Dom z potencjałem na pensjonat lub restaurację

Opis

Na sprzedaż duży dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wełmin, w gminie Strzelce Krajeńskie.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mały hotel, pensjonat lub restauracja – idealna propozycja dla inwestora lub osoby planującej połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą.- Powierzchnia: duży dom jednorodzinny 280m2 - Duża działka z ogrodem – możliwość stworzenia ogródka letniego, parkingu- Parter: przestronny salon/jadalnia – idealny pod salę restauracyjną, kuchnia przemysłowa, dwie sale konferencyjne/restauracyjne, łazienka i dwie toalety- Piętro: dwie łazienki, 5 pokoi- Wszystkie media, dojazd drogą asfaltowąLokalizacja: Wełmin to urokliwa wieś wśród lasów i pól, oddalona ok. 10 km od Strzelec Krajeńskich i 19 km od centrum Gorzowa Wlkp. W okolicy znajdują się rezerwaty przyrody, trasy rowerowe i liczne tereny rekreacyjne.Dlaczego warto: Gotowa baza pod mały hotel / pensjonat — układ domu i powierzchnia działki pozwalają na wydzielenie niezależnych pokoi z łazienkami oraz stworzenie sali restauracyjnej lub śniadaniowej. Turystyka przyrodnicza w okolicy — bliskość rezerwatów i terenów zielonych przyciąga turystów szukających spokojnego wypoczynku (np. Rezerwat Buki Zdroiskie i inne atrakcje przyrodnicze). To naturalna klientela dla pensjonatu z restauracją oferującej lokalne dania. Niska konkurencja lokalna + rosnące zapotrzebowanie — niewielkie miejscowości w regionie często potrzebują miejsc noclegowych i lokali gastronomicznych obsługujących turystów i gości z tras turystycznych. Ogłoszenia noclegowe z Wełmina świadczą o zainteresowaniu ofertami noclegowymi. Poprawiająca się dostępność komunikacyjna — lokalne inwestycje drogowe poprawiają dojazd (ostatnie remonty/dogodniejszy asfalt w miejscowości), co zwiększa atrakcyjność dla gości przyjezdnych i transportu zaopatrzenia. TVP Gorzów Możliwość pozyskania klientów z pobliskich miast — Wełmin leży w gminie Strzelce Krajeńskie, co daje dostęp do rynku lokalnego i okolicznych miejscowości oraz ruchu przy trasach regionalnych. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · powiat strzelecko-drezdenecki

Ta oferta

4770 zł/m²

Mediana okolicy

2625 zł/m²

Połowa ofert

2–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Adrian Pacholarz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAPA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  MAPA NIERUCHOMOŚCI

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adrian Pacholarz

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAPA NIERUCHOMOŚCI

  1 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Górki Noteckie

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.