SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zadbany dom z ogrodem i garażem | Węgorzewo

Węgorzewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 219,8 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 4436 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 436 zł/m²
Mediana okolicy: 6 897 zł/m²; ta oferta: −35,7%
Podobne oferty: 12; domy 160–220 m² · Węgorzewo
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 219,8 m² (Węgorzewo) kosztuje 4 436 zł za m² — 35,7% mniej niż mediana 6 897 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Węgorzewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Marszałkowskiej w Węgorzewie, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od centrum miasta oraz mazurskich jezior.Budynek z 1990 roku, o powierzchni całkowitej około 219,8 m² i użytkowej około 120,8 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 672 m².Nieruchomość była przez lata starannie modernizowana i dostosowywana do potrzeb właścicieli. Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem utrzymania, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz licznymi udogodnieniami, które zapewniają komfort codziennego użytkowania.To miejsce, w którym każdy członek rodziny znajdzie przestrzeń dla siebie.PARTER – KOMFORTOWA STREFA DZIENNAParter domu stanowi przestrzeń przeznaczoną do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu.Znajdują się tutaj:przestronny salon z kominkiem,jadalnia,oddzielna kuchnia,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,łazienka,hol i komunikacja.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras, który stanowi wyjątkowo przyjemne przedłużenie części dziennej.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. Zadaszenie pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w salonie oraz kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.PIĘTRO – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DOMOWNIKÓWNa piętrze znajdują się:trzy ustawne sypialnie,łazienka,dodatkowa kuchnia/pralniahol i komunikacja.Pomieszczenie pełniące obecnie funkcję drugiej kuchni pierwotnie zostało zaprojektowane jako pralnia i suszarnia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą dostosować jego przeznaczenie do własnych potrzeb.Obecność kuchni i łazienki na obu kondygnacjach daje również możliwość wygodnego zamieszkania rodziny wielopokoleniowej, zapewniając jej członkom większą niezależność.PODDASZE – PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEMDodatkowym atutem nieruchomości jest wysokie, obecnie niezagospodarowane poddasze, na które prowadzą tradycyjne schody.Przestrzeń ta stwarza możliwość przyszłej adaptacji, np. na pracownię, pokój hobby czy dodatkowe pomieszczenia, po weryfikacji warunków technicznych i formalnych.To duża zaleta dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca lub planują rozwijać funkcjonalność domu w przyszłości.PIWNICA, GARAŻ I WARSZTATDom jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje również praktyczne zaplecze gospodarcze.W tej części budynku znajduje się garaż oraz pomieszczenie zaadaptowane na warsztat, z miejscem do przechowywania narzędzi i sprzętu.Na posesji istnieje dodatkowo możliwość zaparkowania dwóch samochodów.OGRÓD I TARAS – PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKUDziałka o powierzchni 672 m² jest starannie zagospodarowana i utrzymana.Zadbana zieleń, ozdobne nasadzenia oraz duży zadaszony taras tworzą przyjemne miejsce do wypoczynku.Na terenie posesji znajduje się również tradycyjna studnia z wodą oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które może służyć do przechowywania narzędzi ogrodniczych, rowerów i sprzętu rekreacyjnego.To przestrzeń, która pozwala cieszyć się własnym ogrodem bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania w mieście.STAN TECHNICZNY I MEDIADom został wybudowany w 1990 roku z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak cegła, pustak i drewno.Budynek jest ocieplony, a jego stan techniczny i sposób utrzymania świadczą o dbałości dotychczasowych właścicieli.Najważniejsze informacje:okna PCV, trzyszybowe,dach pokryty dachówką betonową,ogrzewanie własne – piec na pellet,dodatkowe ogrzewanie kominkowe,ogrzewanie podłogowe w salonie na parterze,ciepła woda z zasobnika o pojemności 209 litrów,woda z sieci miejskiej,kanalizacja miejska,energia elektryczna.LOKALIZACJA – WĘGORZEWO, KRAINA WIELKICH JEZIOR MAZURSKICHNieruchomość położona jest przy ul. Marszałkowskiej w Węgorzewie, na osiedlu domów jednorodzinnych.To lokalizacja łącząca spokój zabudowy mieszkalnej z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, obiekty handlowe oraz inne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu.Węgorzewo to jedna z rozpoznawalnych miejscowości Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, ceniona za bliskość jeziora Mamry, piękne tereny rekreacyjne oraz rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i żeglarską.Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych, wypoczynku nad wodą oraz aktywnego spędzania wolnego czasu.DOM Z CHARAKTEREM I MOŻLIWOŚCIAMITo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko powierzchni mieszkalnej.Zadbany ogród, przestronny taras, garaż, warsztat, dodatkowa kuchnia na piętrze oraz wysokie poddasze sprawiają, że dom można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia.Jeśli szukasz solidnego, funkcjonalnego domu w Węgorzewie, który oferuje przestrzeń dla całej rodziny i bliskość mazurskiej przyrody – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.