SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący dom w Wawrze

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 5750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 750 zł/m²
Mediana okolicy: 7 981 zł/m²; ta oferta: −28%
Podobne oferty: 74; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 320 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 5 750 zł za m² — 28% mniej niż mediana 7 981 zł za m² dla 74 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedwojenna willa z 4 niezależnymi mieszkaniami | Warszawa MiędzylesieNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z lat 30. XX wieku położona w sercu zielonego Międzylesia. Budynek o powierzchni użytkowej 265 m², usytuowany na działce o powierzchni 435 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, lub dla rodzin wielopokoleniowych ceniących niezależność poszczególnych lokali jak i w jedną część domu można zagospodarować na działalność gospodarczą a drugą część zagospodarować na mieszkanie. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i został funkcjonalnie podzielony na 4 samodzielne mieszkania, do których prowadzi wspólna klatka schodowa. Każdy lokal zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.Parter - wysokość pomieszczeń 2,95 mMieszkanie nr 1 - 96 m²Przestronny, rodzinny lokal składający się z:salonu o powierzchni 34 m²,sypialni 21,5 m²,sypialni 21 m²,kuchni 10 m²,łazienki 5,6 m²,przedpokoju 4,37 m².Największym atutem mieszkania jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodziny.Mieszkanie nr 2 - 17 m²Kompaktowy lokal obejmujący:pokój 10,5 m²,kuchnię 3,5 m²,łazienkę 2,18 m².Idealny pod wynajem lub jako niezależna kawalerka.Piętro - wysokość pomieszczeń 2,72 mMieszkanie nr 3 - 51,5 m²Funkcjonalny lokal składający się z:salonu 14 m²,oddzielnej kuchni 13 m²,sypialni 11,5 m²,łazienki 5,8 m²,garderoby 3 m²,przedpokoju 4 m².Dodatkowym atutem jest wyjście na duży, ustawny taras, który znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie nr 4 - 61,5 m²W skład lokalu wchodzą:salon z aneksem kuchennym 21 m²,sypialnia z garderobą 11,5 m²,druga sypialnia 11 m²,pomieszczenie gospodarcze 6,3 m²,dodatkowe pomieszczenie 5,6 m²,łazienka 2,6 m²,przedpokój 3,5 m².Dodatkowe powierzchnie:Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania oraz dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.Na uwagę zasługuje również obszerny strych o powierzchni około 30 m² i wysokości 3 m, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Warszawie Międzylesiu. Lokalizacja łączy kameralny charakter dzielnicy z doskonałą infrastrukturą miejską.W najbliższym otoczeniu znajdują się:stacja PKP Warszawa Międzylesie zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy, szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, liczne tereny zielone i rekreacyjne.To nieruchomość z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - idealna zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia dla kilku pokoleń jednej rodziny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiOsiedlowa

Dostępne od2026-07-01

Długość działki21 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni8

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyInne

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita320 m²

Pow. działki435 m²

Pow. użytkowa265 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki21 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 5750 zł/m²
Mediana okolicy: 7981 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PETRA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Nr 84 "Promyk"
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kolarska 02
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 3
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
300 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
"Żagle" Szkoła Podstawowa
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,3 km