Dom jednorodzinny na sprzedaż Węgrowo

Opis

Nowa oferta na sprzedaż ! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku położonego w pięknej i spokojnej okolicy. Nieruchomość zlokalizowana będzie w Węgrowie w odległości 2 km od granic miasta Grudziądza. Dom o powierzchni użytkowej 177,08 m 2 , usytuowany będzie na działce o powierzchni 1005 m 2 . Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około 500 m takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie blisko miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła podstawowa z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji. Charakterystyka budynku: Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z gazobetonu o grubości 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej o wytrzymałości 5 MPA, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, pomalowana farbą silikonową i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne działowe murowane będą z gazobetonu o grubości 12 cm oraz wykończone zostaną tynkiem maszynowo - gipsowym. Strych będzie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm, zostanie zamontowana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe). W salonie z aneksem kuchennym będą wstawione drzwi tarasowe - przesuwne, które łączą dom z ogrodem w najbardziej komfortowy sposób. Rozwiązanie drzwi tarasowych rozświetla pomieszczenia, ułatwiają komunikację i otwierają przestrzeń. Konstrukcja dachu wielospadowego kopertowego o kącie nachylenia 25 o będzie pokryta dachówką ceramiczną firmy Roben z myślą o nowoczesnej architekturze. W nieruchomości rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja elektryczna oraz wodno - kanalizacyjna. W budynku położona będzie instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana pompą ciepła firmy Atlantic MH ALFEA EXTENSA DUO A.I. 6-8 R 32. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom i pozostawiając im możliwość doboru materiałów budowlanych renomowanych firm. Spis pomieszczeń salon z aneksem kuchennym 56,49 m 2 sypialnia 17,41 m 2 sypialnia z garderobą 19,02 m 2 komunikacja 18,62 m 2 łazienka 5,96 m 2 pokój 12,21 m 2 wiatrołap 6,57 m 2 pomieszczenie gospodarcze 5,32 m 2 wc 3,92 m 2 garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 31,56 m 2 Razem 177,08 m 2 Termin odbioru nieruchomości - październik 2026 r. Atuty nieruchomości: zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo; lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu; w bliskiej odległości market Dino oraz Biedronka; działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej; Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr604 765 378. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · powiat grudziądzki

Ta oferta

5246 zł/m²

Mediana okolicy

5058 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węgrowo/Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Zbigniewa Wodeckiego w Węgrowie

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Dworski

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalny Szpital Specjalistyczny im. doktora Władysława Biegańskiego

  2,1 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Tuszewo

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie Lotnisko

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.