Działka na sprzedaż - 1 276 m² - Ruś, Morąg

Opis

RUŚ – działka rekreacyjna 808 m² + 468 m² do wyłącznego korzystania Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę rekreacyjną nr 195/84 o powierzchni 808 m², położoną w miejscowości Ruś, gmina Morąg, powiat ostródzki.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej i całorocznej oraz terenów leśnych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest Jezioro Ruskie, znajdujące się na terenie miejscowości.To doskonała propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku na Mazurach (pojezierze iławskie) z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Ostródy i Morąga.POWIERZCHNIA I CENA NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 195/84 o powierzchni 808 m².Do nieruchomości przypisano dodatkowy teren o powierzchni 468 m², przeznaczony do korzystania na zasadzie wyłączności.Łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji nabywcy wynosi zatem 1 276 m².Dodatkowy teren został przedstawiony na załączonej mapie, na której obszary do wyłącznego korzystania oznaczono symbolami A3 Takie rozwiązanie zapewnia przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.CENA DZIAŁKI NR 195/84: 140 000 zł brutto (w tym podatek VAT).Dla nieruchomości opracowano projekt budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej 75,45 m².Projekt przewiduje budynek składający się z parteru oraz poddasza, z funkcjonalnym podziałem na część dzienną i sypialnianą.PARTER:- Salon z aneksem kuchennym.- Łazienka.PODDASZE:- Trzy sypialnie.Tak zaplanowana przestrzeń pozwala na komfortowy wypoczynek całej rodziny, a trzy sypialnie umożliwiają wygodne przyjmowanie gości.Projektowane rozwiązania techniczne:- Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła.- Ekologiczne szambo.- Dach dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.W 2023 roku wydano decyzję o pozwoleniu na budowę. Inwestycja nie została rozpoczęta, a aktualny status pozwolenia wymaga potwierdzenia.Dokumentacja projektowa dostępna jest do wglądu w naszym biurze nieruchomości w Ostródzie.PRZEZNACZENIE TERENUDziałka ma charakter rekreacyjny i położona jest w otoczeniu istniejącej zabudowy letniskowej oraz całorocznej.Dotychczas obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidywał dla tego terenu zabudowę letniskową, z możliwością realizacji budynków o wysokości do 1,5 kondygnacji, z dachami dwuspadowymi krytymi dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.Przygotowana dokumentacja projektowa stanowi dodatkowy atut dla osób zainteresowanych budową własnego domu wypoczynkowego, z uwzględnieniem aktualnych wymogów formalnych.MEDIA I ZAGOSPODAROWANIEDo nieruchomości doprowadzono:- Energię elektryczną.- Wodociąg.Na działce znajduje się również nowy garaż blaszany.Dostępność podstawowych mediów stanowi istotne udogodnienie dla przyszłego właściciela.LOKALIZACJA – RUŚ, GMINA MORĄGNieruchomość znajduje się w miejscowości Ruś, położonej przy trasie Ostróda–Morąg, co zapewnia dogodny dojazd do obu miast.Najbliższe otoczenie stanowią tereny zielone, lasy oraz zabudowa rekreacyjna i całoroczna.Spokojny charakter okolicy sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, spacerom i wycieczkom rowerowym.W miejscowości znajduje się Jezioro Ruskie, stanowiące dodatkowy walor lokalizacji.To miejsce idealne dla osób ceniących bliskość natury, spokój oraz wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKIIstnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 195/94 o powierzchni 803 m², do której przypisano dodatkowy teren o powierzchni 461 m² do wyłącznego korzystania.Łączna powierzchnia do dyspozycji w przypadku sąsiedniej nieruchomości wynosi 1 264 m².Cena działki nr 195/94: 140 000 zł brutto (w tym VAT).Łączna cena obu działek: 280 000 zł brutto.Zakup obu nieruchomości to interesująca propozycja dla rodzin lub przyjaciół, którzy chcieliby posiadać sąsiadujące ze sobą miejsca wypoczynku.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Szczegółowych informacji udzieli:Katarzyna ŁaciakPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja zawodowa nr 16037Ostróda, Plac Tysiąclecia PP 8/1Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1000–1500 m² · Morąg

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.