Gotowa inwestycja | ul. Spacerowa | brak Pcc

Opis

GOTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa 39 Na sprzedaż dom o powierzchni 162 m², wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Bardzo jasna nieruchomość, która pomimo bliskiej odległości od Krakowa i dogodnego wyjazdu, zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni, nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe i chcą skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE: dokładna powierzchnia użytkowa: 161,77 m2 liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2 powierzchnia działki: 4 ary zabudowa: bliźniacza garaż w bryle budynku 2 miejsca postojowe przed budynkiem rok budowy: 2026 ekspozycja: salon od strony południowej brak PCC 2% rękojmia 5 lat STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji. pompa ciepła ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszu rekuperacja Thessla Green AirPack4 bufor instalacja przygotowana pod Smart Home instalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszu instalacja alarmowa instalacja pod światłowód energooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synego duże przesuwne przeszklenia w systemie HS automatyczna brama garażowa Wiśniowski instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego ocieplenie elewacji 20 cm styropianem ocieplenie poddasza wełną mineralną dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - 71.06 m2 przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2) wc (1,15 m2), przedpokój (2,51 m2), wiatrołap (4,91 m2), spiżarka (5,68 m2), garaż (19,12 m2) PIĘTRO - 64,08 m2 sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2), sypialnia I (15,23 m2), sypialnia II (15,22 m2), łazienka (6,62 m2), przedpokój (4,73 m2). PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną. DZIAŁKA I OTOCZENIE: działka o powierzchni 4 arów, kostka brukowa wokół budynku, mur oporowy, przygotowane tereny zielone, czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia, studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3, wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę, udział w drodze dojazdowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa - ok. 500 m sklep spożywczy - ok. 700 m Atut - ok. 700 m przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, tereny zielone i spacerowe. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA: prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.) woda: ok. 100 zł/mies. szambo: ok. 150 zł/mies. śmieci: według zużycia / liczby osób. CENA: 1.490.000 złotych Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 160–220 m² · Zielonki

Ta oferta

9198 zł/m²

Mediana okolicy

8297 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Domowe

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.