SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dochodowe ranczo na Mazurach (2,5 ha)–dom| 4 domki |staw| fotowoltaika

Wejdyki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 285 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 11 228 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 228 zł/m²
Mediana okolicy: 4 800 zł/m²; ta oferta: +133,9%
Podobne oferty: 25; domy 220–300 m² · powiat giżycki
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 285 m² (Wejdyki) kosztuje 11 228 zł za m² — 133,9% więcej niż mediana 4 800 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat giżycki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dochodowe ranczo na Mazurach (2,5 ha) – dom| 4 domki |staw| fotowoltaika | Ryn / WejdykiNa sprzedaż wyjątkowa, w pełni funkcjonująca i dochodowa posiadłość agroturystyczna "Ranczo nad Stawem", położona w malowniczej miejscowości Wejdyki koło Rynu (woj. warmińsko-mazurskie). Nieruchomość rozciąga się na ogrodzonej działce o powierzchni 2,5061 ha, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania i kontynuowania świetnie wypoczynkowego.Obiekt cieszy się znakomitą renomą wśród gości – na portalu Booking posiada rewelacyjną średnią ocen 9,4/10 (na podstawie ponad 150 zweryfikowanych opinii), z wysokimi notami za lokalizację (9,5), czystość (9,5) oraz stosunek jakości do ceny (9,5).1. Dom mieszkalny (ok. 285 m² pow. użytkowej)Budynek wzniesiony w 2004 roku i rozbudowany w 2008 roku, zaprojektowany tak, aby wygodnie łączyć funkcję mieszkalną z wynajmem pokoi:Parter (część wspólna): przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, stanowiący serce domu dla gościCzęść noclegowa dla gości: 3 komfortowe pokoje na wynajem, każdy z własną, prywatną łazienkąPrywatna strefa właścicieli: niezależna część mieszkalna z własną kuchnią oraz łazienką, zapewniająca pełną prywatność podczas prowadzenia działalności2. Baza noclegowa i zabudowania na działce4 całoroczne/letniskowe domki drewniane: w pełni wyposażone, gotowe do przyjmowania gości (m.in. sypialnie, aneksy kuchenne, łazienki, tarasy)2 duże budynki gospodarcze: o ogromnym potencjale adaptacyjnym (doskonałe na stajnię dla koni, warsztat, magazyn sprzętu lub dodatkową bazę rekreacyjną)3. Zagospodarowanie terenu i atrakcjeTeren jest w całości ogrodzony, zadbany i zaprojektowany z myślą o relaksie blisko natury:Własny staw (możliwość wędkowania i pływania sprzętem wodnym)Strefa relaksu i rekreacji: balia ogrodowa, drewniana altana, wydzielone miejsce ogniskowe z grillem oraz boisko sportoweStrefa eko: własny, zadbany ogródek warzywny oraz przestrzeń dla zwierząt4. Media i niezależność energetycznaFotowoltaika: nowoczesna instalacja o mocy 9,9 kW (22 panele) na nowych zasadach rozliczeń, magazyn energii o pojemności 5 kW.Ogrzewanie: nowy piec na pelletWoda i kanalizacja: podłączenie do sieci gminnej (wodociąg i kanalizacja)5. Lokalizacja i potencjał rozwojuBliskość atrakcji: posiadłość leży bezpośrednio przy szlaku Mazurskiej Pętli Rowerowej, w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie kilkanaście minut jazdy od jezior oraz takich miejsc jak Ryn, Mrągowo (16–17 km) czy Święta Lipka (23 km).Możliwość rozbudowy: istnieje opcja dokupienia dodatkowych gruntów rolnych bezpośrednio sąsiadujących z działką, co otwiera drogę do stworzenia dużej stadniny koni, pastwisk lub rozbudowy kompleksu turystycznego6. Stan prawny i warunki sprzedażyStan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta – bez żadnych obciążeńWyposażenie: większość umeblowania oraz wyposażenia domu, domków i zaplecza rekreacyjnego może pozostać dla nowego nabywcy (szczegóły do indywidualnego uzgodnienia), co pozwala na płynne przejęcie i kontynuację działalności od pierwszego dniaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo – to miejsce z gotowym pomysłem na życie i sprawdzonym modelem biznesowym!Cena: 3 200 000 zł do negocjacji.Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Warszawie lub innych miastach.Oferta dostępna wyłącznie w "Karlak Nieruchomości".Monika KarlakNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.