SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Wawer - aleksandrów i 81m2 i lokal z ogródkiem

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 81,16 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 12 259 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 260 zł/m²
Mediana okolicy: 13 242 zł/m²; ta oferta: −7,4%
Podobne oferty: 59; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 81,2 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 260 zł za m² — 7,4% mniej niż mediana 13 242 zł za m² dla 59 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 6 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Gratka); najniższa cena to 995 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 POKOJE Z OGRÓDKIEM I PODDASZEM DO ARANZACJI | WAWER - ALEKSANDRÓW I 995 000 zł BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJI ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 72,94 m² (plus poddasze do adaptacji) Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 budynków dwulokalowych w lesnej części Wawera (Aleksandrowie) Najważniejsze parametry lokalu: Powierzchnia użytkowa: 72,94 m² w tym 4 pokoje. Własny ogródek: 100 m² Powierzchnia działki: 150 m² Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe. Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy) Parter (strefa dzienna): Jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka. Z salonu wyjście na prywatny ogród. Piętro (strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie oraz druga, komfortowa łazienka. Dodatkowy 3. poziom: Przestronne poddasze do samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb (idealne na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy pokój). Ekologia i standard - Program "GO GREEN" Deweloper realizuje inwestycję z dbałością o środowisko i niskie koszty utrzymania budynków: -Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w każdym segmencie. -Doskonała termoizolacja dachu i ścian przy użyciu materiałów najwyższej jakości. -Maksymalne zwiększenie terenów zielonych dzięki zastosowaniu ekonawierzchni na podjazdach i ścieżkach. Wyjątkowa lokalizacja - Aleksandrów, Wawer: Inwestycja położona jest bezpośrednio przy otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne lasy, trasy rowerowe oraz rezerwaty przyrody sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Komunikacja: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW), Wału Miedzeszyńskiego oraz stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) zapewnia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy. Infrastruktura: W bliskiej okolicy znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i restauracje. Szczegóły finansowe Cena lokalu: 945 000 zł brutto, Cena 2 miejsc postojowych: 50 000 zł brutto ŁĄCZNA CENA : 995 000 zł brutto (cena za m² p.u. wynosi 12 955,85 zł). ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z INNYMI LOKALAMI W TEJ INWESTYCJI Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size150

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 12 260 zł/m²
Mediana okolicy: 13 242 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni · teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Drugi pośrednik
Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)
23 września 2026
Wróciła po 6 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Szybko.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEXT NEST
17 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Emotion Agnieszka Dzierzgowska
995 000 zł
Zobacz
Gratka
NEXT NEST
995 000 zł
Zobacz
Szybko.pl zniknęło 2026-10-12
995 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Złotej Jesieni 02
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Przy Bazarze
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,9 km
24 min pieszo
Park
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km