Wyjątkowy dom W historycznym sercu ursusa

Opis

WYJĄTKOWY  DOM  W  CZECHOWICACH  | 210 m² | Duży taras | 335 m² działki.Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 210 m², usytuowany na działce o powierzchni 335 m², przy ul. Prawniczej 21 w Warszawie, w historycznej części Ursusa - Czechowicach.Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku i charakteryzuje się bardzo dobrym wykorzystaniem powierzchni oraz układem, który pozwala na komfortowe zamieszkanie większej rodziny, a jednocześnie daje możliwość niezależnego wykorzystania części domu.Największy  Atut - Niezależna  Część MieszkalnaNa parterze znajduje się wyodrębniona część mieszkalna z osobnym wejściem, obejmująca:dwa oddzielne pokoje,łazienka,kotłownię.Niezależne wejście sprawia, że przestrzeń ta może być wykorzystywana jako osobne mieszkanie dla rodziny lub gości, ale również jako gabinet, biuro czy przestrzeń do prowadzenia działalności. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowej, oddzielnej przestrzeni bez rezygnowania z możliwości korzystania z całego domu.Pierwsze  Piętro  - Strefa DziennaPierwsze piętro stanowi główną część dzienną domu.Znajdują się tutaj:przestronny przedpokój,duży pokój dzienny,kuchnia,łazienka.Duży pokój dzienny daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać podzielony na część wypoczynkową oraz jadalnianą.Drugie Piętro - Strefa  PrywatnaNa drugim piętrze zaprojektowano część przeznaczoną przede wszystkim dla domowników:trzy sypialnie,łazienka,przedpokój.Taki rozkład pozwala na czytelne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.Duży, Przestronny TarasNiewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jego powierzchnia daje możliwość stworzenia komfortowej strefy rekreacyjnej - z miejscem na meble ogrodowe, stół, roślinność czy przestrzeń do wypoczynku. To element, który szczególnie dobrze sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań i w sezonie wiosenno-letnim.Funkcjonalność, która daje wiele możliwości Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający różnorodne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji. 210 m² powierzchni użytkowej zapewnia odpowiednią przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub przyjmowania gości. Z kolei niezależna część mieszkalna na parterze pozwala na zachowanie prywatności i może być wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.LokalizacjaOkolica charakteryzuje się przede wszystkim zabudową jednorodzinną i kameralnym charakterem. Jest to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości, jakie oferuje Warszawa, jednocześnie wybierając bardziej spokojne otoczenie domu jednorodzinnego.To nieruchomość o dużej powierzchni i ponadprzeciętnej funkcjonalności, która daje przyszłym właścicielom wiele możliwości aranżacyjnych. Dom może odpowiadać na potrzeby zarówno większej rodziny, jak i osób poszukujących dodatkowej, niezależnej przestrzeni.Cena domu  wynosi 2100 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości. Piotr Walczyk Doradca ds. NieruchomościWestate WolaPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 504 zł/m²

Połowa ofert

9,2–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Walczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Westate Praga

  2 100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Walczyk

  2 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Westate Praga

  2 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajeczka"

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las 01

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.