Wolnostojący dom w Wawrze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedwojenna willa z 4 niezależnymi mieszkaniami | Warszawa MiędzylesieNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z lat 30. XX wieku położona w sercu zielonego Międzylesia. Budynek o powierzchni użytkowej 265 m², usytuowany na działce o powierzchni 435 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, lub dla rodzin wielopokoleniowych ceniących niezależność poszczególnych lokali jak i w jedną część domu można zagospodarować na działalność gospodarczą a drugą część zagospodarować na mieszkanie. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i został funkcjonalnie podzielony na 4 samodzielne mieszkania, do których prowadzi wspólna klatka schodowa. Każdy lokal zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.Parter - wysokość pomieszczeń 2,95 mMieszkanie nr 1 - 96 m²Przestronny, rodzinny lokal składający się z:salonu o powierzchni 34 m²,sypialni 21,5 m²,sypialni 21 m²,kuchni 10 m²,łazienki 5,6 m²,przedpokoju 4,37 m².Największym atutem mieszkania jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodziny.Mieszkanie nr 2 - 17 m²Kompaktowy lokal obejmujący:pokój 10,5 m²,kuchnię 3,5 m²,łazienkę 2,18 m².Idealny pod wynajem lub jako niezależna kawalerka.Piętro - wysokość pomieszczeń 2,72 mMieszkanie nr 3 - 51,5 m²Funkcjonalny lokal składający się z:salonu 14 m²,oddzielnej kuchni 13 m²,sypialni 11,5 m²,łazienki 5,8 m²,garderoby 3 m²,przedpokoju 4 m².Dodatkowym atutem jest wyjście na duży, ustawny taras, który znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie nr 4 - 61,5 m²W skład lokalu wchodzą:salon z aneksem kuchennym 21 m²,sypialnia z garderobą 11,5 m²,druga sypialnia 11 m²,pomieszczenie gospodarcze 6,3 m²,dodatkowe pomieszczenie 5,6 m²,łazienka 2,6 m²,przedpokój 3,5 m².Dodatkowe powierzchnie:Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania oraz dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.Na uwagę zasługuje również obszerny strych o powierzchni około 30 m² i wysokości 3 m, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Warszawie Międzylesiu. Lokalizacja łączy kameralny charakter dzielnicy z doskonałą infrastrukturą miejską.W najbliższym otoczeniu znajdują się:stacja PKP Warszawa Międzylesie zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy, szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, liczne tereny zielone i rekreacyjne.To nieruchomość z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - idealna zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia dla kilku pokoleń jednej rodziny.