Działka 1332 m² MPZP ok. 1,5 km od jez. Narie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki nr 373/5 i 373/6, każda o powierzchni 1332 m², położone w Bogaczewie, gmina Morąg, powiat ostródzki.Nieruchomości są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Atuty nieruchomości- teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- dojazd drogą asfaltową- media przy działce i warunki techniczne PWiK na wodę i kanalizację- ok. 1,5 km do jeziora Narie- ok. 4 km do Morąga i pełnej infrastruktury miejskiej- aktywna infrastruktura żeglarska i rekreacyjna- spokojne otoczenie z potencjałem pod dom całoroczny lub rekreacyjny- lokalizacja w Narieńskim Obszarze Chronionego KrajobrazuMPZP – parametry zabudowyDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 4MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy: 30%- minimum powierzchni biologicznie czynnej: 65%- wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i maks. 9 m- dachy symetryczne dwu-lub wielospadowe- nachylenie połaci: 30°–45°LokalizacjaBogaczewo to jedna z bardziej rozpoznawalnych miejscowości rekreacyjnych nad jeziorem Narie, ceniona za spokojne otoczenie, walory wypoczynkowe oraz wygodne połączenie z codzienną infrastrukturą miasta.Jezioro Narie oddalone jest o ok. 1,5 km, natomiast plaża, molo, restauracja i infrastruktura rekreacyjna znajdują się w odległości ok. 2,4 km. Odległość od plaży i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z wypoczynkowego charakteru miejscowości, jednocześnie zachowując spokojniejsze położenie samej nieruchomości.Dodatkowym atutem jest bliskość Morąga - miasta oddalonego o zaledwie ok. 4 km. W kilka minut można dojechać do sklepów, marketów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, restauracji, przychodni, aptek czy obiektów sportowo-rekreacyjnych.Dojazd i mediaDojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową powiatową nr 1183N Godkowo–Strużyna–Niebrzydowo Wielkie. Wraz z działką sprzedawany jest udział w działce drogowej nr 373/7 (patrz mapa).Dodatkowym atutem są wydane warunki techniczne obejmujące możliwość podłączenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego do sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej.Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości:- energia elektryczna - przy granicy działki- kanalizacja sanitarna - ok. 15 m od granicy działki- sieć wodociągowa - ok. 20 m od granicy działkiOkolica i infrastrukturaBogaczewo jest jedną z bardziej rozpoznawalnych miejscowości rekreacyjnych nad jeziorem Narie.W okolicy znajdują się m.in.:- plaża gminna i molo- baza żeglarska- Morąski Klub Żeglarski Keja- restauracje, SPA i miejsca noclegowe- infrastruktura dla rodzin i strefy rekreacyjneJezioro Narie jest jednym z większych akwenów regionu i stanowi miejsce wykorzystywane do żeglarstwa, kajaków, SUP, wędkowania i rekreacji nad wodą.Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy, dzięki czemu okolica zachowuje spokojniejszy charakter, bez intensywnego ruchu motorówek i skuterów wodnych.Jezioro znane jest również z bardzo dobrej przejrzystości wody - lokalne źródła wskazują widoczność nawet do ok. 5 m.Bogaczewo to nie tylko dostęp do jeziora, ale także aktywna społeczność wodniacka. W miejscowości działa Morąski Klub Żeglarski "Keja", organizujący wydarzenia i regaty, w tym Regaty o Błękitną Wstęgę Jeziora Narie oraz Wielkie Regaty Dookoła Jeziora Narie.Jezioro Narie cenione jest również przez wędkarzy - występują tu m.in. szczupaki, sandacze, okonie czy sielawy.To miejsce dla osób, które szukają działki z realnym potencjałem - w otoczeniu natury, ale bez poczucia odcięcia od miasta i codziennych potrzeb. Jezioro, tereny rekreacyjne, infrastruktura oraz spokojne otoczenie tworzą przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno do życia, jak i wypoczynku.Jeśli czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie, zapraszam do kontaktu.Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć działkę - pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki -Polecam!Zapraszam do kontaktu:Marta KordekLicencja PFRN nr 22040+48790 734 925marta@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)