Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym 3,3 ha

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym | 3,3 ha | WęgorzynkoSzukasz nieruchomości z duszą, ogromną przestrzenią lub gotowego projektu inwestycyjnego w urokliwej okolicy? Poznaj ofertę unikalnego siedliska w miejscowości Węgorzynko (gmina Miastko), które łączy przedwojenny klimat z potężnym potencjałem deweloperskim i warunkami zabudowy na 5 domów.Na sprzedaż trafia nieruchomość o łącznej powierzchni 33 157 m² (ponad 3,3 ha). Docelowo zostanie ona sprzedana po podziale, przy czym zbywane siedlisko wraz z zabudowaniami i całym gruntem będzie stanowiło jedną, integralną całość przeznaczoną dla jednego nabywcy.Najważniejsze atuty:Gotowa inwestycja: Dla jednej z działek wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych (możliwość przepisania decyzji na nowego właściciela).Brak opłat za odrolnienie: Grunty o klasyfikacji RV i RVI - brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia i brak wysokich kosztów wyłączenia z produkcji rolnej.Klimatyczna zabudowa: Tradycyjny dom mieszkalny z 1939 roku (solidna, przedwojenna konstrukcja do własnej aranżacji) oraz duży budynek gospodarczy.Dodatkowy kapitał: Na działce znajduje się plantacja choinek o szacowanej wartości około 150 tys. zł, stanowiąca gotowy aktyw do spieniężenia na najbliższy sezon lub do wykorzystania przy zagospodarowaniu terenu.Cała posiadłość stanowi pełną własność i posiada dostęp do drogi publicznej.Budynek mieszkalny:Przedwojenny dom z 1939 roku (do własnej aranżacji) składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Wyposażony w dwuszybowe okna pcv. Ogrzewanie z piecokuchni połączonej ze zbiornikiem na wodę o pojemności 200 litrów.Warunki zabudowy (dla 5 domów):Powierzchnia zabudowy: do 6% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 79%Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13 mMaksymalna wysokość budynku: 6,5 m (możliwy dach wielospadowy)Lokalizacja i okolica:Węgorzynko (powiat bytowski) to oaza ciszy i natury tuż obok nowego, kameralnego osiedla domów. W sąsiedztwie przebiega malowniczy, 31-kilometrowy szlak rowerowy. Dojazd do nieruchomości gminną drogą utwardzoną.Szybki dojazd do miast:5 km - Miastko34 km - Tuchomie48 km - Bytów60 km - SłupskSkontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · powiat bytowski

Ta oferta

11 804 zł/m²

Mediana okolicy

6695 zł/m²

Połowa ofert

5–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tyszkiewicz Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  944 280 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tyszkiewicz Nieruchomości

  944 280 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Lancet

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Miastko

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bobolice

  29,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.