Wawer*Duży Dom*Działka 886m2*Ogród*Garaż

Opis

Zapraszam na prezentację wyjątkowej nieruchomości w Wawrze przy ul. Wiązanej.Działka o powierzchni 886 m2 z przestronnym ogrodem skierowanym na stronę południową, garaż na dwa samochody oraz duży podjazd tworzą idealne warunki dla rodziny szukającej komfortu i bliskości natury. Przestronny dom zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, przepełniony światłem, budynek zapewnia nie tylko wygodę, ale również serdeczną intymną atmosferę.DomDom składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra. Na parterze znajduje się wiatrołap oraz przedpokój z wbudowaną szafą, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Obszerna kuchnia połączona z spiżarnią i jadalnią stwarza przyjemną atmosferę podczas rodzinnych posiłków, a salon z wyjściem na zadaszony taras zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród, od strony południowo-wschodniej, z pięknymi nasadzeniami i dużą ilością trawnika daje możliwość rekreacji – można tu postawić basen czy trampolinę. Na parterze znajduje się również garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia praktyczne i wygodne rozwiązania.Na piętrze znajduje się master bedroom z własną garderobą oraz łazienką, co stwarza idealne warunki do relaksu oraz prywatności. Dodatkowo duża sypialnia z balkonem i klimatyzacją, ma możliwość podziału na dwie mniejsze. Kolejna sypialnia zlokalizowana od północnej strony zapewnia komfort i spokój, a funkcjonalna łazienka z wanną oraz hall dodają urokowi tej przestronnej nieruchomości, która posiada także potencjał aranżacyjny na poddaszu.Stanie konstrukcyjny budynku bardzo dobry, wnętrza po remoncie przeprowadzonym w 2022 roku. Tradycyjna technologia wykonania z cegły porotherm, grube ściany oraz solidne docieplenie to kluczowe atuty tego domu. Poza tym, instalacje, w tym elektryczna, są w dobrym stanie. Dom jest zasilany piecem gazowym dwufunkcyjnym, zainstalowano nowy zasobnik na ciepłą wodę. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach. Panele fotowoltaiczne na dachu. W ogrodzie rozprowadzone nawodnienie.Wszystkie media – kanalizacja, gaz, woda i prąd – są doprowadzone bezpośrednio do budynku, co stanowi zaletę tego miejsca. A co najważniejsze, lokalizacja w warszawskim Wawrze, w rejonie Wiązanej, otoczona terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, to idealne połączenie spokoju z bliskością do infrastruktury: sklepów, usług oraz komunikacji (kolejka SKM).Dom daje możliwość podziału na 7 pokoi/pomieszczeń. (obecnie 3 sypialnie)Stan prawnyPełna własność, przy zakupie możliwe posiłkowanie się kredytem hipotecznym, księga wieczysta bez obciążeń.Ta wyjątkowa oferta to doskonała okazja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w zacisznym, a zarazem dobrze skomunikowanym rejonie Warszawy.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!Kwasowski AlekOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1278-DS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9025 zł/m²

Mediana okolicy

9683 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiązana 02

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.