Dom na sprzedaż: Wejherowski, Wejherowo, Jakuba Wejhera

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA W SERCU WEJHEROWA Wyobraź sobie nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację, historyczną architekturę, powierzchnię ponad 700 m² oraz istniejącą funkcję handlową generującą przychód. Taka właśnie jest ta kamienica. Położona bezpośrednio przy Rynku - Placu Wejhera, w samym centrum miasta, stanowi wyjątkową propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości, której wartość można budować poprzez rewitalizację, zmianę sposobu wykorzystania powierzchni oraz stworzenie nowoczesnego obiektu łączącego funkcję handlową i mieszkaniową. To nie jest zakup samego budynku. To zakup lokalizacji, historii i potencjału przyszłego projektu inwestycyjnego. 721 M², KTÓRE DAJĄ WIELE MOŻLIWOŚCI Kamienica o łącznej powierzchni 721 m² oferuje dużą skalę i różnorodność możliwości zagospodarowania. Najważniejsze atuty: • 721 m² łącznej powierzchni • 4 kondygnacje • 205 m² powierzchni handlowo-usługowej • 466,17 m² powierzchni mieszkalnej • cały budynek podpiwniczony • 35 pomieszczeń • 26 pokoi na piętrach • działające lokale handlowe generujące przychód • własność i uregulowany stan prawny • wyjątkowa ekspozycja bezpośrednio przy Rynku Tak skonfigurowana nieruchomość daje inwestorowi możliwość dywersyfikacji przychodów, zamiast uzależnienia całego projektu od jednego rodzaju działalności. PARTER - PRZYCHÓD I DOSKONAŁA EKSPOZYCJA Parter o powierzchni około 205 m² to przestrzeń handlowo-usługowa z dużymi witrynami i bezpośrednim dostępem od strony Rynku oraz deptaka. Co ważne, lokale już funkcjonują i generują przychód. Dla inwestora oznacza to bardzo konkretną korzyść: część komercyjna może pracować na rentowność nieruchomości, podczas gdy pozostała część obiektu może zostać przygotowana pod docelową koncepcję inwestycyjną. Duże witryny oraz położenie przy miejskim deptaku zapewniają również świetną widoczność lokali i możliwość wykorzystania potencjału komercyjnego tej lokalizacji. 26 POKOI - PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA DOCHODOWEGO PROJEKTU Na pierwszym, drugim i trzecim piętrze znajduje się łącznie 26 pokoi, w ramach 466,17 m² powierzchni mieszkalnej obejmującej 35 pomieszczeń. To właśnie ta część nieruchomości daje inwestorowi szerokie możliwości stworzenia własnej koncepcji. W zależności od przyjętego modelu oraz możliwości technicznych i formalnych obiekt może być analizowany m.in. pod kątem: • mieszkań na wynajem, • apartamentów, • lokali inwestycyjnych, • funkcji usługowej lub biurowej, • innych rozwiązań dopasowanych do lokalnego rynku. Największą korzyścią jest tutaj elastyczność. Inwestor nie otrzymuje gotowego, zamkniętego schematu - otrzymuje dużą przestrzeń, którą może zaprojektować zgodnie ze swoją strategią biznesową. HISTORIA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ Kamienica pochodzi z 1905 roku. Jej historyczny charakter, reprezentacyjna fasada, ozdobny szczyt, wysokie pomieszczenia oraz duże witryny tworzą architekturę, której nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. I właśnie dlatego rewitalizacja takiego obiektu może stworzyć produkt, który będzie wyróżniał się na tle standardowych inwestycji. Nie trzeba budować charakteru od podstaw - on już tutaj jest. Odpowiednio przeprowadzona modernizacja może połączyć historyczną duszę kamienicy z funkcjonalnością i standardem oczekiwanym przez współczesnych użytkowników. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE ŹRÓDEŁ POTENCJALNEGO PRZYCHODU Największą przewagą tej kamienicy jest możliwość stworzenia zdywersyfikowanego modelu inwestycyjnego. HANDLOWA CZĘŚĆ PARTERU Działające lokale mogą zapewniać przychód z najmu. CZĘŚĆ MIESZKALNA 26 pokoi i ponad 466,17 m² powierzchni mieszkalnej stwarzają przestrzeń do opracowania docelowego modelu wykorzystania REWITALIZACJA Modernizacja może zwiększyć atrakcyjność obiektu i jego wartość rynkową. INDYWIDUALNA KONCEPCJA Duża powierzchnia oraz charakter budynku pozwalają inwestorowi dopasować projekt do własnej strategii. To właśnie możliwość połączenia kilku funkcji sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora długoterminowego, jak i przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości pod własny projekt. DLA INWESTORA, KTÓRY POTRAFI DOSTRZEC POTENCJAŁ Ta oferta nie jest skierowana do osoby szukającej gotowego mieszkania czy lokalu użytkowego. To propozycja dla inwestora, który patrzy na nieruchomość kilka kroków do przodu. Dla kogoś, kto potrafi zobaczyć: dzisiejszą kamienicę przyszły projekt inwestycyjny. Może to być interesująca propozycja dla: • inwestora nieruchomościowego, • przedsiębiorcy, • firmy inwestycyjnej, • inwestora zainteresowanego rewitalizacją kamienic, • podmiotu poszukującego nieruchomości z częścią komercyjną i mieszkaniową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Rok budowy: 1905 Powierzchnia całkowita: 721 m² Powierzchnia mieszkalna: 466,17 m² Powierzchnia handlowo-usługowa: 205 m² Piwnica Liczba kondygnacji: 4 Liczba pokoi: 26 Liczba pomieszczeń: 35 Stan: do remontu / rewitalizacji Czysta Księga Wieczysta NIE KUPUJ TYLKO NIERUCHOMOŚĆ. KUP MOŻLIWOŚCI. Jej największą przewagą jest połączenie: PRESTIŻOWEGO ADRESU + HISTORYCZNEJ ARCHITEKTURY + FUNKCJI KOMERCYJNEJ + CZĘŚCI MIESZKALNEJ + DUŻEJ POWIERZCHNI + MOŻLIWOŚCI REWITALIZACJI. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Tą nieruchomość warto zobaczyć osobiście, aby w pełni dostrzec jej potencjał. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wejherowo

Ta oferta

8152 zł/m²

Mediana okolicy

5548 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,7 tys. zł/m²

4 000 000 zł→3 800 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   4 000 000 → 3 800 000 zł (−5%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wejherowo Mickiewicza - Ratusz 02

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kami

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Zgromadzenia Sióstr Zmartwychwstania Pańskiego im. bł. Alicji Kotowskiej w Wejherowie

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stommedica Gabinet Wejherowo

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowo Aktywnie Zabawowo Artystycznie Wejherowo

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Cedron w Wejherowie

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wejherowo-Nanice

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.