Działka na sprzedaż - 1 264 m² - Ruś, Morąg

Opis

RUŚ – działka rekreacyjna 803 m² + 461 m² do wyłącznego korzystaniaCENA: 140 000 zł brutto (w tym podatek VAT)Oferujemy do sprzedaży działkę rekreacyjną nr 195/94 o powierzchni 803 m², położoną w malowniczej miejscowości Ruś, gmina Morąg, powiat ostródzki.Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej i całorocznej, w otoczeniu terenów zielonych oraz lasów.Dodatkowym atutem lokalizacji jest Jezioro Ruskie, znajdujące się na terenie miejscowości.To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu letniskowym na Warmii i Mazurach, gdzie można odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się bliskością przyrody.POWIERZCHNIA I CENA NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 195/94 o powierzchni 803 m².Do nieruchomości przypisano dodatkowy teren o powierzchni 461 m², przeznaczony do korzystania na zasadzie wyłączności.Łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji nabywcy wynosi 1 264 m², na którą składają się:803 m² – powierzchnia działki będącej przedmiotem sprzedaży.461 m² – dodatkowy teren do wyłącznego korzystania.Dodatkowy teren został przedstawiony na załączonej mapie, na której obszary do wyłącznego korzystania oznaczono symbolami A3 i A4.To niewątpliwy atut nieruchomości, zapewniający większą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.GOTOWY PROJEKT DOMU REKREACYJNEGO – 75,45 m²Dla nieruchomości przygotowano projekt budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej 75,45 m².Budynek zaplanowano jako obiekt z parterem oraz poddaszem.Projektowany układ pomieszczeń:PARTER:Salon z aneksem kuchennym.Łazienka.PODDASZE:Trzy sypialnie.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku, a trzy sypialnie umożliwiają komfortowy pobyt również zaproszonym gościom.Projekt przewiduje:Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła.Ekologiczne szambo.Dach dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.W 2023 roku wydano decyzję o pozwoleniu na budowę. Budowa nie została rozpoczęta, a aktualny status pozwolenia wymaga potwierdzenia.Dokumentacja projektowa dostępna jest do wglądu w naszym biurze nieruchomości w Ostródzie.PRZEZNACZENIE TERENUNieruchomość ma charakter rekreacyjny.Dotychczas obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidywał dla tego terenu zabudowę letniskową.Plan przewidywał możliwość realizacji budynków o wysokości do 1,5 kondygnacji, z dachami dwuspadowymi krytymi dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.Przygotowana dokumentacja projektowa stanowi dodatkowy atut dla osób planujących własny dom rekreacyjny, z uwzględnieniem aktualnych wymogów formalnych.MEDIA I ZAGOSPODAROWANIEDo działki doprowadzono:Energię elektryczną.Wodociąg.Na nieruchomości znajduje się również nowy garaż blaszany.Dostępność podstawowych mediów to istotne udogodnienie przy planowaniu przyszłego zagospodarowania działki.LOKALIZACJA – RUŚ, GMINA MORĄGMiejscowość Ruś położona jest przy trasie Ostróda–Morąg, zapewniającej dogodny dojazd do obu miast.Najbliższe otoczenie nieruchomości tworzy zabudowa rekreacyjna i całoroczna oraz tereny leśne.Okolica jest spokojna, sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu.W miejscowości znajduje się Jezioro Ruskie, które stanowi dodatkowy walor lokalizacji.To miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz możliwość odpoczynku od codziennych obowiązków.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKIIstnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 195/84 o powierzchni 808 m², do której przypisano dodatkowy teren o powierzchni 468 m² do wyłącznego korzystania.Łączna powierzchnia do dyspozycji w przypadku sąsiedniej nieruchomości wynosi 1 276 m².Cena działki nr 195/84: 140 000 zł brutto (w tym VAT).Łączna cena obu działek: 280 000 zł brutto.Zakup obu nieruchomości może być interesującym rozwiązaniem dla osób potrzebujących większej przestrzeni rekreacyjnej lub rodzin planujących wypoczynek w sąsiadujących ze sobą domach.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Szczegółowych informacji udzieli:Katarzyna ŁaciakPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja zawodowa nr 16037Nieruchomości WłasneOstróda, Plac Tysiąclecia PP 8/1Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1000–1500 m² · Morąg

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.