Wyjątkowe wille w Wilanowie | ul. Wiedeńska [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May ma przyjemność przedstawić jedną z wyjątkowych willi w nowej inwestycji w warszawskim Wilanowie, oferującą wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalne rozwiązania dostosowane do współczesnych potrzeb.Dom typu C'2 to przemyślany projekt, który harmonijnie łączy nowoczesność, funkcjonalność i wyjątkowy komfort. Każdy szczegół przestrzeni został zaprojektowany z myślą o potrzebach współczesnych rodzin, zapewniając praktyczny układ pomieszczeń oraz możliwość pełnej personalizacji wnętrza dzięki oddaniu nieruchomości w stanie deweloperskim.Powierzchnia nieruchomości:* powierzchnia domu: 231.77 m²* użytkowy metraż: 308 m²Na parterze znajdują się przestrzenie, które sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu:* Przestronny salon z jadalnią - miejsce na rodzinne chwile i relaks,* Otwarta kuchnia - idealna dla osób, które cenią gotowanie w nowoczesnym stylu,* Toaleta dla gości blisko wejścia do domu - praktyczne rozwiązanie zapewniające wygodę,* Garaż z dwoma stanowiskami - przestronny, zapewniający wygodę parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania,* Hol wejściowy - funkcjonalny i reprezentacyjny, zapraszający do wnętrza domu.Z salonu prowadzi wyjście na ogród, gdzie można cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu lub organizować spotkania w gronie przyjaciół.Piętro domu to przestrzeń zapewniająca komfort i prywatność dla wszystkich domowników:* Cztery sypialnie, w tym przestronna główna sypialnia z wygodną własną łazienką,* Rodzinna łazienka, zaprojektowana tak, by zaspokajać potrzeby wszystkich domowników,* Przestrzeń komunikacyjna, która łączy wszystkie pomieszczenia w spójny układ.Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój z łazienką - doskonałe miejsce na prywatną sypialnię, gabinet lub pokój gościnny, zapewniające intymność.Nieruchomość oferuje dodatkowe elementy zwiększające komfort:* Miejsce postojowe przed budynkiem,* Prywatny ogród, który pozwala cieszyć się chwilami w otoczeniu natury,Ta nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale także przestrzeń, która sprzyja relaksowi, integracji i pracy. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a otwarty układ pomieszczeń nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter. To idealny wybór dla osób poszukujących przestronnych i stylowych rozwiązań, które można dopasować do własnych potrzeb.W tej samej inwestycji oferujemy również inne nieruchomości o mniejszych lub większych powierzchniach, dostosowane do różnych potrzeb i preferencji. Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą Hamilton May i kontaktu z naszym biurem.Budynek charakteryzuje się nowoczesną, geometryczną formą i prostą, elegancką estetyką. Główne elementy kompozycyjne fasady to duże przeszklenia, jasne okładziny z płytek ceramicznych lub betonowych, a także pionowe lamele z aluminium lub drewna. Elewacja utrzymana jest w naturalnych, pastelowych odcieniach, z przewagą beżu i szarości, co nadaje budynkowi lekkości i harmonii z otoczeniem. Zwieńczeniem każdej kondygnacji są gzymsy z betonu architektonicznego lub płyt włókno-cementowych w jasnoszarym kolorze, co dodaje konstrukcji eleganckiego charakteru.Dom powstanie z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale i funkcjonalność, a zastosowane nowoczesne technologie zapewnią maksymalny komfort życia. W projekcie uwzględniono rozwiązania, które uczynią budynek przyjaznym i wygodnym w codziennym użytkowaniu, spełniającym najwyższe standardy estetyczne i użytkowe.Lokalizacja przy ulicy Wiedeńskiej w warszawskim Wilanowie łączy prywatność i wygodę z dostępem do miejskich udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania. Bliskość Miasteczka Wilanów i Ursynowa zapewnia dostęp do licznych punktów usługowych. Rodziny z dziećmi docenią bogatą ofertę edukacyjną, w tym prestiżowe placówki jak Międzynarodowa Szkoła Europejska, American School of Warsaw oraz Szkoła Polsko-Niemiecka.Dogodne połączenia komunikacyjne to dodatkowy atut- pobliska południowa obwodnica Warszawy umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, a znajdujące się nieopodal przystanki autobusowe zapewniają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.W okolicy nie brakuje terenów zielonych, takich jak Park Natoliński i Rezerwat Przyrody Morysin, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu, oferując zarówno przestrzeń do relaksu, jak i liczne możliwości rekreacyjne, takie jak tenis, squash czy golf. Wilanów to wyjątkowe połączenie nowoczesnych udogodnień i bogactwa historycznych miejsc, w tym Pałacu w Wilanowie, co wzbogaca kulturalny i estetyczny aspekt tej lokalizacji, czyniąc ją idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego i dobrze skomunikowanego miejsca do życia w Warszawie.Cena 3 966 250 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera dwa garażePo więcej informacji zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.Numer oferty: 21205Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

7701 zł/m²

Mediana okolicy

11 676 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pałacowa 51

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2,1 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.