SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 200 m² - 5 pokoi Węgrzynowo, Płoniawy-Bramura

Węgrzynowo, Węgrzynowo, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 5600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 600 zł/m²
Mediana okolicy: 5 619 zł/m²; ta oferta: −0,3%
Podobne oferty: 15; domy 160–220 m² · powiat makowski
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Węgrzynowo, Węgrzynowo) kosztuje 5 600 zł za m² — tyle, ile mediana 5 619 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat makowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu, który daje całkowitą prywatność, a jednocześnie nie zrujnuje domowego budżetu rachunkami? Ta nieruchomość w Węgrzynowie (powiat makowski) łączy solidne wykonanie, dużą przestrzeń i rzadko spotykaną dziś energooszczędność.Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 160 m2 usytuowany jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 3547 m2. Budynek powstał w 2008 roku z pustaka Porotherm i był budowany bezpośrednio pod potrzeby obecnych właścicieli, co widać w doborze materiałów i układzie pomieszczeń. Co istotne, bryła domu została cofnięta w głąb posesji, dzięki czemu od strony drogi zachowana jest pełna intymność.NAJWIĘKSZY ATUT: KOSZTY EKSPLOATACJIDzięki zastosowanym technologiom dom generuje minimalne koszty utrzymania. Zamontowano tu instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW (podłączoną jeszcze w 2015 roku na starych, korzystnych zasadach) oraz powietrzną pompę ciepła z 2020 roku. W części dziennej, łazienkach i wiatrołapie działa ogrzewanie podłogowe, a salon dodatkowo wyposażono w tradycyjny kominek. Roczny koszt energii elektrycznej i ogrzewania zamyka się w granicach 3000 zł, co oznacza wydatki rzędu poniżej 250 zł w skali miesiąca.UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARDPrzestrzeń 160 m2 zaplanowano z myślą o wygodzie większej rodziny:- strefa dzienna o powierzchni ok. 40 m2 z doświetlonym salonem, jadalnią i otwartą kuchnią (meble w zabudowie na wymiar pozostają w cenie),- 3 niezależne sypialnie,- osobny gabinet do pracy zdalnej,- 2 pełne łazienki z WC,- garderoba, spiżarnia oraz strych.DZIAŁKA I BUDYNEK GOSPODARCZYPosesja ma charakter rekreacyjny i gospodarczy:- Działka 3547 m2 z sadem owocowym (jabłonie, grusze, wiśnie, czereśnie, orzechy, maliny), ozdobnymi nasadzeniami i warzywnikiem,- Zadaszony taras o powierzchni 25 m2,- Drewniana altana (24 m2), grill, miejsce na ognisko oraz tradycyjny piec chlebowy,- Murowany budynek gospodarczy z cegły (120 m2), w którym znajduje się dwustanowiskowy garaż, warsztat i zaplecze magazynowe pod hobby lub działalność.LOKALIZACJA I DOJAZDNieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w korytarzu wyjazdowym w stronę Mazur. Odległość od Warszawy wynosi ok. 90 km, a czas dojazdu wyraźnie skróciła nowa obwodnica. Do Makowa Mazowieckiego dojedziemy w 8 minut, do Pułtuska w ok. 20 minut. W samej miejscowości, w odległości ok. 300 metrów, znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica słynie z malowniczego, sielskiego krajobrazu i czystego powietrza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy:- gęste lasy obfitujące w grzyby i trasy biegowo-rowerowe,- meandrującą rzekę Orzyc świetne miejsce na spływy kajakowe i wędkowanie,- zalew w Makowie Mazowieckim z miejską plażą, infrastrukturą rekreacyjną i wypożyczalnią sprzętu wodnego,- zabytkowy Park Krasińskich w pobliskich Krasnem oraz lokalne stadniny koni oferujące naukę jazdy i hipoterapię.STAN PRAWNY I INFORMACJE TECHNICZNEPełna własność z księgą wieczystą. Posesja jest ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową, zabezpieczona monitoringiem i alarmem. Termin wydania nieruchomości: do uzgodnieniaDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?- To propozycja, która odpowiada na potrzeby kilku grup odbiorców:- Rodzin z dziećmi, które szukają bezpieczeństwa, bliskości szkoły i bezpiecznej przestrzeni do dorastania na świeżym powietrzu,- Osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, które potrzebują cichego gabinetu, a dzięki obwodnicy mają szybki i prosty dojazd do stolicy,- Rzemieślników, majsterkowiczów lub osób prowadzących mały biznes, które w murowanym budynku gospodarczym (120 m2) zyskują gotowy - warsztat, pracownię lub magazyn bez ponoszenia kosztów wynajmu,- Mieszkańców miast szukających całorocznej oazy spokoju, zieleni, własnych owoców z sadu i niezależności energetycznej.Oferta prowadzona na zasadach wyłączności przez agencję Metrohouse. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.