Dom Warzymice

Opis

Nowoczesny dom 229 m² z inteligentnym ogrodem 1340 m² | Warzymice Cena: 2 199 000 zł (Wartość potwierdzona oficjalną wyceną nieruchomości) Lokalizacja: Warzymice (gmina Kołbaskowo) – strefa podmiejska Szczecina Powierzchnia: dom 229 m² (użytkowa) / 188 m² (zabudowy) | działka 1340 m² Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wolnostojący dom dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym w bryłę garażem, który idealnie łączy nowoczesną elegancję, prestiżową lokalizację oraz bezobsługowość. Budynek wybudowano w systemie oszczędności ciepła, a dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz mechanicznej rekuperacji dom zapewnia maksymalny komfort przy minimalnych kosztach utrzymania. Już z zewnątrz nieruchomość przyciąga wzrok jasną elewacją, która idealnie kontrastuje z ciemną dachówką oraz stolarką i bramą garażową w ciepłym, drewnopodobnym odcieniu. Wnętrza domu wykończono w standardzie „bardzo dobrym”, dbając o pełną spójność stylistyczną. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, która płynnie łączy salon z klimatycznym kominkiem, jadalnię oraz jasną kuchnię z białą zabudową meblową i drewnopodobnymi blatami. O luksusowym charakterze decydują detale: podłogi ułożone w ponadczasową jodełkę, designerskie lamele ścienne, podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem oraz wielkie, panoramiczne przeszklenia, dzięki którym wnętrze przez cały dzień tonie w naturalnym świetle. Ogromnym atutem nieruchomości jest wspaniała, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni aż 1340 m². To prywatny azyl, który nie wymaga od właścicieli ciężkiej pracy – automatyczny system koszenia oraz samoczynne nawadnianie dbają o nienaganny stan trawnika i roślin. Wokół zadbanej zieleni i drzew iglastych przygotowano także przytulną altanę, idealną na letni relaks z bliskimi. Podjazd i dojścia wybrukowano kostką, a całą posesję zamyka ogrodzenie z metalowymi przęsłami na murowanych słupkach z komfortową bramą przesuwną. Dom położony jest w Warzymicach, w rejonie cieszącym się niesłabnącym zainteresowaniem nabywców. Otoczenie stanowi wyłącznie nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i prywatność, oferując jednocześnie błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina (18 min do pl. Kościuszki). Nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Cena domu wynika bezpośrednio ze sporządzonej oficjalnej wyceny, co stanowi duże ułatwienie przy procesie kredytowym. Zapraszam na prezentację nieruchomości – ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie! Pośrednikom - nie płacimy! Atuty: - działka 1340m², - dom 229m² - zabudowa domu działki to 188m², - duży przestronny garaż dwu stanowiskowy (41m) z jedną szeroką bramą wjazdową, - altana w ogrodzie, - domek narzędziowy, - taras rekreacyjny z widokiem na ogród (częściowo zadaszony), - taras nad garażem (53m), - węzeł komunikacyjny - bliskość Szczecina jak i autostrady, Udogodnienia: - samoobsługowy ogród (nawadnianie i koszenie), - fotowoltaika - rekuperacja - centralna stacja uzdatniania i zmiękczania wody, - centralny odkurzacz, - ogrzewanie gazowe - podłogowe, (dodatkowe grzejniki w łazienkach) - sterowanie ogrzewaniem w każdym pokoju, Zestawienie pomieszczeń: 1 poziom: - przedsionek -7m - Salon + jadalnia - 47,5m - kuchnia - 10,1m - kl. schodowa - 6,9m - pokój - 13,4m - łazienka - 3,5m - garaż - 41,5m (grzany z rekuperacją) - kotłownia - 11,7m 2 poziom: - sypialnia - 14,1m (plus garderoba - 8,1m) - pokój 1 - 16,1m - pokój 2 - 15,9m - pokój 3 - 11,3m - pokój kąpielowy - 8m - pralnia - 4,3m

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Kołbaskowo

Ta oferta

11 697 zł/m²

Mediana okolicy

9981 zł/m²

Połowa ofert

8,4–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warzymice

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurocash

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Punktem Przedszkolnym w Przecławiu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.