Dom wolnostojący z garażem | Garliczka

Opis

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM W STANIE DEWELOPERSKIM ZNAJDUJĄCY SIĘ W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU W MIEJSCOWOŚCI GARLICZKA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX ZAKUP BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC DOM Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 126,76 m2 oraz powierzchni całkowitej 192,24 m2. Dom zostanie wybudowany w II kwartale 2027 roku. W konstrukcji tradycyjnej z pustaka pianowego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm oraz ściany od strony północnej twardą wełną mineralną o grubości 15 cm. Na dachu dachówka betonowa. Ocieplenie o grubości około 30 cm za pomocą piany PUR po stropie oraz wełną o grubości 15 cm na poddaszu. Okna PCV 3 szybowe z systemem elektrycznych rolet zewnętrznych otwieranych za pomocą pilota. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła 8 kWh. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego. Dom wyposażony będzie w system rekuperacji. Budynek będzie posiadał przygotowaną instalację pod system klimatyzacji - rozprowadzony system rur. Rozkład pomieszczeń: Parter- 69,92 m2: wiatrołap - 5,67 m2 hol - 3,37 m2 salon z aneksem kuchennym - 28,93 m2 łazienka- 4,42 m2 schowek - 3,99 m2 garaż - 23,54 m2 Piętro - 56,84 m2: korytarz - 6,78 m2 łazienka - 8,97 m2 pokój 1- 8,80 m2 pokój 2- 11,39 m2 garderoba 1- 1,44 m2 pokój 3- 16,52 m2 garderoba 2 - 1,47 m2 garderoba 3- 1,47 m2 DZIAŁKA Działka o powierzchni 519 m2. Lekko nachylona oraz zagospodarowana. Na działce znajdować się będzie wykostkowany taras, podjazd oraz miejsce postojowe. Na działce znajdować się będzie, również zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. LOKALIZACJA Dom położony jest w Garliczce przy spokojnej i cichej ulicy. Okolica wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym, rodzinnym klimatem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (odległości około 350 metrów w linii prostej od budynku) , co zapewnia wygodę codziennego życia. Doskonałe połączenie z Krakowem sprawia, że to idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem przedmieść a szybkim dostępem do centrum miasta. ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: takKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobusRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: noweTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Wymiary działki [m]: 25x22Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: pustak porothermPokrycie dachu: dachówka betonowaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 126,7600Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: jestOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2027Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonLiczba łazienek: 2::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Trocha502 181 980tomek@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 160–220 m² · Zielonki

Ta oferta

8058 zł/m²

Mediana okolicy

8879 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Garlica Duchowna Rozjazd

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy i Przemysłowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zielone Nutki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Budynek wielofunkcyjny w Brzozówce

  2,9 km

• Apteka

  Pszczółka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.