funkcjonalny dom z pompą ciepła koło jeziora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

homfi prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w malowniczej miejscowości WarzenkoInwestycja realizowana przez renomowaną firmę budowlaną z 30 letnim doświadczeniem na rynku. Dom oferuje 196 m² powierzchni użytkowej i został usytuowany na działce o powierzchni około 800 m². To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem życia blisko natury a wygodnym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej.Nieruchomość położona w kameralnym, zielonym otoczeniu, zaledwie 300 metrów od Jeziora Tuchomskiego, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem dla miłośników rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku.NIERUCHOMOŚĆ:Parter:przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz jasna jadalnia z dużymi przeszkleniami - 32,17m2 funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią z wejściem z garażu dla Twojego codziennego komfortu- 12,53m2łazienka z prysznicem i WC- 3,37 m2 kotłownia- 6,99m2 wiatrołap- 6,06m2 dwustanowiskowy garaż w bryle budynku o powierzchni 34,95 m2 Piętro:dwie sypialnie z garderobą- 16,6m2 dwie sypialnie- 14 m2 pralnia lub gabinet - 8,9m2łazienka- 9,05m2dostęp do strychu do aranżacji na siłownię, lub przestrzeń do rekreacji i rozrywki np. kino domowe MATERIAŁY I STANDARD WYKOŃCZENIA: Fundamenty: żelbetowe ławy z betonu C20/25Ściany fundamentowe: bloczki betonoweIzolacja fundamentów: hydroizolacja oraz termoizolacja z hydropianu 15 cmŚciany zewnętrzne: beton komórkowy Ytong 24 cmOcieplenie elewacji: styropian 20 cmWykończenie elewacji: tynk silikonowyDach: dachówka betonowa Creaton Kapstad DuratopIzolacja poddasza: wełna mineralna ISOVER Super Mata 25 cmŹródło ogrzewania: pompa ciepła typu split Saunier DuvalInstalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe w całym budynkuStolarka okienna i drzwiowa: trzyszybowe okna i drzwi zewnętrzne WikędBrama garażowa: automatyczna WiśniowskiRolety zewnętrzneTynki wewnętrzne: cementowo-wapienneWykończenie ścian: gładź i farba gruntująca FlüggerWykończenie garażu i kotłowni: płytkiParapety zewnętrzne: staloweOgrodzenie: panelowe 3D z podmurówkąNawierzchnie zewnętrzne: kostka betonowa 6 cm (podjazd, taras, dojście)LOKALIZACJA:300 m do Jeziora Tuchomskiego1,5 km do sklepu spożywczego i stacji paliw1,5 km do przystanku autobusowego na trasie Żukowo–Gdynia3 km do szkoły i przedszkola w Tuchomiuokoło 10 minut do centrum Gdańska i GdyniTo doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta.Pierwsze dwa domy z osiedla zostały sprzedane - termin oddania dwóch pozostałych i wykończonych domów to 1.01.2027FINANSE: ogrodzony dom w stanie deweloperskim gotowy do wykończenia wnętrz - 1490 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48791 070 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.homfi presents a unique opportunity to purchase a detached single-family home in the picturesque village of Warzenko.This development is being carried out by a renowned construction company with 30 years of experience in the market.The house offers 196 m² of usable living space and is situated on a plot of approximately 800 m².It is an ideal proposition for those seeking a perfect balance between peaceful living close to nature and convenient access to the Tricity metropolitan area.The property is located in an intimate, green setting, just 300 meters from Lake Tuchomskie, making it a perfect place for lovers of recreation, walking, and outdoor activities.Thoughtfully designed layoutGround floor:spacious living room with a fireplace and access to the terrace,bright dining area with large glazing,functional kitchen with a pantry and direct access from the garage for everyday convenience,bathroom,boiler room,entrance hall,double garage integrated into the building, with an area of 34,95 m².First floor:four spacious bedrooms,laundry room or home office,bathroom,walk-in wardrobes adjacent to the bedrooms,access to the attic, which can be arranged as a gym or a recreational and entertainment area, such as a home cinema.Construction materials and technologiesFoundations: reinforced concrete strip foundations made of C20/25 concreteFoundation walls: concrete blocksFoundation insulation: waterproofing and 15 cm thermal insulation (hydrofoam)External walls: 24 cm Ytong aerated concreteFacade insulation: 20 cm polystyreneFacade finish: silicone renderRoof: Creaton Kapstad Duratop concrete roof tilesAttic insulation: 25 cm ISOVER Super Mata mineral woolHeating source: Saunier Duval split-type heat pumpHeating system: underfloor heating throughout the entire buildingWindows and external doors: triple-glazed Wikęd joineryGarage door: automatic Wiśniowski systemExternal roller shuttersInternal plaster: cement-lime plasterWall finish: skim coat and Flügger primer paintGarage and boiler room finish: ceramic tilesExternal window sills: steelFencing: 3D panel fencing with concrete baseExternal surfaces: 6 cm concrete paving blocks (driveway, terrace, pathways)Location and surroundings300 m to Lake Tuchomskie1.5 km to a grocery store and petrol station1.5 km to the bus stop on the Żukowo–Gdynia route3 km to the school and kindergarten in Tuchomapproximately 10 minutes to the centers of Gdańsk and GdyniaThis is an excellent opportunity for those looking for a modern, energy-efficient home in a peaceful, green location with quick access to the Tricity area.Two first houses are sold - another two houses scheduled completion date is 1 of January 2027. FINANCE:new-build house ready for interior finishing - 1 490 000 PLNInterested? Contact us on+48791 070 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.