SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Willa na Nowym Mieście Warszawa (śródmieście)

Przyrynek, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 22 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 222 zł/m²
Mediana okolicy: 11 583 zł/m²; ta oferta: +91,9%
Podobne oferty: 57; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 180 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 22 222 zł za m² — 91,9% więcej niż mediana 11 583 zł za m² dla 57 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kameralna willa na warszawskim Nowym Mieście – ul. PrzyrynekWyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych części Warszawy – na Nowym Mieście, przy historycznej ulicy Przyrynek. Kilka kroków od domu znajduje się słynny Multimedialny Park Fontann, gdzie od maja do września odbywają się spektakularne widowiska „woda–światło–dźwięk”, przyciągające mieszkańców i turystów z całego świata, bulwary Wiślane, klimatyczne restauracje i kawiarnie, tereny spacerowe, zabytkowe kościoły i architektura starej Warszawy.Dom o powierzchni ok. 180 m², z możliwością dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację oraz nadbudowę w obrębie dachu. Dodatkowym atutem jest ok. 60 m² powierzchni przyziemia / przestrzeni pomocniczej, idealnej na strefę SPA, wine room, pracownię, apartament gościnny lub eleganckie biuro.Willa pochodzi z 1958 roku i stanowi część kameralnego zespołu domów wybudowanych po wojnie na terenie odbudowywanego Nowego Miasta. Zabudowa przy ul. Przyrynek została zrealizowana jako niewielkie, prestiżowe osiedle miejskich domów w otoczeniu historycznej tkanki Starej Warszawy.Dom posiada niezwykły potencjał architektoniczny:możliwość stworzenia luksusowej rezydencji miejskiej,możliwość rozbudowy w kierunku dachu,potencjał wykonania panoramicznych przeszkleń od strony ogrodu i nowoczesnej strefy dziennej, idealna nieruchomość dla konesera architektury i inwestora premium.Najważniejsze atuty to: prestiżowa lokalizacja – Nowe Miasto / Stare Miasto, cicha, zielona uliczka o wyjątkowym klimacie,kameralna zabudowa willowa, możliwość rozbudowy i modernizacji, ogromny potencjał inwestycyjny, unikatowa nieruchomość praktycznie niedostępna na rynku.Nieruchomość idealnie nadaje się:-na luksusową willę miejską,-reprezentacyjną siedzibę firmy,-butikowy apartament inwestycyjny,-połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z duszą, historią oraz możliwością stworzenia absolutnie unikatowej przestrzeni w sercu Warszawy.Nieruchomość reprezentuje butikowe biuro nieruchomości premium, stworzone z pasji do architektury, ponadczasowej jakości oraz nieruchomości z charakterem. Specjalizujemy się w wyjątkowych adresach, prestiżowych rezydencjach i unikatowych nieruchomościach o trwałej wartości inwestycyjnej.La Maison Imperiale Katarzyna Żebrowska+48664 397 498Oferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiinna

Dostępne od2026-05-23

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki130 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuSzeregowiec

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

91,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 22 222 zł/m²
Mediana okolicy: 11 583 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LA MAISON IMPERIALE KATARZYNA ŻEBROWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Technikum Architektoniczno-Budowlane
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa i Ochrony
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sanguszki 01
38 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam Plus
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Pancernej WP
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Ojców Bonifratrów
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Bonifratrów
19 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 206
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Gdański 04
18 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Gdański
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa ZOO
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
3,4 km