NIEPEŁNY DEWELOPERSKI pod Rzeszowem 13ar działka

Opis

Ten jednorodzinny dom był budowany dla siebie, ale życie napisało inną historię. To solidny dom pod Rzeszowem z najlepszym stosunkiem ceny do zaawansowanych prac i powierzchni w tej lokalizacji.Węgliska, gmina Rakszawa, pow. łańcucki, woj. podkarpackie.- RZESZÓW 20 km | ŁAŃCUT 15 km- BEZ PROWIZJI - ZAAWANSOWANA BUDOWA - budowany dla siebie- DZIAŁKA PRZY LESIE 13,34 ARTen dom jednorodzinny to nie jest kolejna szybka deweloperka budowana pod linijkę i budżet. To budynek realizowany od 2024 roku dla siebie. Nikt nie oszczędzał tu na konstrukcji, izolacji ani technologii. Lokalizacja domu na sprzedaż w Węgliskach:- Rzeszów: zaledwie 20 km to ok. 25 minut jazdy- Łańcut: 15 km- Szkoła podstawowa w Węgliskach - 950 m- Przedszkole w Rakszawie - 3,5 km- Szkoła w Rakszawie - 3 kmNajwiększą zaletą jest położenie w bliskim sąsiedztwie lasu oraz na osiedlu domów jednorodzinnych - to miejsce wręcz wymarzone, jeśli szukasz spokojnego miejsca dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z przywilejów, jakie oferuje miasto.CO ZNACZY, ŻE DOM JEST BUDOWANY DLA SIEBIE?To, co wyróżnia ten dom, kryje się w detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale które w przyszłości poczujesz w portfelu (= niższe rachunki i komfort życia):Najlepsza relacja ceny do standardu i metrażu w tej okolicy: - dom położony na dużej działce, budynek w stanie niepełnym deweloperskim, dodatkowo w cenie jest materiał na ocieplenie. Tylko 3800 PLN/ za M2.- konstrukcja ze stropodachem: betonowy strop to solidniejsza konstrukcja domu, gwarantująca wyciszenie i lepszą izolację;Dbałość o ciepło i szczelność: - okna PCV z tzw. szczelnym montażem (membrana EPDM, podwaliny z purenitu zapewniają lepszą izolację) - solidna izolacja fundamentów (pogrubione, ocieplone 20 cm styropianem, potrójnym bitumem i folią kubełkowa)- dach z najwyższej półki: blachodachówka marki RUUKKI gwarantuje spokój na lata.Komfort w codzienności: - w jadalni zamontowano okno przesuwne typu HS płynne przejście na taras bez potykania się o próg. Bezpieczeństwo i prywatność: - zamontowano rolety zewnętrzne dla bezpieczeństwa i lepszego snu. - Wyprowadzono instalację elektryczną na zewnątrz pod monitoring, videodomofon, oświetlenie.- Solidne drzwi wejściowe: drzwi stalowe z drewniana ramą są nie tylko wytrzymałe, ale również zapewniają izolację termiczną i dźwiękową.- tynki cementowo-wapienne wewnątrz: to gwarancja większej odporności na uderzenia czy zadrapania, jak również zdrowszy wybór dla domowników (chronią przed rozwojem grzybów, lepsze dla alergików, to paroprzepuszczalny naturalny materiał).UKŁAD DOMU NA SPRZEDAŻ Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o rodzinie i wygodzie.Projekt indywidualny to gwarancja, że każdy metr został przemyślany.Powierzchnia domu: 182 m2Parter (92,5 m2) to serce domu:- wiatrołap- jasny salon z dużymi oknami, - oddzielna kuchnia (ze spiżarką) z jadalnią i kominkiem- osobna pralnia z garderobą, - łazienka (prysznic + wc) - kotłownia.Poddasze (90 m2): - 4 sypialnie (jedna z miejscem na garderobę)- łazienka z oknem. Każdy członek rodziny znajdzie miejsce dla siebie.Dodatkowa przestrzeń: strych z betonową wylewką (bez konieczności wykańczania płytami OSB).Stan techniczny i zaawansowanie pracBudowa rozpoczęła się w 2024 r. Dom jest w stanie zaawansowanym - niepełny deweloperskiMedia (prąd, woda, kanalizacja) są już w budynku, instalacje są rozprowadzone, a tynki wewnętrzne cementowo-wapienne położone.GAZ - skrzynka na działceCo zostało do zrobienia do stanu deweloperskiego:- wylewki i położenie ogrzewania podłogowego- elewacja- dla chętnych: podciągnięcie gazu do budynku (skrzynka gazu jest już na działce).UWAGA: W cenie domu otrzymujesz styropian na elewację oraz podłogi. Przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych, to konkretna oszczędność i jeden problem z głowy!Dom jednorodzinny na działce 13,34 ara- Teren został przygotowany i podniesiony oraz częściowo ogrodzony. - Droga dojazdowa jest utwardzona i gminna - nie musisz martwić się o odśnieżanie.PODSUMOWANIETo nieruchomość dla kogoś, kto chce pominąć najtrudniejszy etap budowy, ale chce mieć pewność, że to, co pod tynkiem, jest wykonane zgodnie ze sztuką. Zapraszam na prezentację, aby sprawdzić osobiście jak funkcjonalny jest układ oraz jak kojąca jest cisza lasu w tej lokalizacji.Oferta bez prowizji od strony Kupującej.Agnieszka Kapusta696 587 578agnieszka.kapusta@[emp12]Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat łańcucki

Ta oferta

3819 zł/m²

Mediana okolicy

3660 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Nieruchomości DK BROKERS wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro nieruchomości DK BROKERS

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro nieruchomości DK BROKERS

  695 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Nieruchomości DK BROKERS

  695 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro nieruchomości DK BROKERS

  695 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-14

  695 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Węgliskach

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgliska 08

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łańcut

  7,6 km

• Stacja kolejowa

  Łańcut

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.