Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym 3,3 ha

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym | 3,3 ha | WęgorzynkoSzukasz nieruchomości z duszą, ogromną przestrzenią lub gotowego projektu inwestycyjnego w urokliwej okolicy? Poznaj ofertę unikalnego siedliska w miejscowości Węgorzynko (gmina Miastko), które łączy przedwojenny klimat z potężnym potencjałem deweloperskim i warunkami zabudowy na 5 domów.Na sprzedaż trafia nieruchomość o łącznej powierzchni 33 157 m² (ponad 3,3 ha). Docelowo zostanie ona sprzedana po podziale, przy czym zbywane siedlisko wraz z zabudowaniami i całym gruntem będzie stanowiło jedną, integralną całość przeznaczoną dla jednego nabywcy.Najważniejsze atuty:Gotowa inwestycja: Dla jednej z działek wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych (możliwość przepisania decyzji na nowego właściciela).Brak opłat za odrolnienie: Grunty o klasyfikacji RV i RVI - brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia i brak wysokich kosztów wyłączenia z produkcji rolnej.Klimatyczna zabudowa: Tradycyjny dom mieszkalny z 1939 roku (solidna, przedwojenna konstrukcja do własnej aranżacji) oraz duży budynek gospodarczy.Dodatkowy kapitał: Na działce znajduje się plantacja choinek o szacowanej wartości około 150 tys. zł, stanowiąca gotowy aktyw do spieniężenia na najbliższy sezon lub do wykorzystania przy zagospodarowaniu terenu.Cała posiadłość stanowi pełną własność i posiada dostęp do drogi publicznej.Budynek mieszkalny:Przedwojenny dom z 1939 roku (do własnej aranżacji) składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Wyposażony w dwuszybowe okna pcv. Ogrzewanie z piecokuchni połączonej ze zbiornikiem na wodę o pojemności 200 litrów.Warunki zabudowy (dla 5 domów):Powierzchnia zabudowy: do 6% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 79%Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13 mMaksymalna wysokość budynku: 6,5 m (możliwy dach wielospadowy)Lokalizacja i okolica:Węgorzynko (powiat bytowski) to oaza ciszy i natury tuż obok nowego, kameralnego osiedla domów. W sąsiedztwie przebiega malowniczy, 31-kilometrowy szlak rowerowy. Dojazd do nieruchomości gminną drogą utwardzoną.Szybki dojazd do miast:5 km - Miastko34 km - Tuchomie48 km - Bytów60 km - SłupskSkontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.