niskie koszty utrzymania budynków: -Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w każdym segmencie. -Doskonała termoizolacja dachu i ścian przy użyciu materiałów najwyższej jakości. -Maksymalne zwiększenie terenów zielonych dzięki zastosowaniu ekonawierzchni na podjazdach i ścieżkach. Wyjątkowa lokalizacja - Aleksandrów, Wawer: Inwestycja położona jest bezpośrednio przy otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne lasy, trasy rowerowe oraz rezerwaty przyrody sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Komunikacja: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW), Wału Miedzeszyńskiego oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) zapewnia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy. Infrastruktura: W bliskiej okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i restauracje. Szczegóły finansowe Cena lokalu: 945 000 zł brutto, Cena 2 miejsc postojowych: 50 000 zł brutto ŁĄCZNA CENA : 995 000 zł brutto (cena za m² p.u. wynosi 12 955,85 zł). ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z INNYMI LOKALAMI W TEJ INWESTYCJI Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.